Căn cứ xác định giá bán căn hộ chung cư
(Chinhphu.vn) - Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Sản xuất Đại Thành là chủ đầu tư dự án một chung cư tại quận Tân Phú, TPHCM. Dự án có quy mô 18 tầng nổi, 2 tầng hầm và đã được đưa vào sử dụng từ năm 2016.
Qua Hệ thống Tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, Công ty đề nghị cơ quan chức năng xem xét giải quyết và xác nhận đơn giá bán căn hộ chung cư 11.375.000 đồng/m2 là phù hợp theo suất đầu tư năm 2013.
Công ty căn cứ đơn giá theo suất đầu tư của Bộ Xây dựng tại Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/4/2013 của Bộ Xây dựng về việc công bố tập suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2012.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Suất vốn đầu tư xây dựng là một trong những cơ sở để tính toán, xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư dự án, xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ở giai đoạn chuẩn bị dự án.
Khi áp dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố cần bổ sung, điều chỉnh, quy đổi cho phù hợp với điều kiện riêng của công trình xây dựng như tiêu chuẩn kỹ thuật, công năng sử dụng, điều kiện xây dựng, khả năng huy động vốn, thời điểm xây dựng…
Như vậy, đối với nội dung kiến nghị của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Sản xuất Đại Thành, suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư do Bộ Xây dựng công bố là cơ sở để xác định chi phí đầu tư xây dựng 1m2 sàn xây dựng căn hộ chung cư, không phải là giá bán căn hộ chung cư.
