Kinh tế sôi động, bất động sản được lợi

Ảnh: VGP/Anh Minh

Phân khúc nhà ở phát triển mạnh nhất

Tại Hội thảo ông Võ Sĩ Nhân, Tổng Giám đốc GAW NP Capital cho rằng gần đây, trên thị trường bất động sản (BĐS), những căn hộ có giá trị vừa phải được người mua quan tâm nhiều hơn. Vì thế, trong năm 2016, phân khúc nhà ở có thể đóng vai trò phát triển lớn nhất cho thị trường BĐS nhưng với lộ trình phát triển vừa phải chứ không ồ ạt như năm 2015.

Cùng nhận định trên, ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty CP đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát cho rằng năm 2016, phân khúc căn hộ sẽ phát triển mạnh nhất; phân khúc BĐS công nghiệp sẽ tiếp đà tăng trưởng và hút vốn đầu tư cả trong nước và nước ngoài. Ví dụ trong vòng 12 tháng qua, nhiều nhà đầu tư đã triển khai kế hoạch xây dựng KCN mới như Amata và VSIP để nắm bắt cơ hội từ các hiệp định hợp tác kinh tế mà Việt Nam vừa mới ký kết.

Ông Alex Crane, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefild Việt Nam thì cho rằng phân khúc văn phòng cho thuê cũng sẽ là điểm sáng cho thị trường BĐS 2016. Thị trường TPHCM, Hà Nội sẽ là hai thị trường chính và sẽ có một sự khác biệt khá rõ ràng về tỉ lệ trống và giá thuê.

Năm 2016, các tòa nhà hạng A và B tại TPHCM có tỉ lệ trống thấp hơn 5% trong khi tại Hà Nội tỉ lệ này vào khoảng 20%.

Ông Alex Crane cũng cho rằng phân khúc thị trường BĐS khu công nghiệp sẽ phát triển mạnh trong năm 2016 vì các Hiệp định thương mại tự do đang tạo ra sự khác biệt và lợi nhuận, nhưng sẽ không làm thay đổi đáng kể các vấn đề về giá thuê và giá trị đất.

Năm 2016 khởi đầu ấn tượng

Tiếp đà tăng trưởng của thị trường BĐS, ngay trong tháng 1/2016, Cục Quản lý nhà ở và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết các doanh nghiệp BĐS đã bán được 3.200 căn hộ tại Hà Nội và TPHCM.

Đầu tháng 3/2016, thị trường BĐS Việt Nam lại tiếp tục đón nhận khoảng 500 triệu USD từ Quỹ Đầu tư Creed Group (Nhật Bản) vào Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR), Công ty An Gia Investment (AGI) để triển khai dự án River City (Quận 7, TPHCM).

Chủ tịch Quỹ Đầu tư Creed Group, ông Toshihiko Muneyoshi cho biết: “Dưới góc nhìn của nhà đầu tư nước ngoài từng có kinh nghiệm đầu tư tại nhiều quốc gia, chúng tôi thấy rằng thị trường BĐS Việt Nam thật sự rất nhiều tiềm năng. Đặc biệt, khi nghiên cứu sâu về thị trường BĐS mới nổi Việt Nam, chúng tôi nhận thấy thị trường này đang giống thị trường ở Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore... những năm đầu mới hình thành và phát triển. Khi đó, nhu cầu về các loại hình BĐS của người dân và doanh nghiệp rất lớn, đòi hỏi phải có sự tham gia của các nhà đầu tư chuyên nghiệp”.

Về phía các nhà đầu tư trong nước, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc của Công ty địa ốc HungThinh Land cho biết hiện doanh nghiệp này đang có 4 dự án BĐS căn hộ tại Quận 7; một dự án quận Tân Bình và 2 dự án ở Quận 9. Trong tháng 4, đơn vị này sẽ mở bán thêm một dự án mới.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, thị trường BĐS Việt Nam khởi động ấn tượng ngay đầu năm 2016 vì có nhiều yếu tố thuận lợi như kinh tế tiếp tục đà phục hồi, làn sóng FDI đón đầu các FTA Việt Nam tham gia… Đặc biệt giới đầu tư kinh doanh trong và ngoài nước đã và đang đặt nhiều kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường BĐS Việt Nam khi TPP được thông qua.

Hiện giá BĐS tại Việt Nam vẫn thấp hơn so với giá tại các quốc gia phát triển trong khu vực căn cứ theo GDP và cả mặt bằng thu nhập. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư ngoại quan tâm.

Anh Minh