Xung quanh tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa Cty Hải Sơn và Cty Phi Kha, tại Cụm công nghiệp Hải Sơn (Long An): Bất đồng nhỏ, lại làm to chuyện(! ?)

Viện dẫn lý do Công ty TNHH Hải Sơn (Cty Hải Sơn)- chủ đầu tư Cụm CN Hải Sơn (huyện Đức Hòa, Long An) vi phạm Phụ lục hợp đồng, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ & sản xuất Phi Kha Long An (Cty Phi Kha) không chịu thanh toán tiếp 55% giá trị hợp đồng (hơn 23 tỷ đồng) cho Cty Hải Sơn. Vụ việc được đưa ra tòa, tuy nhiên vẫn chưa có phán quyết cuối cùng. Trong khi đó, trên thực tế Cty Phi Kha vẫn đã và đang sử dụng mặt bằng trong Cụm CN Hải Sơn để xây dựng nhà xưởng trong gần 6 tháng qua. Việc trì hoãn thanh toán đã khiến cho Cty Hải Sơn thiệt hại nặng nề.

Ai vi phạm hợp đồng?

Tháng 1/2010, Cty Hải Sơn và Cty Phi Kha ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 40.000m2 đất tại Cụm CN Hải Sơn. Theo Phụ lục hợp đồng số 01, được 2 bên ký kết ngày 8/9/2010, Cty Hải Sơn phải kéo đường điện tới vị trí khu đất của Cty Phi Kha và phải có điện để Cty Phi Kha có thể hạ thế thành điện 3 pha phục vụ việc thi công, sản xuất, chậm nhất vào ngày 15/9/2010. Cầu dẫn vào khu đất của Cty Phi Kha hai mố cầu phải bảo đảm được đổ đá lu chặt, bằng phẳng liền với đường đi để xe 4 chỗ, xe container 40 feet có thể lưu thông qua lại thuận tiện, an toàn bất kể thời tiết mưa nắng, chậm nhất vào ngày 15/9/2010. Trục đường chính từ cầu và đường số 4 dẫn vào khu đất của Cty Phi Kha phải hoàn thiện lưu thông được, bằng phẳng, chậm nhất vào ngày 15/9/2010, bảo đảm cho xe 4 chỗ, xe container 40 feet có thể lưu thông qua lại thuận tiện. Riêng đường số 4 phải đổ đá, lu chặt toàn tuyến để xe vào nhà máy Phi Kha có thể lưu thông qua lại thuận tiện, an toàn bất kể thời tiết mưa nắng…

Ông Trịnh Văn Hải, Tổng Giám đốc Cty Hải Sơn cho biết: Toàn bộ những yêu cầu của Cty Phi Kha trong Phụ lục hợp đồng đã được Cty Hải Sơn đáp ứng đầy đủ. Tuy nhiên, Cty Phi Kha cho rằng, Cty Hải Sơn đã vi phạm Phụ lục hợp đồng, vì trục đường chính từ cầu vào đường số 4 đã được san bằng phẳng (đường mới được san), xe 4 chỗ có thể di chuyển được. Nhưng theo Cty Phi Kha, đối với những xe tải nặng, nếu trời mưa sẽ khó có thể vào được(?). Thứ hai, theo Cty Phi Kha, đến ngày 23/9/2010, Cty Hải Sơn chỉ kéo 1 đường điện 3 pha tạm để Cty Phi Kha phục vụ cho việc thi công…Vì vậy, Cty Phi Kha cho rằng, Cty Hải Sơn không được quyền sử dụng số tiền 55% giá trị hợp đồng (hiện đang bị Cty Phi Kha yêu cầuphong tỏa trong tài khoản của Cty Hải Sơn, tại Ngân hàng Sacombank). Số tiền này sẽ tiếp tục bị phong tỏa cho đến khi Cty Hải Sơn hoàn thành nghĩa vụ trong Phụ lục hợp đồng. Cty Phi Kha còn đòi Cty Hải Sơn phải bồi thường toàn bộ những thiệt hại do việc chậm thực hiện Phụ lục hợp đồng… Trong khi đó,Cty Hải Sơn cho rằng: "Theo quan sát" của Cty Phi Kha, xe tải nặng, nếu trời mưa sẽ khó vào được chỉ là dựa theo cảm tính, không có căn cứ, không đúng Phụ lục hợp đồng. Trên thực tế, xe tải chở vật tư đã ra vào thường xuyên khu đất của Cty Phi Kha để phục vụ thi công xây dựng nhà máy. Đây là bằng chứng mà Cty Phi Kha không thể chối cãi. Riêng đường điện hạ thế thành 3 pha đã được Cty Hải Sơn kéo đến vị trí khu đất và đã được Cty Phi Kha sử dụng lâu nay. Cty Hải Sơn đã lắp đặt đồng hồ điện 3 pha để Cty Phi Kha sử dụng trong quá trình xây dựng nhà máy suốt gần 5 tháng qua. Căn cứ vào Phụ lục hợp đồng, Cty Hải Sơn chỉ có trách nhiệm kéo đường điện, hạ thế và lắp đặt đồng hồ điện 3 pha cho Cty Phi Kha, còn việc phê duyệt phụ tải trạm biến thế 1000KVA là trách nhiệm của Cty Phi Kha.

Chậm về điện, lỗi tại ai?

Ngày 10/9/2010, Cty Hải Sơn có đơn đề nghị nghiệm thu công trình xây dựng mới đường dây trung thế 22KV-3 pha và trạm biến áp 1x320KVA. Ngày 17/9/2010, Điện lực Đức Hòa (Long An) đã có Biên bản kết luận công trình được thi công đúng thiết kế và đồng ý nghiệm thu kỹ thuật. Ngày 24/9/2010, Cty Hải Sơn đã lắp đồng hồ điện 3 pha cho Cty Phi Kha, có lập biên bản lắp đặt do ông Lê Tiến Thành, đại diện cho Cty Phi Kha ký. Như vậy, theo biên bản này hệ thống cung cấp điện đã được hoàn chỉnh và bàn giao cho Cty Phi Kha quản lý, sử dụng theo đúng cam kết trong Phụ lục hợp đồng. Vì vậy, Cty Hải Sơn cho rằng: Việc Cty Phi Kha nhận định "chỉ kéo 1 đường điện 3 pha tạm" là không có căn cứ, không đúng với thực tế công trình mà Điện lực Đức Hòa đã nghiệm thu. Cũng cần nêu rõ: Ngày 15/9/2010, Điện lực Đức Hòa phối hợp với Cty TNHH Tư vấn xây dựng điện Thành Phát (đơn vị được Cty Phi Kha ủy quyền) đến hiện trường khảo sát và xác định vị trí đấu nối là trụ T84(hh) NR.Đường số 4 - KCN Hải Sơn (giai đoạn 3 4). Sau đó, ngày 30/9/2010, Điện lực Đức Hòa có Thông báo: Công trình trạm biến thế 1000 KVA của Cty Phi Kha đã đủ cơ sở pháp lý và đang tiến hành lập phương án cấp điện và phê duyệt phụ tải cho công trình theo quy định của ngành điện. Ngày 2/10/2010, Cty Thành Phát thông báo cho Điện lực Đức Hòa việc chủ đầu tư - Cty Phi Kha có ý định chuyển vị trí đấu nối công trình sang NR.Đường số 3-KCN Hải Sơn, nhưng chưa xác định chính xác vị trí đấu nối, khi nào xác định được vị trí đấu nối sẽ thông báo lại sau. Ngày 12/12/2010, Cty Phi Kha thống nhất vị trí đấu nối như ban đầu, nên sau đó Điện lực Đức Hòa mới chính thức lập biên bản thỏa thuận hướng tuyến, thỏa thuận vị trí lắp đo ghi ranh giới và gửi cho Cty Phi Kha xác nhận. Ngày 23/12/2010, Cty Phi Kha chuyển lại xác nhận cho Điện lực Đức Hòa. Chính vì vậy, dẫn đến việc chậm phê duyệt phụ tải công trình điện cho Cty Phi Kha.

Từ những diễn biến trên, đại diện Cty Hải Sơn khẳng định: Việc Cty Phi Kha không chấp nhận đường điện 3 pha hạ thế mà Cty Hải Sơn đã kéo đến là hoàn toàn không có cơ sở pháp lý, không đúng với Phụ lục hợp đồng. Trong Biên bản hòa giải ngày 8/11/2010 tại Tòa án Nhân dân huyện Đức Hòa, đại diện Cty Phi Kha cho rằng: Biên bản lắp đặt đồng hồ điện 3 pha ký ngày 24/9/2010 là không có giá trị pháp lý, vì ông Lê Tiến Thành không được chủ Cty Phi Kha ủy quyền. Nhưng trên thực tế, kể từ ngày được lắp đặt đồng hồ (24/9/2010) cho đến thời điểm này, Cty Phi Kha đã sử dụng điện để phục vụ thi công xây dựng nhà máy, bằng chứng thể hiện trên các hóa đơn trả tiền điện của Cty Phi Kha bắt đầu từ tháng 9 đến tháng 12/2010. Như vậy, ở đây có sự mâu thuẫn là, nếu phía Cty Phi Kha không chịu thừa nhận việc được lắp đặt đồng hồ điện 3 pha, thì tại sao Cty Phi Kha lại chấp nhận trả tiền điện theo các hóa đơn bắt đầu từ tháng 9/2010?. Đại diện Cty Hải Sơn bức xúc cho biết: "Trong lúc viện dẫn nhiều lý do bất hợp lý, thiếu cơ sở để không trả tiền cho Cty Hải Sơn thì Cty Phi Kha vẫn tiếp tục triển khai thi công xây dựng nhà xưởng trên diện tích đất của Cụm công nghiệp Hải Sơn?!. Việc trì hoãn thanh toán của Cty Phi Kha đã gây thiệt hại nặng nề cho Cty Hải Sơn về nguồn vốn và ảnh hưởng đến toàn bộ kế hoạch triển khai dự án 350 ha theo chỉ đạo của UBND tỉnh Long An".

Vụ tranh chấp trên, xung quanh 2 hạng mục đường - điện tại Cụm CN Hải Sơn, xảy ra giữa chủ đầu tư hạ tầng với DN trong cụm CN, nói cho cùng, chỉ là tranh chấp nhỏ. Thế nhưng, thay vì cùng nhau hòa giải, tìm ra giải pháp tốt nhất để tránh thua thiệt cho cả 2 bên, không hiểu vì sao, vụ việc lại được làm…to chuyện, gây khó cho chủ đầu tư hạ tầng, dẫn tới mâu thuẫn nghiêm trọng như đang diễn ra, cùng gây thiệt hại cho cả đôi bên.