Hà Nội rút thông báo nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm
(Chinhphu.vn) - Sở Quy hoạch-Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa thay thế thông báo về việc công trình cao tầng phải bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng.
Giám đốc Sở QH-KT Hà Nội nêu rõ, trong thời gian chưa có quy định của UBND TP, để đảm bảo không ảnh hưởng đến việc của Sở theo chức năng, nhiệm vụ được giao, Giám đốc Sở yêu cầu các phòng, ban, đơn vị tiếp tục duy trì việc giải quyết hồ sơ, công văn theo đề nghị của các cá nhân, tổ chức theo đúng quy hoạch, quy chế được cấp có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và chỉ đạo của UBND TP, đảm bảo tiến độ theo quy định.
“Thông báo này thay thế thông báo số 1823/TB-QHKT ngày 14/4/2016 của Sở QH-KT” – thông báo nêu rõ.
Trước đó, căn cứ chỉ đạo của Thành ủy, Sở QH-KT đã có thông báo số 1823/TB-QHKT về việc phải có tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại. Sau đó, ngày 12/5, UBND TP đã có văn bản hỏa tốc chỉ đạo các sở, ngành chức năng nghiên cứu, đề xuất các biện pháp, chính sách để cụ thể hóa nội dung chỉ đạo của Thành ủy.
Quy định này đã thu hút sự quan tâm của trường bất động sản Hà Nội. Không ít ý kiến cho rằng thông báo này không phù hợp, can thiệp quá sâu vào hoạt động của các doanh nghiệp.
Mặc dù thông báo này được hiểu là nhằm xử lý vấn đề thiếu hụt chỗ để xe cũng như các nhà vệ sinh công cộng, nhưng lại gây khó khăn cho các doanh nghiệp. Quy định này được áp dụng cũng đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp sẽ bị đội chi phí sản xuất.
Trong kiến nghị gửi tới UBND thành phố Hà Nội và Sở QH-KT, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng Thông báo số 1823/TB-QHKT chưa phù hợp về hình thức văn bản, thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật, đã và đang gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản.
Đặc biệt, với các dự án phải thay đổi thiết kế, chi phí đầu tư sẽ bị đội lên, các thủ tục phải làm lại từ đầu… Trong khi đó để dự án đi đến giai đoạn như quy định tại thông báo, chủ đầu tư đã phải làm nhiều thủ tục và tốn quá nhiều thời gian. Điều này là bất hợp lý khi áp dụng vào thực tế.
"Với các bất cập trên, rất nhiều các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn Thủ đô đã phản ánh tới Hiệp hội Bất động sản Việt Nam về các khó khăn, bức xúc xuất phát từ những bất cập này", VNREA cho biết.
Thanh Hằng
