Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tiền thuê đất phải ghi ngày cụ thể

Dự án được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (1 năm 2 tháng) và tiếp tục được miễn thêm 19 năm do thuộc khu công nghệ cao. Sau thời gian được miễn, số tiền bồi thường được tính tương đương khoảng 10,96 năm tiền thuê đất phải nộp

Tuy nhiên, theo mẫu quy định hiện hành, cơ quan thuế phải xác nhận cụ thể thời điểm hoàn thành nghĩa vụ đến từng ngày, tháng, năm, gây khó khăn trong quá trình thực hiện.

Ông Vũ đề xuất chỉ xác định theo số năm, tháng (không cần quy đổi ra ngày cụ thể) và đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn cách làm này có phù hợp quy định hay không.

Về vấn đề này, Thuế tỉnh Đắk Lắk có ý kiến như sau:

Tại điểm a, tiết c1 điểm c khoản 1 Điều 37 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (được sửa đổi bởi điểm a, điểm b khoản 12 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 của Chính phủ) quy định:

"Điều 37. Tính tiền thuê đất phải nộp trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất

1. Trường hợp trả tiền thuê đất hằng năm:

a) Đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định tại Điều 39 Nghị định này, số tiền thuê đất hằng năm phải nộp tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất sau khi đã hết thời gian được miễn tiền thuê đất là tiền thuê đất được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sau khi điều chỉnh tiền thuê đất theo quy định tại Điều 32, khoản 10, khoản 11 Điều 51 Nghị định này đối với thời gian được miễn tiền thuê đất.

… c1) Trường hợp được miễn tiền thuê đất một số năm theo quy định thì sau thời gian được miễn tiền thuê đất một số năm, người thuê đất được khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bằng cách quy đổi ra số năm, tháng hoàn thành nghĩa vụ về tiền thuê đất theo công thức sau:

Trong đó:

n: Số năm, tháng hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất hằng năm".

Đồng thời, tại Mẫu số 04/LCHS về việc xác nhận thời gian hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất do được quy đổi số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà người sử dụng đất được khấu trừ vào tiền thuê đất phải nộp tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ (được sửa đổi bổ sung tại điểm p khoản 22 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 của Chính phủ) có quy định nội dung: "Đã hoàn thành nghĩa vụ về tiền thuê đất đến hết ngày ... tháng... năm...".

Căn cứ các quy định trên, sau thời gian được miễn tiền thuê đất, trường hợp đơn vị được khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bằng cách quy đổi ra số năm, tháng hoàn thành nghĩa vụ về tiền thuê đất, cơ quan thuế thực hiện quy đổi theo quy định và thông báo đến người nộp thuế theo Mẫu số 04/LCHS.

Thuế tỉnh Đắk Lắk trả lời ông Lê Đàm Huy Vũ biết, thực hiện.

Chinhphu.vn