Quảng Xương (Thanh Hóa): Bán đất trái pháp luật

Khu đất MB 37 đang được san lấp xây dựng

11/10/2011 13:28

Ngày 28/10/2010, UBND huyện Quảng Xương (Thanh Hóa) đã họp và thống nhất phê duyệt mặt bằng đất ở dân cư Thị trấn Quảng Xương, với tổng diện tích quy hoạch 20.311 m2. Trong quá trình thu hồi đất, huyện đã làm không đúng quy trình, không thực hiện đấu giá, UBND Thị trấn đã thu nhiều khoản phí, lệ phí trái quy định của Luật Đất đai và Nghị định 17/2010/NĐ-CP của Chính phủ.

Ngày 17/11/2010, Chủ tịch UBND huyện Quảng Xương đã ra Quyết định số 2131/QĐ-UBND tiến hành thu hồi 16.856 m2 đất của 29 hộ gia đình, cá nhân để thực hiện việc bồi thường, GPMB quy hoạch. Ngày 30/11/2010, UBND huyện Quảng Xương đã ra Quyết định số 2364/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự toán bồi thường, GPMB hết hơn 1,95 tỷ đồng cho bồi thường về đất, hỗ trợ giải quyết việc làm, hỗ trợ ổn định đời sống. Ngày 24/12/201 UBND huyện Quảng Xương đã ra Thông báo số 296/TB- HĐXĐGĐ về việc xác định giá đất xen cư tại mặt bằng quy hoạch số 37/UBND- TNMT ngày 9/11/1010, vị trí I là 94 lô, diện tích 9.420 m2, với giá 1,4 triệu đồng/m2 có tổng giá trị trên 13 tỷ đồng. Cũng trong ngày hôm đó, UBND Thị trấn Quảng Xương họp Hội nghị mở rộng, thành phần gồm: Thường trực Đảng ủy, HĐND, UBND, MTTQ về thông báo giá đất và bàn về việc thống nhất thu thêm 566.000 đồng/m2 để xây dựng hạ tầng địa phương

Theo đó, tổng số quy hoạch MB 37 là 102 lô (trong đó có 8 lô tái định cư), UBND Thị trấn định giá thu 4 khoản gồm: Giá theo thông báo của huyện là 1,4 triệu đồng/m2, giải phóng mặt bằng là 1,164 triệu đồng/m2, tiền lệ phí trước bạ 70 nghìn đồng/2. Hội nghị cũng đã thống nhất thu thêm 566 nghìn đồng/m2 để xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà văn hóa thôn, phố. Và cũng trong ngày 24/12/2010, UBND Thị trấn đã ra Thông báo số 19/TB-UBND về việc giao đất có thu tiền sử dụng đất với số tiền thu về cho mỗi m2 là 3,2 triệu đồng (mỗi lô đất 100 m2 có giá 320 triệu đồng x 94 lô là 30,08 tỷ đồng).

Điều khó hiểu, chỉ trong vòng một ngày (24/12/2010), UBND huyện và Thị trấn Quảng Xương đã ban hành 3 văn bản, trong đó có 1 thông báo của huyện, 1 thông báo của Thị trấn và 1 Biên bản họp mở rộng của UBND thị trấn và tại thông báo của Thị trấn cũng đề rõ: Nhận được thông báo này đề nghị các ông Trưởng thôn, phố thông báo rộng rãi đến toàn thể nhân dân biết và thực hiện, đưa tin trên Đài truyền thanh.

Tiếp xúc với chúng tôi, đa số các hộ dân đều nói rằng, họ không biết gì về việc quy hoạch MB 37, mãi đến khi bán xong xuôi họ mới được biết. Mà chủ yếu là cán bộ Thị trấn, huyện và người dân các xã, huyện lân cận có mối quan hệ với cán bộ nên mới biết và mua được!?. Chính vì thế, hiện tại MB 37 mới chỉ lèo tèo một vài nhà xây dựng, còn lại họ chưa có nhu cầu sử dụng đang găm đất để chờ được giá bán lại kiếm lời

Ông Bùi Văn Sơn, Chủ tịch UBND Thị trấn cho rằng: Căn cứ vào tình hình thực tế địa phương, do dân số ít lại chủ yếu là cán bộ hưu trí và cán bộ công chức đang sinh sống trên địa bàn, nguồn thu ngân sách hạn hẹp, nên Thị trấn có thu thêm 566.000 đồng/m2 đất (hơn 9.400 m2 thu được hơn 5,3 tỷ đồng) để xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà văn hóa các phố, thôn là đúng. Còn việc đây là khu đất xen cư, UBND huyện không thực hiện đấu giá mà tổ chức định giá thì UBND Thị trấn không được biết, mà chỉ thực hiện chủ trương của UBND huyện !?

Trao đổi với chúng tôi, ông Vũ Khoa Việt, Chủ tịch UBND huyện Quảng Xương cho biết: Đây là mặt bằng được huyện thực hiện từ năm 2007, nhưng vào thời điểm đó không có đường vào nên không bán được, nên ngoài việc xác định giá thu tiền sử dụng đất, huyện phải thu thêm 1,164 triệu đồng/m2 để làm công tác GPMB, xây dựng cơ sở hạ tầng: Làm vỉa hè, làm đường, cống rãnh, trồng xây xanh, điện, nước. Còn việc UBND Thị trấn thu thêm 566 nghìn đồng/m2 thì huyện không biết !.

Khi chúng tôi hỏi: Bắt đầu từ ngày 28/10/2010, UBND huyện mới họp phê duyệt mặt bằng quy hoạch 37 trong khi Nghị định 17 đã có hiệu lực từ ngày 1/7/2010, vậy tại sao UBND huyện không tiến hành đấu giá?. Ông Việt cho rằng, không thể thực hiện đấu giá MB 37 được vì vào thời điểm đó đây là mặt bằng không có lối vào nên không ai mua !

Như vậy, việc UBND huyện Quảng Xương đã thực hiện phê duyệt quy hoạch bán MB 37 không thông qua đấu giá là trái với Nghị định 17/2010/NĐ-CP về Bán đấu giá tài sản có hiệu lực từ ngày 1/7/2010 và Thông tư số 23/2010/TT-BTP ngày 6/12/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn Nghị định 17 và việc UBND Thị trấn Quảng Xương thu tiền thêm 566 nghìn đồng/m2 là trái với quy định của pháp luật.

Tuyết Trang