Biệt thự trong dự án bất động sản có cần thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi?

Đối với 693 căn biệt thự, công ty ông Mích đã hoàn thành hồ sơ thiết kế cho 620 căn và bắt đầu xây dựng từ năm 2019. Các căn còn lại, hiện nay công ty đã hoàn thành hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi.

Tham chiếu Luật Xây dựng hiện hành, Nghị định số 175/2024/ND-CP và các văn bản liên quan về xây dựng, ông Mích hỏi, hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi cho các căn biệt thự còn lại có cần cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hay không?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Việc xác định dự án sử dụng nguồn vốn khác thuộc đối tượng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng được thực hiện theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 16 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.

Theo nội dung ông cung cấp thì chưa đủ cơ sở xác định dự án có thuộc trường hợp phải thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.

Do đó, đề nghị ông căn cứ quy định nêu trên và quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, quy định có liên quan để xác định công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 02/2025/TT-BXD ngày 31/3/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để xác định cấp công trình của trường học trong dự án; Phụ lục III Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng để xác định thẩm quyền thẩm định đối với dự án.

Chinhphu.vn