Giá biệt thự Hoài Đức tăng: Mở ra cơ hội cất cánh cho BĐS vùng ven

Thiết lập mặt bằng giá mới vì thông tin quy hoạch

Ông Khuất Đại Nguyên - một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho biết, giai đoạn hiện nay được xem là "thời cơ vàng" cho các nhà đầu tư bất động sản "đi sớm đón đầu" để mua vào.

Trên thực tế, các dự án bất động sản tại các quận, huyện phía tây Hà Nội vẫn tiếp tục cho thấy sức nóng rõ rệt, trong đó lượng hàng giao dịch tại Hoài Đức dẫn đầu thị trường, chiếm 50% tổng số căn bán hết.

Lý giải cho sức nóng này có lẽ phải kể đến việc nhiều năm qua, Thành phố đã đầu tư kinh phí lớn để mở rộng các tuyến đường phía tây như: Tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến tỉnh lộ 422, cung đường Trịnh Văn Bô kéo dài và đường Vành đai 3, tuyến đường vành đai 3,5 cùng tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội có chiều dài 12,5 km… Sức bật của hạ tầng giao thông mở ra cơ hội cho bất động sản tại Hoài Đức cất cánh.

Trong tương lai không xa, Hoài Đức kỳ vọng trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá mới của Thủ đô, thu hút một lượng không nhỏ cư dân đến an cư và làm việc ngay tại khu vực.

Chị Phạm Thanh Thủy (nhân viên tư vấn bất động sản Hoài Đức) chia sẻ, thông tin huyện Hoài Đức lên quận năm 2025 cùng dự án đường Vành đai 4 vừa được đẩy mạnh triển khai đã khiến nhiều "ông lớn" trong ngành bất động sản liên tục rót tiền đầu tư vào các dự án tiềm năng. Vì vậy, giá đất Hoài Đức đã tăng lên rất nhiều.

Anh N.H. Minh, một nhà đầu tư bất động sản ở Hà Nội cũng nhận định: "Đất Hoài Đức giờ đắt lắm. Đất dịch vụ phân lô có sổ đỏ rẻ nhất cũng phải trên 150 triệu đồng/m2. Đắt nhất là khu vực gần dự án đường vành đai 3,5, giá rơi vào khoảng 150 - 170 triệu đồng/m2. Đặc biệt giá đất mặt đường quốc lộ 32, khu vực xung quanh đại dự án Hinode Royal Park, nơi có lợi thế kinh doanh, làm dịch vụ thương mại gần đây đã tăng lên hơn 200 triệu đồng/m2 nhưng rất khó mua".

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguồn tiền thực tế đổ vào thị trường bất động sản vẫn rất lớn, song nguồn hàng lại khan hiếm là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản bị đẩy mạnh, tạo các cơn sốt trong tháng 2, tháng 3/2022 vừa qua.

Trên thực tế, có nhà đầu tư đã nhân gấp 3 tài khoản khi xuống tiền mua biệt thự, liền kề, shophouse vào thời điểm đầu năm 2020 và chốt lời đầu năm 2022. Tại các khu vực như Kim Chung, Di Trạch, Lai Xá, Nhổn, Trạm Trôi của Hoài Đức…, nhà đầu tư vừa mua xong sang tay đã có thể kiếm lời.

Đâu sẽ là mảnh đất "hái ra tiền"?

Điển hình của sức nóng bất động sản phía tây Thủ đô phải kể đến Thảo Viên Villas vừa mở bán được 3 tháng đã ghi nhận tỉ lệ tiêu thụ rất tốt do nằm tại vị trí "trái tim" của đại đô thị Hinode Royal Park. Tại đây, cư dân vừa được sống trong không gian thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, riêng tư mà an toàn, vừa được trải nghiệm nhịp sống văn minh, sôi động cùng hệ thống tiện ích đầy đủ, đáp ứng cho tất cả nhu cầu thiết yếu từ giáo dục, y tế, đến thương mại, giải trí...

Lý giải về tỉ lệ chốt đơn cực cao sau hai đợt mở bán, theo lãnh đạo chủ đầu tư WTO, tất cả các căn biệt thự sở hữu thiết kế độc bản, phong cách Anh quốc và sở hữu trọn vẹn tiện ích sống đủ đầy và xa hoa bậc nhất phía tây Hà Nội.

Đó là hệ thống tiện ích khép kín "all in one" cùng những dịch vụ chuyên biệt như clubhouse với bể bơi tiêu chuẩn Olympic, công viên hồ trung tâm 6 ha, hệ thống trường học liên cấp Archimedes, tổ hợp thương mại dịch vụ sầm uất.... góp phần mang đến cho gia chủ cảm giác hưởng thụ của giới thượng lưu.

Chủ đầu tư WTO và Archimedes School cũng đã ký kết hợp tác xây dựng trường liên cấp tại Hinode Royal Park, đầu tư về chất lượng giảng dạy và cơ sở vật chất đạt chuẩn quốc tế.

Có thể nói, với sự có mặt của Trường liên cấp Archimedes Hinode, tương lai không xa cư dân nhí của đại đô thị Hinode Royal Park sẽ được phát hiện, bồi dưỡng và đào tạo trở thành những công dân toàn cầu, tự do, bản lĩnh theo đúng mô hình Hệ thống trường Archimedes Academy hiện có.

Thiện Tâm