Canada siết chặt cho vay thế chấp

Ngày 17/1, Bộ trưởng Tài chính Canada đã tuyên bố về một số quy định mới trong lĩnh vực cho vay thế chấp, theo đó giảm thời gian trả góp tối đa từ 35 năm xuống còn 30 năm đối với những khoản thế chấp được chính phủ bảo hiểm với tỷ lệ vay/giá trị hơn 80%; giảm mức tiền tối đa mà người Canada có thể đi vay, từ 90% xuống còn 85% giá trị ngôi nhà của họ; hủy bỏ sự bảo hiểm của chính phủ đối với các dòng vốn tín dụng chủ sở hữu nhà.

Bộ trưởng Tài chính Canada Flaherty khẳng định những quy định mới sẽ khuyến khích người Canada tiết kiệm nhiều hơn thông qua việc sở hữu nhà, đồng thời làm giảm tổn thất trước những rủi ro tài chính.

Lo ngại hàng đầu của Chính phủ Canada không phải là tỷ lệ không trả được khoản vay thế chấp (chỉ chưa tới 1%), mà là việc có những người tìm cách để vay càng nhiều càng tốt.

Các nhà phân tích cho rằng Bộ Tài chính Canada sẽ thực hiện các bước nhằm siết chặt tín dụng cho vay thế chấp trong ngân sách Liên bang năm 2011. Nhà kinh tế chính thuộc Ngân hàng Thương mại Hoàng gia Canada Avery Shenfeld  nhận xét những thay đổi trong quy định vay thế chấp là một phần của một nỗ lực lớn hơn nhằm buộc người Canada phải hạn chế đi vay, khi mức nợ của các hộ gia đình đã đạt mức cao kỷ lục.

Theo các số liệu thống kê mới nhất, mức nợ thế chấp tại Canada lần đầu tiên vượt ngưỡng 1.000 tỷ đô la Canada trong năm 2010. Khoảng 22% trong tổng số các khoản vay thế chấp mới có thời gian thanh toán là hơn 25 năm, tăng so với mức 18% của năm 2009./.

Thu Thủy