Làm thế nào để xác nhận nguồn gốc đất?

Năm 2009, mẹ ông Hào làm sổ đỏ thì chỉ được cấp 200 m² đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm.

Ông Hào hỏi, thửa đất này của gia đình ông có được coi là có nguồn gốc đất trước năm 1980 hay không? Nếu được thì gia đình có được hưởng chế độ hạn mức đất ở gấp 5 lần so với hạn mức thông thường không (tức là 1.000 m² đất ở)? Và gia đình ông cần làm những thủ tục gì để được công nhận nguồn gốc đất trước năm 1980?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do nội dung câu hỏi của ông không có hồ sơ, tài liệu liên quan đến nguồn gốc và thời điểm sử dụng nên không thể trả lời cụ thể theo quy định của pháp luật. Bộ Tài nguyên và Môi trường xin nêu quy định của pháp luật có liên quan như sau:

Điều 138 Luật Đất đai năm 2024 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền. Trong đó có nêu cụ thể các trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp:

(1) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

(2) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

(3) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đề nghị ông nghiên cứu quy định nêu trên và chuẩn bị hồ sơ, tài liệu sử dụng đất có liên quan liên hệ cơ quan chuyên môn để được giải quyết.

Chinhphu.vn