Bảng giá đất Hà Nội năm 2012 dự kiến ít thay đổi

Bảng giá đất năm 2012 dự kiến cơ bản giữ ổn định so với năm 2011, chỉ thay đổi ở một số vị trí mang tính cục bộ.

Giá đất ở đô thị thấp nhất và cao nhất dự kiến không thay đổi so với năm 2011, cụ thể thấp nhất là 2.340.000 đồng/m2  tại vị trí đường nhánh của đường 72 qua địa bàn phường Dương Nội, quận Hà Đông, mức cao nhất là 81 triệu đồng/m2 tại ví trí các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ thuộc quận Hoàn Kiếm.

Giá đất tại các thị trấn của các huyện ngoại thành ( trừ huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh, Đan Phượng, Thường Tín) sẽ căn cứ vào khung giá đất ở đô thị loại V của Chính phủ để xác định. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh cục bộ có giá tối thiểu là 750.000 đồng/m2, tối đa là 8.040.000 đồng/m2. Giá đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.584.000 đồng/m2; tối đa là 16.700.000 đồng/m2.

Thị trấn thuộc các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức là khu vực giáp ranh điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các quận; thị trấn các huyện Đan Phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh là khu vực tiếp nối giữa các vùng giáp ranh với các huyện còn lại điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các huyện giáp ranh. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.920.000 đồng/m2; tối đa là 27.600.000 đồng/m2.

Giá đất ở các xã thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức giáp ranh với các quận có hạ tầng được đầu tư tương đối đồng bộ, có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh được điều chỉnh tương ứng với giá đất ở tại các khu vực giáp ranh thuộc quận. Đối với huyện Thanh Oai và Chương Mỹ, về cơ bản giữ nguyên theo bảng giá năm 2011.

Giá đất ở khu vực giáp ranh thuộc huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Chương Mỹ, Thanh Oai sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 2.035.000 đồng/m2, tối đa là 32.400.000 đồng/m2.

Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh, Sơn Tây điều chỉnh theo hướng tiếp cận với giá vượt khung tối đa của Chính phủ. Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông của các huyện, thị xã còn lại cơ bản giữ nguyên. Giá đất khu vực này sau điều chỉnh có mức giá tối thiểu là 433.000 đồng/m2; tối đa là 11.250.000 đồng/m2.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp theo đề xuất vẫn giữ nguyên tỉ lệ so với giá đất ở cùng vị trí, đường phố và cùng mục đích. Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị tại các quận có mức giá tối thiểu là 1.170.000 đồng/m2, tối đa là 40.500.000 đồng/m2; tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện có giá tối thiểu là 1.221.000 đồng/m2, cao nhất là 13.800.000 đồng/m2; tại nông thôn khu vực giáp ranh có mức tối thiểu tương tự thị xã Sơn Tây, tối đa là 16.200.000 đồng; tại nông thôn ven trục giao thông có mức gia từ 303.000 đồng/m2 đến 4.860.000 đồng/m2; tại khu dân cư nông thôn từ 175.000 đồng/m2 đến 1.350.000 đồng/m2.

Giá đất nông nghiệp cũng duy trì mức tương đương năm 2011.

Ngọc Hà Linh