Hà Nội sẽ có 2.000 căn hộ cho thuê từ Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên

Sáng ngày 22/6, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự lễ khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội. 

Tham dự sự kiện do UBND thành phố Hà Nội tổ chức có đồng chí Trần Đức Thắng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội; các đồng chí Ủy viên Trung ương Đảng: Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Tổng Kiểm toán Nhà nước Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng; lãnh đạo các ban, bộ, ngành, cơ quan Trung ương và Hà Nội.

Đây là chuỗi công trình hạ tầng và an sinh xã hội có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Thủ đô, đánh dấu bước chuyển quan trọng từ giai đoạn chuẩn bị cơ chế, chính sách sang giai đoạn tổ chức thực hiện, hiện thực hóa các định hướng phát triển lớn của Trung ương đối với Hà Nội.

Lễ khởi công được tổ chức tại điểm cầu chính là Dự án nhà ở cho thuê thành phố tại Phường Việt Hưng, cùng các điểm cầu trực tuyến tại Phường Long Biên và khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.

Phát biểu tại buổi lễ, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, trên cơ sở quán triệt sâu sắc tinh thần chỉ đạo của lãnh đạo Trung ương về phát triển nhà ở cho thuê, UBND thành phố xác định đây là một nhiệm vụ có ý nghĩa chiến lược, lâu dài nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đa dạng hóa các sản phẩm nhà ở và đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân.

Trên cơ sở các chủ trương của Trung ương và các cơ chế đã được HĐND thành phố ban hành, Hà Nội đã quyết định triển khai ngay các dự án nhà ở cho thuê bằng cả nguồn lực công và nguồn lực xã hội.

Trước mắt, thành phố triển khai 3 dự án với tổng quy mô hơn 8.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 30.000 tỉ đồng; trong đó có 2 dự án sử dụng nguồn lực công để tạo lập quỹ nhà ở cho thuê phục vụ nhu cầu của người dân và 1 dự án do doanh nghiệp chủ động đề xuất đầu tư với quy mô lớn.

Theo Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, 3 dự án được khởi công hôm nay là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của thành phố, tạo tiền đề để từng bước hình thành một phân khúc nhà ở mới, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân.

Mục tiêu của thành phố là từng bước hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, chất lượng cao, giá cả phù hợp; đồng thời góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở bằng mọi giá, xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và phù hợp với xu thế phát triển quốc tế.

"Trong tương lai, các khu nhà ở cho thuê sẽ được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường sắt đô thị, các trung tâm việc làm, giáo dục, y tế và dịch vụ công cộng, tạo nên những cộng đồng đô thị hiện đại, văn minh và thuận tiện cho người dân", ông Thắng khẳng định.

Kỳ vọng trở thành hình mẫu về dự án nhà ở cho thuê tại Thủ đô

Tại điểm cầu Phường Long Biên, ông Dương Công Minh, Cổ đông chủ chốt Công ty Cổ phần Him Lam, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cho biết, tại Hà Nội, trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ theo Quy hoạch tổng thể thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, cũng như mục tiêu tăng trưởng kinh tế "2 con số", có thể thấy nhu cầu thuê nhà ở của người dân, đặc biệt là người lao động, cán bộ, công chức, công nhân và các gia đình trẻ là rất lớn.

Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên theo Quyết định số 3099/QĐ-UBND ngày 21/6/2026 của UBND thành phố Hà Nội, nằm trong chương trình khởi công các dự án trọng điểm của TP. Hà Nội, bao gồm 3 dự án nhà ở cho thuê và 5 dự án đường sắt đô thị. Đây là hoạt động có ý nghĩa quan trọng nhằm cụ thể hóa các chủ trương của Trung ương và TP. Hà Nội về thúc đẩy đầu tư, phát triển hạ tầng, tạo động lực tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng đời sống nhân dân.

Theo quy hoạch, Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên có quy mô khoảng 25ha tại phường Long Biên. Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.000 tỷ đồng. Dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị hỗn hợp hiện đại, tích hợp đầy đủ các chức năng nhà ở, dịch vụ, trường học, giáo dục, cây xanh và các tiện ích công cộng.

Điểm nhấn quan trọng của dự án là việc phát triển khoảng 2.000 căn hộ cho thuê, hướng tới phục vụ nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng, đặc biệt là người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và những người chưa đủ điều kiện sở hữu nhà ở nhưng có nhu cầu ổn định chỗ ở lâu dài.

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, dân số cơ học tại Hà Nội tiếp tục gia tăng, nhu cầu về các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân ngày càng lớn. Việc phát triển các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung, giảm áp lực lên thị trường nhà ở và tạo thêm lựa chọn cho người dân.

Bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng cho người dân

Phát biểu tại buổi lễ, ông Dương Công Minh, Cổ đông chủ chốt Công ty Cổ phần Him Lam, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Sacombank cho biết, việc được thành phố Hà Nội chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở cho thuê đầu tiên trên địa bàn Thủ đô là dấu mốc đặc biệt quan trọng.

Công ty Cổ phần Him Lam được thành lập từ năm 1994, là doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, đã triển khai nhiều dự án nhà ở, công trình giáo dục, thể thao tại nhiều địa phương trên cả nước. Riêng tại Hà Nội, doanh nghiệp đang triển khai hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn là Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi với tổng quy mô hơn 10.000 căn hộ.

Theo ông Dương Công Minh, tại nhiều quốc gia phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và nhiều nước châu Âu, nhà ở cho thuê đã trở thành một cấu phần quan trọng của hệ thống nhà ở đô thị. Mô hình này đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân, nhất là người trẻ, người lao động và các gia đình chưa có điều kiện sở hữu nhà ở.

Trong khi đó, tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng, tốc độ đô thị hóa nhanh cùng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về phát triển nguồn cung nhà ở cho thuê chuyên nghiệp. Tuy nhiên, thị trường hiện nay vẫn chủ yếu là các mô hình nhà trọ, nhà cho thuê nhỏ lẻ, chưa được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và chất lượng dịch vụ.

"Đây là khoảng trống lớn trong cơ cấu thị trường nhà ở, đòi hỏi sự tham gia của các doanh nghiệp có năng lực, kinh nghiệm và trách nhiệm xã hội", ông Dương Công Minh nhấn mạnh.

Theo lãnh đạo Công ty Cổ phần Him Lam, dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên được doanh nghiệp nghiên cứu và đề xuất trên cơ sở hưởng ứng các chủ trương mới của Đảng, Chính phủ và thành phố Hà Nội về phát triển nhà ở cho thuê.

Với lợi thế về quỹ đất, vị trí kết nối thuận lợi, gần khu dân cư hiện hữu, trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên và các trục giao thông quan trọng. Dự án được kỳ vọng trở thành một trong những khu nhà ở cho thuê có quy mô lớn nhất trên địa bàn TP. Hà Nội.

Cam kết triển khai nhanh, bảo đảm chất lượng

Đại diện chủ đầu tư khẳng định sẽ tập trung mọi nguồn lực để triển khai dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt, đồng thời bảo đảm chất lượng công trình ở mức cao.

Theo đó, các căn hộ cho thuê sẽ được đầu tư với tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng, kiến trúc cảnh quan và hệ thống tiện ích tương đương các dự án nhà ở thương mại hiện đại. Cùng với các hạng mục nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh, dịch vụ công cộng sẽ được đầu tư đồng bộ nhằm tạo lập môi trường sống tiện nghi, văn minh và bền vững cho cư dân.

Doanh nghiệp cũng cam kết thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định liên quan trong suốt quá trình triển khai dự án.

Theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư của UBND thành phố Hà Nội, các sở, ngành chức năng và chính quyền địa phương có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra và giám sát quá trình triển khai dự án; bảo đảm nhà đầu tư thực hiện đúng các quy định của pháp luật, đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt, đồng thời bảo đảm sự đồng bộ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở.

Tạo động lực phát triển đô thị phía Đông Thủ đô

Việc khởi công Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên không chỉ đánh dấu bước tiến mới trong phát triển nhà ở cho thuê tại Hà Nội, mà còn góp phần tạo diện mạo đô thị hiện đại cho khu vực phía Đông Thủ đô.

Trong bối cảnh dân số đô thị tiếp tục gia tăng, nhu cầu về chỗ ở chất lượng, giá cả phù hợp ngày càng lớn, việc phát triển các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn, được đầu tư bài bản được xem là một trong những giải pháp quan trọng nhằm đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững.

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm diện mạo mới cho khu vực Long Biên, thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị, dịch vụ thương mại và các hoạt động kinh tế liên quan, qua đó góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo động lực phát triển cho khu vực phía Đông Thủ đô.

Lan Anh