Tích cực xử lý "đất hoang"

Thường xuyên giám sát, kiểm tra quy hoạch và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm là gốc vấn đề giải quyết tình trạng "quy hoạch treo", làm sống lại đất ruộng bỏ hoang, đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích, triển khai dự án đúng tiến độ... Tổng cục Quản lý đất đai cho biết, năm 2012 tới đây, Thanh tra Bộ TN&MT, sẽ tiến hành hậu kiểm, kiểm tra việc thực hiện các kết luận thanh tra ở một số địa phương mà Bộ TN&MT đã phối hợp thanh tra liên ngành trong hai năm qua đối với các tổ chức sử dụng đất sai mục đích và chậm triển khai dự án.

Các Bộ, ngành tăng tốc giám sát, kiểm tra thanh tra

Theo Bộ TN&MT, nửa đầu năm 2011, hai Đoàn thanh tra của Tổng cục Quản lý đất đai đã hoàn thành thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của 10 tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tại Quảng Nam và Đà Nẵng. Các đoàn đã có báo cáo kết quả thanh tra trình lãnh đạo Bộ, lãnh đạo Tổng cục xem xét quyết định.

Đồng thời, hai Đoàn kiểm tra của Tổng cục đã triển khai kiểm tra tại 15 tỉnh, thành phố trực tiếp đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ kiểm tra, xử lý vi phạm của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, tháo gỡ vướng mắc khó khăn.

Trước đó năm 2010, lãnh đạo Bộ TN&MT đã ký ban hành Kết luận thanh tra kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các Sở, ban ngành chức năng thu hồi 30.631m2 của 3 tổ chức sử dụng đất sai mục đích. Kiến nghị UBND TP. Hà Nội thu hồi 13.000m2 của 3 tổ chức sử dụng đất sai mục đích và chậm triển khai dự án. Đây là kết quả thanh tra của hai Đoàn thanh tra liên ngành (Bộ TN&MT, Bộ Tài chính, Thanh tra Chính phủ và Bộ Xây dựng) thanh tra kiểm tra 20 tổ chức đang quản lý sử dụng đất công.

Hai Đoàn thanh tra do Quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai làm trưởng đoàn tại Hải Phòng và Kiên Giang, cũng đã kiến nghị thu hồi 19.663 m2 đất của một tổ chức sử dụng đất vi phạm tại Hải Phòng. Kiến nghị UBND Kiên Giang chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với các tổ chức chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa được cấp có thẩm quyền cho phép, truy thu nghĩa vụ tài chính và xử lý hành vi vi phạm hành chính trong quản lý, sử dụng đất của các tổ chức.

Mới đây, Bộ Xây dựng cũng đã có Tờ trình đề nghị Chính phủ ban hành chỉ thị về một số giải pháp nhằm quản lý thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, trong đó đề nghị kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai, đã giao đất nhưng không sử dụng quá thời gian quy định. Đồng thời kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai, đã giao đất nhưng không sử dụng quá thời gian quy định của pháp luật về đất đai.

Các địa phương vào cuộc "cứu đất hoang"

UBND tỉnh Quảng Nam vừa quyết định thu hồi toàn bộ khu đất có diện tích 187.250 m2 tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình do Công ty liên doanh Dacotex-Hải Âu Xanh thuê để xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng đã hơn 5 năm, nhưng công ty này không triển khai đầu tư dự án theo đúng thời gian quy định mà chỉ tổ chức lễ động thổ hoành tráng và sau đó xây tạm tường rào để chiếm đất. Toàn bộ diện tích đất trên được UBND tỉnh giao cho Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai quản lý theo quy định của pháp luật đất đai; đồng thời giao Sở TN&MT có trách nhiệm thu hồi và quản lý Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu AB 261439 do UBND tỉnh cấp ngày 10-8-2006.

Trước đó, tỉnh đã thu hồi 32 ha đất dự án sân golf đã giao cho Công ty cổ phần Đầu tư du lịch quốc tế Sài Thành thuê để xây dựng sân golf từ tháng 5/2007 nhưng không sử dụng đất trong 12 tháng liền, tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Tại Hà Nội, UBND TP cũng vừa thu hồi trên 4.000m2 đất tại Q.Tây Hồ do Cty Vận tải và Dịch vụ công cộng Hà Nội để hoang hóa, không sử dụng và sử dụng sai mục đích, vi phạm Luật Đất đai. Diện tích này giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý duy tu hạ tầng đô thị quận Tây Hồ để thực hiện. Trước đó, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh ban hành quyết định thu hồi gần 17.000 m2 đất tại thị trấn Phú Minh, huyện Phú Xuyên do CTCP Thực phẩm Vạn Điểm đang quản lý nhưng không đưa vào sử dụng, để hoang hóa, không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và vi phạm Luật Đất đai.

TP. HCM lại đang rất quyết liệt trong công tác thu hồi đất công, kho bãi sử dụng không đúng mục đích. Tuy nhiên UBND quận 8 cho biết, trong tổng số 18 mặt bằng nhà, đất đã được Bộ Tài chính và UBND TP.HCM ra quyết định thu hồi, đến nay quận 8 chỉ mới tiếp nhận được khoảng 6 mặt bằng. Đa số các đơn vị còn lại viện cớ chờ ghi vốn, lập phương án bồi thường tài sản trên đất… hoặc chờ hết hạn hợp đồng cho thuê đất, kho bãi với các đối tác mới trả lại đất cho Nhà nước.

Lý do khiến tiến độ thu hồi các mặt bằng "đất hoang" chuyển động chậm chạp, ngoài sức ì của những đơn vị đang nắm giữ còn có nguyên nhân chủ quan khác, đòi hỏi sự vào cuộc của ngành chức năng và chính quyền phải thường xuyên, quyết liệt hơn, đặc biệt là công tác thanh kiểm tra và hậu kiểm.

Thanh Như