Điều chỉnh tầng cao dự án nhà liên kế cần làm thủ tục gì?
(Chinhphu.vn) - Dự án của công ty ông Vũ Hoàng Khôi (TPHCM) đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 với quy định chi tiết tầng cao của nhà liên kế là 3-4 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa là 2,8.
Ông Khôi hỏi, nếu công ty ông thiết kế nhà liên kế 2 tầng mà không phải từ 3-4 tầng thì có được không? Vì công ty không vi phạm vượt quá tầng cao công trình và hệ số sử dụng đất cũng không tăng lên.
Nếu không được thiết kế như vậy thì công ty ông phải làm thủ tục gì để xin phê duyệt?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Theo nội dung tại văn bản hỏi của ông Vũ Hoàng Khôi, việc thiết kế các công trình nhà liên kế với chiều cao 2 tầng (giảm tầng cao so với quy hoạch 1/500 được duyệt là 3÷ 4 tầng, không tăng hệ số sử dụng đất) về cơ bản không làm tăng chỉ tiêu về số tầng cao, hệ số sử dụng đất.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cần kiểm tra, rà soát các chỉ tiêu quy hoạch khác của dự án (mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao công trình, chức năng,...) bảo đảm phù hợp với quy hoạch được duyệt và quy chế quản lý kiến trúc; đồng thời chủ đầu tư cần liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý về quy hoạch kiến trúc tại địa phương để được xem xét, chấp thuận với nội dung điều chỉnh số tầng cao như đã nêu trên và các chỉ tiêu quy hoạch khác (nếu có).
