Căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích tăng thêm

Khi làm thủ tục đăng ký đất đai, cơ quan chức năng đo đạc lại bằng máy móc, xác định diện tích tăng thêm 70 m² so với ban đầu. Nguyên nhân do trước đây đo thủ công tại khu đất đầm lầy, mốc giới không thay đổi, không có lấn chiếm hay tranh chấp.

Gia đình đã sinh sống ổn định trước ngày 15/10/1993 và được xác nhận hợp pháp.

Bà Xuân hỏi, vậy khi cấp sổ đỏ lần đầu, phần diện tích dôi ra này có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hay không, trong trường hợp thuộc quy định của Luật Đất đai 2024?

Về vấn đề này, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:

Về việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai được quy định cụ thể tại các Điều 155, 156, 157 Luật Đất đai năm 2024; Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 quy định chi tiết Nghị quyết số 254/2025/QH15 tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Do nội dung bà nêu là vụ việc cụ thể và không có hồ sơ, tài liệu kèm theo nên Cục Quản lý đất đai không cơ sở trả lời cụ thể.

Đề nghị bà nghiên cứu quy định nêu trên và liên hệ với cơ quan có chức năng quản lý đất đai, cơ quan tài chính tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.

Chinhphu.vn