Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
đất ở
Điều kiện áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/11/2026 15:09(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Trương Văn Hùng (Nghệ An) có 700 m² đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng từ năm 1997, là đất vườn. Năm 2011, bố mẹ ông chuyển 200 m² đất vườn thành đất ở. Sau đó, bố mẹ ông tặng cho anh trai ông 500 m² (200 m² đất ở và 300 m² đất vườn).
Điều kiện hưởng mức thu tiền sử dụng đất ưu đãi
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/10/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Vũ Trọng Tuệ (Quảng Ninh) đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 23/9/2026, diện tích 183,3 m² (hình thức sử dụng riêng), trong đó có 120 m² đất ở đô thị (sử dụng lâu dài) và 63,3 m² đất trồng cây lâu năm (thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2069).
Các trường hợp được áp dụng mức thu tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/10/2026 15:09(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Viết Xuân (Quảng Trị) là chủ sử dụng thửa đất diện tích 133 m², nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở, được tách thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2005.
Xác định loại đất ghi trên sổ đỏ theo quy định hiện hành
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/10/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Ông Phan Văn Toại (Đà Nẵng) đã có sổ hồng do UBND tỉnh (cũ) cấp năm 2002, ghi đất ở 200 m², đất vườn 407,6 m². Nay đo đạc lại, cơ quan đo đạc ghi đất ở 200 m² còn lại là đất trồng cây lây năm.
Chuyển đất ao sang đất ở, có được giảm tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/10/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Bố của ông Trần Xuân Năm (Ninh Bình) là đại diện chủ hộ đã nhận chuyển nhượng từ hợp tác xã thửa đất bao gồm cả đất ở và đất ao. Giao dịch này được gia đình thanh toán một lần, phần đất sau đó được quản lý và sử dụng ổn định, liên tục, làm nơi ở cho đến nay.
Đất nông nghiệp sát đường tỉnh chuyển sang đất ở cần lưu ý gì?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/10/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Ông Dương Quý Trọng (Thái Nguyên) có thửa đất nông nghiệp bám đường tỉnh, thuộc quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung là đất ở nông thôn.
Đất thuộc nhiều quy hoạch có được chuyển thành đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/10/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Trương Văn Minh Nhật (Đồng Nai) có thửa đất trồng cây lâu năm đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thửa đất tiếp giáp đường giao thông nhưng không thuộc khu dân cư.
Cách xác định đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/10/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Một thửa đất được xác định là thửa đất có đất ở và đất khác (bao gồm đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp khác đất ở) khi toàn bộ các diện tích này nằm trọn vẹn trong cùng một ranh giới thửa đất duy nhất trên thực địa hoặc theo hồ sơ địa chính (nếu có).
Quy định về cấp đổi sổ đỏ cũ ghi loại đất ‘thổ cư’
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/10/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Bố của bà Kim Huế (Hà Nội) đứng tên sổ đỏ được cấp tháng 2/1995. Trên sổ ghi 1.100 m2 đất “thổ cư”.
Sổ đỏ không thể hiện vị trí đất ở, tính bồi thường thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/10/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Phạm Văn Minh Cơ có 2 quyền sử dụng đất ở Đồng Nai và Tây Ninh, cả 2 đều là đất hỗn hợp bao gồm đất ở, đất nông nghiệp và bị quy hoạch một phần đất nhưng trong Giấy chứng nhận không thể hiện vị trí đất ở.
Thế nào là không còn đất ở, nhà ở khác trên địa bàn cấp xã?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/09/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Trần Nam (Hà Nội) được giao nghiên cứu quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở. Khi tham khảo điểm a khoản 2 Điều 11 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP, ông chưa hiểu nghĩa của cụm từ không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn...
Đất chữ ‘T’ trên sổ cũ có được xác định lại diện tích đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/09/2026 13:06(Chinhphu.vn) - Bố của ông Nguyễn Tấn Hùng (Quảng Ngãi) đứng tên trong sổ đăng ký ruộng đất năm 1980, thửa đất số 283, tờ bản đồ số 03, diện tích 1.200 m2, loại đất chữ "T" (thổ cư). Năm 1993, bố ông qua đời.
Đất nông nghiệp có nhà xây từ 1998, nay chuyển sang đất ở có bị phạt?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/09/2026 15:09(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Chử Đức Hùng (Hà Nội) xây nhà trên mảnh đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm từ năm 1998. Nay bố mẹ ông muốn chuyển đổi lên đất ở.
Căn cứ cấp sổ đỏ đất do cha ông để lại
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/09/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Đặng Trang (Hà Nội) có 1 mảnh đất do cha ông để lại, sử dụng ổn định và lâu dài (từ trước năm 1980), chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở phải phù hợp quy hoạch nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/09/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Việc cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở được xem xét căn cứ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung, quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Diện tích xin cấp sổ đỏ có phải trừ chỉ giới giao thông?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/09/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Việc thể hiện phần diện tích nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông theo quy định tại Phụ lục số 03 của Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT.
Có được cấp sổ đỏ đất ở khi nhà trên đất lâu không sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/09/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Ngày 28/4/1988, hồ sơ của gia đình ông Nguyễn Hải Đăng (Quảng Trị) được UBND xã ký, đóng dấu với nội dung “Đồng ý giải quyết cho anh N.V.T làm nhà ở với diện tích 600 m2”.
Xác định loại đất khi áp giá bồi thường
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/09/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Bá Thành (Gia Lai) có 850 m2 đất, đã xây dựng nhà ở 150 m2, ở ổn định, không có tranh chấp từ năm 2001 đến nay. Nguồn gốc đất là chiếm đất đầm năm 2001.
Làm thế nào để tăng diện tích đất ở trên sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/09/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Trên sổ đỏ của bố mẹ ông Lương Văn Tiệp (Hải Phòng) được cấp năm 2001 có thể hiện 2 thửa mã T (tổng 321 m2). Theo Luật Đất đai năm 1993 thì mã kí hiệu T là đất ở. Tuy nhiên phần chữ thì lại ghi là 200 m2 đất ở, còn lại là đất trồng cây hằng năm.
Căn cứ xác định ao có nguồn gốc gắn liền đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/09/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Ngày 07/3/1997, bố của bà Minh Phương (TPHCM) được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng chung cho một thửa đất ở và một thửa đất ao hồ giáp nhau và nằm trong một khuôn viên.
Sổ đỏ ghi đất LNK nhưng sử dụng làm đất ở, xử lý thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/09/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Đất do bố mẹ của bà Đặng Thị Minh Tuyết (TPHCM) tự khai phá và sử dụng từ trước năm 1975, đã được quản lý hợp pháp theo Chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980, được phê duyệt bởi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 7 ngày 30/7/2024.
Căn cứ quy hoạch nào để chuyển mục đích sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/08/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về quy hoạch, cơ quan, người có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ vào loại quy hoạch theo thứ tự hệ thống quy hoạch, trường hợp các quy hoạch có mâu thuẫn thì căn cứ tình hình thực tế của địa phương, người có thẩm quyền quyết định quy hoạch được sử dụng.
Đất ao trên sổ cũ bị xác định lại thời hạn sử dụng khi thừa kế có đúng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/08/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Mẹ của ông Tô Anh Tuấn (Hà Nội) có 1.175 m2 đất được cấp Giấy chứng nhận năm 1997, trong đó có 625 m2 đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài và 550 m2 đất ao, thời hạn sử dụng lâu dài.
Chuyển thành đất ở có bắt buộc phải giáp đường đi?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/08/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất mà không thực hiện tách thửa thì phải bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
