Khu chức năng có diện tích 145.768m2, trong đó đất xây dựng trường học khoảng 9.900m2, đất công trình công cộng 2.498m2, đất di tích đền Ngọc Mạch 2.518m2, đất cây xanh 12.000m2, đất nhà ở biệt thự 14.000m2, nhà ở thấp tầng 29.000m2, còn lại là đất hỗn hợp, giao thông, mặt nước. Về không gian, quy hoạch xây dựng khu chức năng đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án xung quanh, tạo kiến trúc cho trục đường 70.