UBND xã xác nhận điều kiện về thu nhập cho lao động tự do

Tuy nhiên, UBND phường nơi đăng ký thường trú của bà Dung không xác nhận thu nhập, chỉ xác nhận lời kê khai. Khi bà nộp giấy xác nhận cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư không chấp nhận, yêu cầu phải xác nhận thu nhập, chứ không phải xác nhận lời kê khai.

Bà Dung đã quay lại UBND phường, nhưng phường vẫn không xác nhận với lý do, Thành phố không có hướng dẫn về vấn đề này.

Bà Dung đã liên hệ với phòng chức năng của Sở Xây dựng, là cơ quan tiếp nhận, thẩm định, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà của người dân do chủ đầu tư gửi lên, tuy nhiên cũng không nhận được hướng dẫn giải quyết.

Luật Nhà ở 2023 tạo điều kiện thông thoáng hơn cho người dân thu nhập thấp có cơ hội an cư lạc nghiệp, nhưng khi triển khai, địa phương lại lúng túng trong hướng dẫn.

Bà Dung đề nghị cơ quan có thẩm quyền có chỉ đạo cụ thể để các địa phương triển khai, đưa chính sách đi vào cuộc sống.

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Ngày 27/11/2023, tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024);

Ngày 26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024);

Ngày 31/7/2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Theo đó:

Tại Điểm b Khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 có quy định: "… đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ…".

Tại Khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định:

"2. Trường hợp đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại Khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội".

Tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định:

"1. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại Khoản 5, Khoản 6, Khoản 7 và Khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này".

Đề nghị bà nghiên cứu những quy định nêu trên để đề nghị UBND cấp xã thực hiện theo thẩm quyền.

Chinhphu.vn