Dự án 167 Thụy Khuê thực hiện đúng theo quy định của pháp luật

Dự án 167 Thụy Khuê thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Đại diện Công ty CIRI cho biết, ngày 23/7/2021, Thanh tra Chính phủ ban hành Thông báo Kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP về “Một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại Thành phố Hà Nội (giai đoạn 2003 – 2016)”. Nội dung kết luận thanh tra đã được công khai cho dư luận biết.

Tại mục “1.1. Việc triển khai thực hiện công tác di dời và chuyển mục đích sử dụng đất”, Thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ: “Theo quy định tại Quyết định 86/2010/QĐ-TTg ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ, các doanh nghiệp có quyền sử dụng đất cũ phải di dời được phép hợp tác đầu tư với nhà đầu tư khác để thực hiện dự án. Tuy nhiên, UBND Thành phố Hà Nội không có văn bản hướng dẫn và quy định cụ thể, nên các doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước khi đưa vị trí đất vào hợp tác liên doanh thành lập pháp nhân mới làm chủ đầu tư để thực hiện chuyển nhượng mục đích sử dụng đất đầu tư dự án kinh doanh, xác định giá trị lợi thế thương mại chưa sát với thị trường.

Kết quả thanh tra cho thấy, một số doanh nghiệp khi lựa chọn nhà đầu tư đưa lợi thế đất để đấu giá đã thu về cho Nhà nước số tiền lớn như: Dự án 31 Láng Hạ, 378 Minh Khai; doanh nghiệp không tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư (tự thỏa thuận theo hình thức hỗ trợ) thu được thấp như: Dự án số 1 Phùng Chí Kiên; Dự án tại 365A Minh Khai; Dự án 167 Thụy Khuê; Dự án 69 Vũ Trọng Phụng; Dự án 47 Nguyễn Tuân; Dự án 108 Nguyễn Trãi; Dự án 44 Yên Phụ, Dự án tại 430 Cầu Am…”.

Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ: “Việc pháp luật không có quy định xác định lợi thế thương mại đối với giá trị quyền sử dụng đất cũng như việc đấu giá khi lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết để chuyển nhượng mục đích sử dụng đất thực hiện dự án, đây là một trong những sơ hở chính sách gây thất thoát ngân sách Nhà nước trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án đất ở những vị trí đắc địa”. Trong nội dung này, Thanh tra Chính phủ không chỉ ra Dự án 167 gây thất thoát ngân sách.

Từ các nội dung nêu trên, dư luận cho rằng Dự án 167 Thụy Khuê “không đấu giá, gây thất thu ngân sách”!!! 

Liên quan đến vấn đề này, đại diện CIRI khẳng định: Công ty CIRI đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật về việc triển khai thực hiện dự án.

Cụ thể, về căn cứ pháp lý, Dự án 167 Thụy Khuê được Công ty CIRI triển khai dựa trên các văn bản sau:

- Công văn số 1691/UB-CN ngày 16/5/2004, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý để Công ty Giầy Thụy Khuê chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 167 Thụy Khuê để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch củaThành phố; và liên doanh với Công ty CIRI để thực hiện dự án.

- Công văn số 2207/UBND-CN ngày 26/5/2006, UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận để Công ty Giầy Thụy Khuê rút khỏi liên doanh và chuyển giao Công ty CIRI tiếp tục làm chủ đầu tư nghiên cứu thực hiện dự án.

- Căn cứ Quyết định số 5174/QĐ-UBND ngày 5/10/2009, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước của Công ty Giầy Thụy Khuê theo Quyết định 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/2007 của Thủ tướng Chính phủ, trong đó quyết định đưa cơ sở nhà đất tại 167 Thụy Khuê vào danh mục cơ sở nhà, đất bán tài sản trên đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Tại thời điểm năm 2004 khi Công ty CIRI triển khai dự án không có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định việc phải tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ không có thông tin nào khẳng định Chủ đầu tư Dự án 167 Thụy Khuê có sai phạm. Tên dự án cũng chỉ được nhắc tới 1 lần trong nội dung “doanh nghiệp không tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết” do pháp luật tại thời điểm đó chưa quy định.

Tóm lại, Công ty CIRI đã triển khai Dự án 167 Thụy Khuê theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Trong quá trình triển khai dự án, nhiều cơ quan chức năng của UBND thành phố Hà Nội thường xuyên giám sát, kiểm tra. Tại Kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP ngày 23/7/2021, Thanh tra Chính phủ không kết luận Dự án 167 Thụy Khuê có vi phạm các quy định về đấu giá và triển khai thực hiện dự án./.