Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
đất ở
Căn cứ xác định ao có nguồn gốc gắn liền đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/09/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Ngày 07/3/1997, bố của bà Minh Phương (TPHCM) được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng chung cho một thửa đất ở và một thửa đất ao hồ giáp nhau và nằm trong một khuôn viên.
Sổ đỏ ghi đất LNK nhưng sử dụng làm đất ở, xử lý thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/09/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Đất do bố mẹ của bà Đặng Thị Minh Tuyết (TPHCM) tự khai phá và sử dụng từ trước năm 1975, đã được quản lý hợp pháp theo Chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980, được phê duyệt bởi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 7 ngày 30/7/2024.
Căn cứ quy hoạch nào để chuyển mục đích sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/08/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về quy hoạch, cơ quan, người có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ vào loại quy hoạch theo thứ tự hệ thống quy hoạch, trường hợp các quy hoạch có mâu thuẫn thì căn cứ tình hình thực tế của địa phương, người có thẩm quyền quyết định quy hoạch được sử dụng.
Đất ao trên sổ cũ bị xác định lại thời hạn sử dụng khi thừa kế có đúng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/08/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Mẹ của ông Tô Anh Tuấn (Hà Nội) có 1.175 m2 đất được cấp Giấy chứng nhận năm 1997, trong đó có 625 m2 đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài và 550 m2 đất ao, thời hạn sử dụng lâu dài.
Chuyển thành đất ở có bắt buộc phải giáp đường đi?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/08/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất mà không thực hiện tách thửa thì phải bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Xác định nguồn gốc đất khi công nhận đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/08/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thanh Tuyền có 350 m² đất, được cấp Giấy chứng nhận năm 2010, mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm, nguồn gốc nhận chuyển nhượng từ người khác và được ghi nhận nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng được công nhận như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Đất nông nghiệp đã xây nhà, có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 30/07/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Năm 1993, bà Hồ Hải Yến (Thái Nguyên) được cấp 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 300 m2, mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm khác, thời hạn sử dụng đất đến năm 2063.
Cách xác định hạn mức giao đất ở khi chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/07/2026 14:08(Chinhphu.vn) - Ông Võ Quang Hiếu (TPHCM) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu với 300 m2 đất ở, 2.000 m2 đất trồng cây lâu năm, nguồn gốc công nhận quyền sử dụng đất.
Bốn điều kiện để được xác định lại diện tích đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/07/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Ông Đặng Trung Thành (Quảng Ngãi) được thừa kế từ cha 2.500 m2 đất vào năm 2019. Đất có nguồn gốc trước năm 1980. Trước đây, cha của ông có đăng ký diện tích đất ở theo Chỉ thị số 299/TTg, diện tích 2.800 m2, đã có sổ đỏ.
Điều kiện chuyển một phần đất nông nghiệp sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/07/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất đã được quy định tại Điều 116 Luật Đất đai và khoản 3 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15.
Chuyển mục đích một phần thửa đất có phải tách thửa?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/07/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Ông Võ Trọng Tri (Huế) có 600 m2 đất trồng cây lâu năm, thửa đất tiếp giáp với đường đi. Nay ông có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 100 m2 sang đất ở.
Có cộng dồn diện tích đất ở khi tính tiền chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/07/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Việc tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 là đối với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất (tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 không quy định việc cộng dồn diện tích đất ở hiện có).
Thẩm quyền công nhận đất ở và cấp sổ cho đất mua bằng giấy viết tay
Trả lời công dân - doanh nghiệp 30/06/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Vũ Đình Huynh (Hà Nội) mua căn nhà 50 m2 trên mảnh đất 60 m2. Mua bán bằng giấy viết tay trước ngày 15/10/1993, ở ổn định, liên tục không tranh chấp. Nguồn gốc đất là được hợp tác xã giao đất cho xã viên năm 1987.
Làm sao để xác định đất được chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/06/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Bà Đào Thị Hà (Hải Phòng) nhận chuyển nhượng 100 m2 đất trồng cây lâu năm, được cấp Giấy chứng nhận ngày 12/11/2018, thời hạn sử dụng đến ngày 30/6/2064. Thửa đất nằm trong khu dân cư của thôn, không có tranh chấp.
Điều kiện, thủ tục, tiền sử dụng đất khi chuyển đất ruộng thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/06/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Lê Thị Thanh Thảo (Thái Nguyên) dự định mua đất ruộng và có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích sang đất ở để xây nhà.
Xác định nguồn gốc đất để hưởng ưu đãi khi chuyển thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/06/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Bố mẹ của bà Vương Thị Thu (Hưng Yên) được các cụ để lại cho một mảnh đất, phía Bắc giáp đường đi của thôn; phía Tây, Nam, Đông giáp nhà dân, đã sử dụng ổn định, lâu dài từ trước năm 1980, không có tranh chấp.
Xác định hạn mức giao đất ở theo mức tối thiểu hay tối đa?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/06/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Việc tính tiền sử dụng đất, xác định hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP.
Đất lúa trong khu dân cư, khi nào được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/06/2026 11:04(Chinhphu.vn) - Khoảng năm 2000, gia đình bà Nguyễn Thị Lan Thanh (An Giang) có gần 10.000 m2 đất nông nghiệp được quy hoạch làm khu dân cư chức năng văn hóa, phần còn lại là gần 500 m2.
Chuyển mục đích sang đất ở cần đáp ứng điều kiện gì?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/06/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng là đất ở (đất ở là đất làm nhà ở và các hoạt động khác phục vụ cho đời sống…) cần phải có các điều kiện (theo quy định của các pháp luật khác có liên quan) để bảo đảm có thể sử dụng vào mục đích để ở được.
Đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư được hiểu thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/06/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Khi xem xét theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 thì còn có vướng mắc trong việc xác định điều kiện “nằm trong khu dân cư” do khái niệm “đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư” còn chưa cụ thể dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau trong quá trình áp dụng.
Căn cứ và thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/06/2026 12:05(Chinhphu.vn) - Ông Vi Vương có một mảnh đất vườn tại xã vùng sâu, vùng xa, khu vực biên giới. Năm 2014 ông đã xây dựng một căn nhà kiên cố trên phần đất này.
Đất lúa cạnh khu dân cư có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/06/2026 14:07(Chinhphu.vn) - Bà Phạm Thị Hằng (Hà Nội) được cấp mảnh đất trồng lúa nước ở sát đường và khu dân cư loại đất ở nông thôn. Bà Hằng hỏi, bà có thể chuyển đổi sang mục đích đất ở không? Nếu có sẽ gồm những quy định và thủ tục nào?
Điều kiện được tính lại tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/06/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Hoàng Hải Đăng (Gia Lai) có 150 m2 đất. Năm 2018, chủ sử dụng đất trước đây đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng 50 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị. Sau đó, thửa đất được chuyển nhượng cho ông Đăng.
Khi nào được chuyển đất trồng cây sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Giang Khánh (Đồng Nai) có 1.920,6 m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/8/2022, mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm khác. Đất thuộc quy hoạch khu dân cư với chức năng đất ở tại nông thôn (đất ở nhà vườn).
