Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
đất ở
Đất ao xen kẽ trong khu dân cư có được chuyển mục đích và cấp sổ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/02/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Văn Đàn (Bắc Ninh) được Nhà nước giao đất nông nghiệp, đất ao, nằm trong nhóm hơn 30 hộ gia đình hiện có đất nông nghiệp đổi về ao xen kẽ trong khu dân cư từ năm 1989.
Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/01/2026 09:00(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Công Chính (Ninh Bình) đang sử dụng thửa đất 437,4 m2 gồm 3 loại đất: đất ở tại nông thôn 243,2 m2 (sử dụng lâu dài); đất cây trồng lâu năm 144 m2 (sử dụng đến ngày 15/10/2063); đất nuôi trồng thủy sản 50,2 m2 (sử dụng đến ngày 15/10/2063) theo Giấy chứng nhận được cấp ngày 23/8/2024.
Trình tự xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất có sai lệch diện tích
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/01/2026 11:34(Chinhphu.vn) - Việc chỉnh lý, cấp đổi Giấy chứng nhận là cơ sở pháp lý bắt buộc để tiếp tục giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Cơ quan có thẩm quyền không được phép cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi diện tích, ranh giới thửa đất vẫn còn chưa thống nhất, chưa được cập nhật trên hồ sơ địa chính.
Phải tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/01/2026 13:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Tuấn Khang (Hưng Yên) có 255 m2 đất BHK trong khu dân cư gần đất ở, đã được cấp Giấy chứng nhận. Khi xin chuyển mục đích sử dụng đất, UBND xã tra lại nguồn gốc đất từ năm 1980, trên sổ mục kê ghi đất lúa và 50 m2 đất thuộc quy hoạch đường giao thông phía mặt đường.
Tính tiền sử dụng đất diện tích còn lại sau khi xác định đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/01/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Khoản 4 Điều 141 Luật Đất đai quy định, đối với phần diện tích còn lại của thửa đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai, sau khi đã được xác định diện tích đất ở theo quy định, nếu được xác định mục đích sử dụng là đất ở theo quy định tại điểm a, điểm c khoản này thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Vướng quy hoạch khi tách thửa đất ở, giải quyết thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/01/2026 08:05(Chinhphu.vn) - Bố của ông Huỳnh Văn Phong (Đà Nẵng) đứng tên một thửa đất, có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng và tách thửa cho các con. Năm 2019, bố ông làm thủ tục chuyển 300 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Hồ sơ đã được Văn phòng Đăng ký đất đai huyện đo đạc, lập hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Tách, hợp thửa đất: thực hiện thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/01/2026 14:00(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Hạnh (Bắc Ninh) hiện có hai thửa đất. Thửa thứ nhất là đất ở, diện tích 310 m²; thửa thứ hai là đất nuôi trồng thủy sản, diện tích 391 m². Nay bà có nhu cầu chia đất cho hai người con. Tuy nhiên, một người con không có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
Hạn mức công nhận đất ở đối với đất sử dụng trước năm 1980
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/01/2026 11:25(Chinhphu.vn) - Việc xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai, tại khoản 5 Điều 141 đã quy định UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể hạn mức công nhận đất ở.
Đất mua của xã từ năm 1995 có được công nhận là đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/01/2026 15:00(Chinhphu.vn) - Năm 1995, UBND xã bán trái thẩm quyền mảnh đất 574 m2, có biên bản giao đất và phiếu thu tiền (đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính). Hiện trạng bà Trần Thị Tâm (Hưng Yên) đã xây dựng công trình nhà ở trên một nửa mảnh đất.
Căn cứ xác định đất ở đô thị, đất ở nông thôn
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/12/2025 12:05(Chinhphu.vn) - Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính phường và đất ở nằm trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã mà đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn.
Căn cứ xác định diện tích đất ở và tách thửa
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/12/2025 09:05(Chinhphu.vn) - Nhà ông Vũ Văn Đức (Hà Nội) có Giấy chứng nhận quyền sử dụng 544 m2 đất, được cấp ngày 21/11/2000, mục đích sử dụng là làm nhà ở. Nay nhà ông muốn làm lại Giấy chứng nhận và tách thửa, vậy có được tính 544 m2 đều là đất ở hay không?
Căn cứ, thẩm quyền xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/12/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139, 140 và 141 của Luật Đất đai năm 2024.
Có bắt buộc chuyển mục đích sử dụng cả thửa đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/12/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Minh Đức (Đồng Nai) có 383,4 m¬2 đất, phù hợp đất ở tại địa phương. Nay gia đình ông làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng 100 m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì được cán bộ cho biết, bắt buộc phải chuyển toàn bộ diện tích trong Giấy chứng nhận.
Tính tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở
Tham vấn chính sách 10/12/2025 18:27(Chinhphu.vn) - Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, Bộ Tài chính đề xuất quy định mới về tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Xác định loại đất sau sáp nhập đơn vị hành chính
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/12/2025 07:05(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Uyn (Tuyên Quang) hỏi, sau khi sáp nhập 4 xã và 1 thị trấn thành 1 xã mới thì mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận khu vực thị trấn cũ là đất ở đô thị hay đất ở nông thôn?
Đất khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận là đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/12/2025 08:05(Chinhphu.vn) - Ông nội của ông Dương Trung Dương (An Giang) khai hoang thửa đất năm 1985, sử dụng trồng cây lâu năm. Năm 2015, ông nội cho lại ông Dương. Ông Dương sử dụng trồng cây lâu năm, đến năm 2018 thì cất nhà trên đất, ở đến nay.
Có phải đổi loại đất khi cấp đổi Giấy chứng nhận sau sáp nhập tỉnh?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/11/2025 12:47(Chinhphu.vn) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Trần Hoàng Khanh (Đồng Tháp) được cấp năm 2019, mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị.
Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/11/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Thửa đất có nhu cầu đăng ký, cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở phải đáp ứng điều kiện về việc thửa đất này đã được sử dụng ổn định và hiện trạng có nhà ở hoặc nhà ở và công trình phục vụ đời sống.
Đất mua của thôn có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/11/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Năm 1997, thôn của ông Văn Dũng (Bắc Ninh) thông báo chính sách tạo điều kiện cho các gia đình có 2 con trai mua đất ở ngoài mặt đường tỉnh 285 (đoạn qua thôn). Bố mẹ ông Dũng có mua từ thôn và được giao một suất 10 m mặt đường cùng nhiều hộ khác trong thôn.
Muốn hạ hạn mức đất ở, thủ tục thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/11/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Tạ Văn Chung (Hà Nội) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 3/1998 với diện tích đóng thuế là 1.200 m2. Theo quy định hiện nay, hạn mức đất ở giảm xuống còn tối đa là 400 m2.
Diện tích tăng do đo đạc lại có được công nhận là đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/11/2025 07:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Hoàng Văn Dũng (Thanh Hóa) mua lại một mảnh đất vào năm 1986. Mảnh đất có nguồn gốc được chính quyền cấp từ khoảng năm 1980-1981, nằm trong khu dân cư, 3 mặt giáp nhà ở của dân cư, một mặt giáp mương tưới tiêu ruộng đồng.
Điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất ở nông thôn
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/11/2025 09:05(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Tiếp (An Giang) có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 81,7 m2 đất trồng lúa sang đất ở nông thôn, đã thực hiện thủ tục trích đo.
Giảm diện tích đất ở khi cấp đổi Giấy chứng nhận có đúng quy định?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/11/2025 09:05(Chinhphu.vn) - Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Nguyễn Thanh được cấp năm 1996 theo đúng quy định của pháp luật thì vẫn có giá trị pháp lý.
DN nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp có phải lập phương án sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/11/2025 12:45(Chinhphu.vn) - Công ty của bà Đoàn Thùy Dương (Hà Nội) dự định nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 300 m2 đất tại Cầu Giấy, trong đó 250 m2 là đất ở và 50 m2 là đất trồng cây lâu năm.
