In bài viết

Năm 2015: Diện tích nhà ở tối thiểu 6m2 sàn/người

Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Theo đó, một mục tiêu quan trọng được đề ra là, từ nay đến năm 2020, phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng mới nhà ở mỗi năm khoảng 100 triệu m2 sàn, trong đó tối thiểu khoảng 20% diện tích sàn trong các dự án phát triển nhà ở dành cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp.

09/12/2011 11:28
Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Theo đó, một mục tiêu quan trọng được đề ra là, từ nay đến năm 2020, phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng mới nhà ở mỗi năm khoảng 100 triệu m 2 sàn, trong đó tối thiểu khoảng 20% diện tích sàn trong các dự án phát triển nhà ở dành cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp.
Năm 2015: Xây dựng 10 triệu m 2 nhà ở xã hội
Với quan điểm “phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội”, Nhà nước ban hành chính sách thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển, đồng thời có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở. Trên cơ sở đó, Chiến lược đã đề ra những mục tiêu cụ thể đến năm 2015.
Theo đó, đến năm 2015, diện tích nhà ở bình quân toàn quốc đạt khoảng 22m 2 sàn/người, trong đó tại đô thị đạt 26 m 2 sàn/người và tại nông thôn đạt 19 m 2 sàn/người, phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 6 m 2 sàn/người.
Trong giai đoạn 2011-2015, bên cạnh xây dựng 10 triệu m 2 nhà ở xã hội để giải quyết chỗ ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, Chiến lược còn đặt mục tiêu đến 2015 đáp ứng cho khoảng 60% số sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp, dạy nghề và 50% công nhân lao động tại các khu công nghiệp có nhu cầu về chỗ ở; hoàn thành việc hỗ trợ cho khoảng 400 nghìn hộ gia đình (theo chuẩn nghèo mới) tại khu vực nông thôn cải thiện nhà ở.
Tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn quốc đạt khoảng 62%, tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án phát triển nhà ở tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đạt trên 80%, đô thị từ loại I đến loại II đạt trên 50%, đô thị loại III đạt trên 30%... Diện tích nhà ở bình quân toàn quốc đạt khoảng 22 m 2 sàn/người.
Đến năm 2030: diện tích nhà ở tối thiểu đạt 12 m 2 sàn/người
Chiến lược cũng đưa ra mục tiêu đến năm 2020. Theo đó, diện tích nhà ở bình quân toàn quốc khoảng 25 m 2 sàn/người. Trong đó: tại đô thị đạt 29 m 2 sàn/người và tại nông thôn đạt 22 m 2 sàn/người; phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 8 m 2 sàn/người.
Trong giai đoạn 2016 - 2020, phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m 2 nhà ở xã hội; đáp ứng nhu cầu cho khoảng 80% sinh viên, học sinh và khoảng 70% công nhân lao động tại các khu công nghiệp có nhu cầu được giải quyết chỗ ở,...
Mục tiêu đến năm 2020, diện tích nhà ở bình quân toàn quốc tăng lên khoảng 25m 2 sàn/người, phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 8m 2 sàn/người, tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn quốc đạt khoảng 70%, xóa hết nhà ở đơn sơ trên phạm vi toàn quốc.
Đến năm 2030, phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn quốc khoảng 30m 2 sàn/ người, diện tích nhà ở tối thiểu 12m 2 sàn/người.
8 giải pháp thực hiện Chiến lược
Để đạt được những mục tiêu trên, Chiến lược đã đề ra 8 giải pháp thực hiện. Bao gồm: giải pháp về chính sách đất đai, giải pháp về quy hoạch-kiến trúc; giải pháp về chính sách tài chính-tín dụng, thuế; giải pháp về chính sách phát triển thị trường nhà ở và quản lý sử dụng nhà ở; giải pháp về khoa học, công nghệ; giải pháp về cải cách thủ tục hành chính; gải pháp về hoàn thiện cơ cấu tổ chức phát triển và quản lý nhà ở; giải pháp về công tác tuyên truyền, vận động.
Tại các giải pháp trên, Chiến lược nhấn mạnh, Nhà nước tạo điều kiện khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu của các đối tượng có khả năng chi trả. Thời gian tới, sẽ tập trung chỉ đạo việc hình thành Quỹ phát triển nhà ở tại các địa phương theo quy định của pháp luật về nhà ở; xây dựng Đề án thành lập Quỹ tiết kiệm nhà ở để góp phần tăng thêm nguồn cung về tài chính cho chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội và các đối tượng gặp khó khăn về nhà ở.
Chiến lược cũng nêu rõ trách nhiệm của các Bộ, ban, ngành. Theo đó, nhấn mạnh vai trò của Bộ Kế hoạch và Đầu tư là thực hiện nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung chính sách, pháp luật về đầu tư để đơn giản hóa thủ tục đầu tư nhà ở, ban hành hướng dẫn cụ thể việc thực hiện đầu tư phát triển nhà ở theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) và hình thức hợp tác công tư (PPP). Đồng thời, Nhà nước có cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở để giải quyết cho các nhóm đối tượng chính sách xã hội gặp khó khăn về nhà ở nhưng không đủ khả năng thanh toán theo cơ chế thị trường, gồm: người có công với cách mạng, các hộ nghèo ở nông thôn, người có thu nhập thấp ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, trí thức, văn nghệ sĩ, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân lao động, sinh viên, học sinh và các đối tượng chính sách xã hội đặc biệt khó khăn như người tàn tật, người già cô đơn, người nhiễm chất độc da cam...
An Nhi