Xác định hạn mức giao đất ở theo mức tối thiểu hay tối đa?

Ông Nguyễn Đăng Thắng (Hà Nội) nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất và được cán bộ Phòng Kinh tế xã cho biết, hiện chưa biết sẽ xác định hạn mức giao đất tại địa phương là hạn mức giao đất tối thiểu hay hạn mức tối đa (theo Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND) để thực hiện việc giảm tiền sử dụng đất.

Ông Thắng hỏi, vậy hạn mức giao đất ở được xác định như thế nào?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai năm 2024 quy định căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn và tại đô thị.

Đồng thời, ngày 31/01/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai đã quy định phân cấp thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai (tại Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP).

Việc tính tiền sử dụng đất, xác định hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15.

Căn cứ các quy định nêu trên, về kiến nghị liên quan đến Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội và trình tự, thủ tục xin chuyển mục đích tại địa phương, đề nghị ông liên hệ với cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được hướng dẫn, cung cấp thông tin theo quy định.

Chinhphu.vn