Chuyển biến tích cực trong quý II, Novaland đẩy nhanh các dự án trọng điểm

Novaland vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024, theo đó, Tập đoàn đã hoàn thành cơ cấu phần lớn các khoản nợ sau một thời gian dài tái cấu trúc, đồng thời ghi nhận những chuyển biến tích cực về tình hình tài chính, pháp lý dự án, tiến độ xây dựng.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Chính phủ, ông Dương Văn Bắc, Giám đốc Tài chính Tập đoàn Novaland cho biết, tính đến ngày 30/6/2024, tổng dư nợ phải trả cho các bên cho vay của Novaland giảm 8.122 tỷ đồng, tương đương 13%, so với thời điểm 31/12/2022; trong đó, dư nợ trái phiếu bán lẻ giảm gần 3.600 tỷ đồng, chiếm 44,1% tổng dư nợ giảm được.

Gần 20.500 tỷ tổng dư nợ từ vay nợ nước ngoài, trái phiếu phát hành riêng lẻ của Novaland cũng đã đạt đồng thuận gia hạn và có phương án xử lý. Kết thúc quý II/2024, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 7.056 tỷ đồng, bao gồm doanh thu đến từ bán hàng, cung cấp dịch vụ và từ hoạt động tài chính. Doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 1.891 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận khoản lãi gần 345 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, các đối tác của Tập đoàn, các ngân hàng, các nhà thầu thi công… đều đã quay trở lại, tiếp tục đồng hành, phát triển dự án đúng cam kết với người mua nhà. Rất nhiều các ngân hàng thương mại cổ phần cũng có niềm tin đối với Novaland và quay trở lại tài trợ vốn cho dự án với tổng hạn mức tín dụng được cấp lên đến 12.100 tỷ đồng.

"Đây là cơ sở, là tiền đề tốt để Novaland một lần nữa gây dựng lại niềm tin với người mua nhà. Bằng mọi nguồn lực đang có, chúng tôi luôn nỗ lực hết sức mình trong việc tái cơ cấu nợ, phục hồi hoạt động kinh doanh và tối đa hóa giá trị cho các bên liên quan", ông Dương Văn Bắc bày tỏ và khẳng định Novaland sẽ tiếp tục nỗ lực hơn nữa trên chặng đường còn lại của quá trình tái cấu trúc để sớm thực hiện các cam kết với khách hàng, đối tác.

Theo Giám đốc Tài chính Novaland, 18 tháng qua là giai đoạn khó khăn với Tập đoàn khi có những thay đổi trong việc kiểm soát tín dụng bất động sản, niềm tin thị trường bị sụt giảm, những vướng mắc về thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và tài chính ngân hàng... Trong khó khăn và thách thức đó, Tập đoàn đã nhận được sự chia sẻ, cảm thông và đồng hành của khách hàng, cộng đồng, nhà đầu tư, đối tác... và trên hết, nhờ định hướng của Đảng cùng với chỉ đạo quyết liệt, vào cuộc kịp thời của Chính phủ cùng các bộ, ngành, địa phương, những khó khăn của ngành bất động sản đang từng bước được tháo gỡ.

Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Tổ công tác và ban hành nhiều công điện, văn bản, liên tục chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương thực hiện nhiều nhiệm vụ, giải pháp trong ngắn hạn cũng như lâu dài để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Chính phủ, Quốc hội đã khẩn trương sửa đổi các luật liên quan, chuẩn bị ban hành văn bản hướng dẫn luật; Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các bộ, ngành, địa phương đã tích cực triển khai cũng như hướng dẫn các cơ quan, ban, ngành liên quan và doanh nghiệp. Nhiều cuộc họp, diễn đàn cũng như các cuộc làm việc tại các địa phương và khảo sát thực tế tại các dự án của Tập đoàn liên tục được diễn ra để ghi nhận ý kiến góp ý, tìm giải pháp tháo gỡ. Bên cạnh đó, nhiều tín hiệu tích cực, khả quan của nền kinh tế cũng có sự đóng góp của các doanh nghiệp, hiệp hội bất động sản.

"Chúng tôi rất cảm kích những chỉ đạo kịp thời và những quan tâm cụ thể, hiệu quả này từ các bên. Đó là động lực để chúng tôi triển khai tái cấu trúc toàn diện, bước đầu đã đạt được những kết quả khả quan cũng như có những tiến triển tích cực về tình hình tài chính, pháp lý dự án, kế hoạch triển khai xây dựng, bàn giao sản phẩm", Giám đốc Tài chính Novaland cho biết.

Tiếp tục gỡ vướng, tái khởi động các dự án trọng điểm

Ông Dương Văn Bắc thông tin, bên cạnh nỗ lực phối hợp cùng các bên tháo gỡ pháp lý, cùng sự đồng hành của các đối tác tài chính và xây dựng, các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) và Aqua City (Đồng Nai) vẫn đang tiếp tục triển khai thi công và không ngừng đầu tư hạ tầng, hệ tiện ích đa dạng.

Pháp lý của các dự án này cũng đã có những tiến triển khả quan. Với dự án Aqua City, dự kiến đầu tháng 8/2024 sẽ hoàn tất việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP. Biên Hòa khu C4 và một phần khu đô thị phía tây đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu.

Trong tháng 9/2024, Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh. Còn NovaWord Phan Thiet sẽ sớm được xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất trong tháng 8/2024.

"Từ giờ đến cuối năm, chúng tôi sẽ tiếp tục hoàn thiện các dự án đang triển khai, đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện các tiện ích để thực hiện cam kết và bàn giao 2.600 sản phẩm cho khách hàng", ông Bắc cho biết.

Trong hoàn cảnh pháp lý các dự án còn chưa được giải quyết triệt để, Tập đoàn vẫn nỗ lực huy động nguồn vốn để hoàn thiện tối đa 4 đại dự án.

Theo đó, dự án Aqua City sẽ được hoàn chỉnh để trở thành một đô thị vệ tinh phía đông của TPHCM với quy mô hiện đại, đầy đủ tiện ích nội, ngoại khu. NovaWorld Phan Thiet sẽ là điểm đến mới của sự kiện, lễ hội, các hoạt động thể dục thể thao, team building, sinh hoạt biển. NovaWorld Ho Tram sẽ là điểm đến du lịch nghỉ dưỡng thuận tiện, đẳng cấp. NovaWorld Mekong sẽ là điểm đến du lịch đặc sắc của miền sông nước.

Giám đốc Tài chính Novaland nhấn mạnh, ưu tiên hiện nay của Tập đoàn là làm sao để công ty được duy trì hoạt động và sớm ổn định tình hình kinh doanh. Thời gian tới, Novaland sẽ tiếp tục nỗ lực hoàn thiện pháp lý để triển khai thi công xây dựng các dự án đang phát triển nhằm khôi phục niềm tin và thực hiện cam kết với khách hàng, đồng thời duy trì tái cấu trúc nợ, huy động vốn mới với các ngân hàng và định chế tài chính liên quan cũng như tiếp tục hoàn thiện pháp lý các dự án dự kiến phát triển để chuẩn bị nguồn cung mới cho thị trường giai đoạn 2026 trở về sau.

"Chúng tôi cũng tin tưởng rằng, khi Luật Đất đai có hiệu lực vào 1/8, các vướng mắc về pháp lý của các dự án sẽ được tháo gỡ hết, bằng mọi nguồn lực và nỗ lực của mình cùng sự chỉ đạo triệt để của Chính phủ và sự đồng hành của các bên liên quan, Novaland sẽ giải quyết thỏa đáng các mong muốn của khách hàng, nhà đầu tư", ông Dương Văn Bắc bày tỏ.

Anh Thơ