Đà Nẵng: Dự án khu đô thị mới Thủy Tú: Vì sao chậm?

Đến nay, FBS đã hoàn thành việc chi trả đền bù khu vực ao tôm thuộc Dự án 773, các hạng mục công trình do Nhà nước đầu tư tại vùng nuôi tôm công nghiệp Liên Chiểu gần 30 tỷ đồng, khảo sát thiết kế các hạng mục dự án, san lấp mặt bằng... So với kế hoạch, tiến độ triển khai dự án rất chậm, nhất là việc giải tỏa đền bù. Sau gần 7 năm được phê duyệt và gần 3 năm điều chỉnh, đến nay chủ đầu tư mới nhận bàn giao mặt bằng khoảng 3/4 diện tích và đang rất khó khăn trong việc thi công đường vào khu vực dự án. Ông Nguyễn Hữu Thông, Phó Tổng giám đốc FBS cho biết: Tiến độ dự án phụ thuộc rất lớn vào việc thi công đường dẫn vào khu vực xây dựng Khu đô thị mới Thủy Tú đi qua chợ Nam Ô cũ. Trong khi chợ đã giải tỏa từ lâu, nhưng 8 hộ thuộc diện giải tỏa đi hẳn đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm. Những ngôi nhà này đang cản trở việc thi công đường dẫn và cầu bắc qua sông Cổ Cò vào vùng dự án.

Được biết, việc giải tỏa 8 hộ này gặp không ít khó khăn. Chính quyền địa phương, Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 3 và chủ đầu tư đã có nhiều cuộc họp với 8 hộ dân này nhưng đến nay, chỉ có 1 hộ nhận tiền đền bù, nhận đất tái định cư và bàn giao mặt bằng, 6 hộ khác cơ bản thống nhất về giải quyết hỗ trợ, đền bù của thành phố. Duy chỉ có hộ ông Lê Văn Xáng chưa thống nhất cả 3 vấn đề là vị trí để áp giá đền bù, diện tích đất ở được đền bù và bố trí tái định cư.

Chúng tôi được ông Võ Văn Tâm, Phó Chủ tịch UBND phường Hòa Hiệp Nam và ông Trần Ngọc Thành, Phó Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 3 cho biết, sự đòi hỏi của người dân vượt quá các chế độ chính sách về giải tỏa đền bù. Các hộ này yêu cầu bố trí gần chợ, bởi trước khi giải tỏa họ sinh sống gần chợ. Yêu cầu này được thành phố chấp thuận và đã cắt các lô biệt thự tại khu tái định cư Hòa Hiệp 2 để bố trí đối diện với chợ Nam Ô mới. Về áp giá đền bù vị trí 5 là hợp lý, bởi nơi họ ở sâu vào phía trong, kiệt vào nhà chỉ rộng 1,45m, nhưng hộ ông Lê Văn Xáng đòi hỏi áp giá đền bù theo vị trí 1 như các hộ mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng là khó chấp nhận.

Tại Quyết định số 1087/QĐ-UBND ngày 29-1-2011, thành phố giải quyết hỗ trợ đền bù đối với các hộ này đúng chính sách và thỏa đáng, đơn cử như hộ ông Bùi Tấn Nhĩ, số nhà 987 Nguyễn Lương Bằng, 4 nhân khẩu, diện tích đất thu hồi 67,6m2, tổng giá trị đền bù 733,9 triệu đồng, được bố trí 1 lô đất chính tại cụm dân cư thu hồi đất Trường THPT Nguyễn Trãi và 1 lô đất phụ đường 5,5m Khu tái định cư Hòa Hiệp 2 và được hỗ trợ thêm 30 triệu đồng. Hộ bà Trần Thị Loan (đã chết) do Lê Thị Long và Lê Hoàng Thành đại diện, chỉ có 3 nhân khẩu, diện tích đất được đền bù 121m2, được bố trí 1 lô đất chính đường 5,5m tại Khu tái định cư Hòa Hiệp 2 và 1 căn hộ liền kề tại quận Liên Chiểu, hỗ trợ 30 triệu đồng...

Riêng hộ ông Lê Văn Xáng có diện tích thu hồi 623,4m2, được bố trí tái định cư 2 lô đất chính và 1 lô đất phụ đường 5,5m Khu tái định cư Hòa Hiệp 2. Sau đó được bố trí thêm 1 lô đất phụ tại Khu tái định cư Hòa Hiệp 3. Tuy vậy, hộ này liên tục kiến nghị được đền bù giá đất theo vị trí 1 (tức đất mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng), đền bù đất ở toàn bộ diện tích 623,4m2 và bố trí lô đất phụ ở Khu tái định cư Hòa Hiệp 3 về lại Khu tái định cư Hòa Hiệp 2 gần chợ Nam Ô mới.

Thiết nghĩ, không thể chạy theo những đòi hỏi thiếu cơ sở pháp lý của người dân mà cần có giải pháp kiên quyết hơn để sớm giải tỏa dứt điểm nhằm bảo đảm thi công sớm đường vào Dự án Khu đô thị mới Thủy Tú, để khu đô thị này nhanh chóng hình thành đúng như kỳ vọng của chính quyền và nhân dân địa phương.

Nguyễn Cầu