Đất nông nghiệp đã xây nhà có được cấp Giấy chứng nhận?

Ông Minh đang làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên địa chính xã cho biết, đất gia đình ông có nguồn gốc đất nông nghiệp, muốn cấp thành đất ở phải xin ý kiến của UBND tỉnh để chuyển mục đích sử dụng đất.

Ông hỏi, địa chính xã hướng dẫn như vậy có đúng không, được quy định tại điều khoản nào của luật? Theo ông Minh được biết đất sử dụng ổn định không có giấy tờ vẫn được cấp Giấy chứng nhận.

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Vướng mắc của ông trong việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu do không có đầy đủ thông tin và hồ sơ để nghiên cứu nên Bộ Tài nguyên và Môi trường không có đủ cơ sở để trả lời cụ thể. Tuy nhiên, ông tham khảo quy định của pháp luật như sau:

Liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền, ông tham khảo quy định Khoản 1 Điều 26, Điều 135, Điều 136, Điều 138 Luật Đất đai năm 2024 và trình tự thủ tục, hồ sơ quy định tại Điều 28 và Điều 36 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin để ông được biết và liên hệ đến cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn giải đáp cụ thể.

Chinhphu.vn