Tăng tốc xây dựng hệ thống dữ liệu, minh bạch thị trường bất động sản trong năm 2026

Thông tin về tiến độ triển khai tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam tại buổi họp báo thường kỳ Bộ Xây dựng chiều 30/1, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Danh Huy cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, công tác lựa chọn tư vấn hỗ trợ kỹ thuật lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đã hoàn thiện.

Đã chọn xong đơn vị tư vấn cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam

"Tư vấn được chọn là đơn vị tư vấn lớn. Các nội dung về hướng tuyến, hiệu quả dự án, vấn đề kỹ thuật, công nghệ, tổng mức đầu tư, mô hình đầu tư sẽ được đánh giá kỹ lưỡng theo quy định pháp luật và thực tiễn khi báo cáo nghiên cứu khả thi được hoàn thành", Thứ trưởng khẳng định.

Về nguồn lực đầu tư dự án, Thứ trưởng nhấn mạnh: "Chúng ta muốn huy động tất cả các nguồn lực trong xã hội nhưng không thể đẩy cái khó cho doanh nghiệp. Khi giao tư nhân đầu tư hạ tầng, chúng ta phải đánh giá rủi ro, vấn đề chia sẻ rủi ro. 

Trong khi đó, kinh nghiệm tại nhiều nước trên thế giới, đối với các dịch vụ công mà doanh nghiệp không làm được thì Nhà nước sẽ làm. Quốc hội đã có Nghị quyết giao Chính phủ nghiên cứu tất cả các phương thức đầu tư và Chính phủ đã giao các Bộ, ngành liên quan, đội ngũ tư vấn nghiên cứu, đánh giá kỹ", Thứ trưởng Huy nói.

Tăng tốc xây dựng hệ thống dữ liệu thị trường bất động sản

Về việc triển khai Nghị định số 357/2025 của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản nhằm kiểm soát tốt thị trường bất động sản năm 2026, bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết: 

Nghị định 357 có hiệu lực từ 1/3/2026. Hiện, Bộ Xây dựng đang khẩn trương triển khai đồng bộ các công cụ liên quan khi nghị định có hiệu lực, đi vào cuộc sống.

Trong đó, Bộ Xây dựng đã phối hợp với đơn vị tư vấn, Trung tâm công nghệ thông tin khẩn trương xây dựng hệ thống phần mềm xác định rõ cơ sở dữ liệu kết nối, chia sẻ với cơ sở dữ liệu về nhà ở bất động sản bằng mã định danh. Khi có mã định danh sẽ ra toàn bộ thông tin liên quan đến bất động sản đó, dự án đó đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh hay chưa...

Bên cạnh đó, khi có cơ sở dữ liệu rồi, quá trình thực hiện giao dịch bất động sản, cơ quan quản lý có thể xác định được giao dịch được triển khai ở thị trường sơ cấp, thứ cấp như thế nào, từ đó kiểm soát được hàng tồn kho bất động sản, có dữ liệu để cơ quan quản lý hoạch định sự phát triển thị trường bất động sản trong tương lai, xác định được phân khúc bất động sản nào đang dư thừa/có nguy cơ dư thừa, phân khúc bất động sản nào có nhu cầu cao để có chiến lược, chương trình phát triển cụ thể.

"Bất động sản không chỉ có nhà ở mà còn là công nghiệp, du lịch, thương mại, dịch vụ, lưu trú.... Vì vậy, cơ sở dữ liệu được đồng bộ sẽ giúp minh bạch thị trường, phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước nói chung và việc kết nối, chia sẻ dữ liệu nói riêng", bà Hạnh chia sẻ.

Phan Trang