Đã sửa đổi, bổ sung quy định về miễn tiền sử dụng đất

Theo phản ánh của ông Lữ Trọng Tùng, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và bản dự thảo sửa đổi, bổ sung của Nghị định này hiện còn tồn tại nhiều bất cập về cách diễn đạt, câu chữ, dễ dẫn đến việc hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau.

Tình trạng này có thể gây khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính khiến người dân phải sử dụng dịch vụ trung gian khi giải quyết hồ sơ.

Theo ông Tùng tham khảo bản dự thảo sửa đổi lần 2 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, trong đó đề xuất sửa đổi khoản 1 Điều 17 với nội dung: "Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 18, Điều 19 Nghị định này chỉ được miễn hoặc giảm một lần tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở khi được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai".

Ông Tùng cho rằng nội dung trên còn chưa rõ ràng, đặc biệt là khái niệm "hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất". Hiện nay pháp luật chưa có quy định cụ thể về hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất, nên cách diễn đạt này gây khó hiểu không chỉ đối với người dân mà cả cán bộ thực thi.

Vì vậy, ông đề nghị cơ quan có thẩm quyền sớm làm rõ nội dung nêu trên để bảo đảm thống nhất trong áp dụng và tránh phát sinh vướng mắc trong thực tiễn.

Về vấn đề này, Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

Trên cơ sở ý kiến của các bộ, ngành, địa phương và các đối tượng có liên quan, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ ban hành Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 6/11/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất; trong đó có nội dung liên quan đến sửa đổi, bổ sung quy định về miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng.

Đối với Thông tư số 80/2021/TT-BTC, hiện nay Bộ Tài chính đang xây dựng Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 80/2021/TT-BTC.

Theo Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành chỉ có quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; không có quy định về "hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất".

Chinhphu.vn