Đất khai hoang nằm trong quy hoạch rừng có được cấp Giấy chứng nhận?

Gần đây, gia đình bà Huyền tiến hành đo đạc và làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất ở và đất rừng sản xuất. Tuy nhiên, hồ sơ bị Phòng Kinh tế trả lại với lý do khu đất nằm trong quy hoạch ba loại rừng nên không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

Theo bà Huyền, tại Phụ lục I Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định trách nhiệm của UBND cấp xã về các trường hợp phải đối chiếu với quy hoạch, không đề cập đến đất rừng sản xuất.

Bà Huyền hỏi, trường hợp đất rừng sản xuất do người dân tự khai hoang, không có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thì khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải đối chiếu với quy hoạch lâm nghiệp hay không? Nếu diện tích đất nằm trong quy hoạch lâm nghiệp thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Về vấn đề này, Bộ Nông Nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:

Nội dung phản ánh của bà là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể địa phương đã ban hành theo thẩm quyền để thi hành Luật Đất đai để xem xét, giải quyết; do đó, Bộ không có cơ sở để trả lời. Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin nêu một số nguyên tắc như sau:

Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.

Tại Điều 138 Luật Đất đai quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin thông tin bà được biết và nghiên cứu, thực hiện.

Trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, trường hợp bà không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương thì bà có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai và Điều 7 Luật Khiếu nại năm 2011.

Chinhphu.vn