Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
đất ở
Không đủ điều kiện bồi thường đất ở, có được bố trí nhà ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/04/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Năm 2019, gia đình bà Nguyễn Thị Bắc (Hà Nội) thuộc diện phải di dời ra khỏi vùng ảnh hưởng môi trường 500 m (so với hàng rào khu liên hợp xử lý chất thải).
Thẩm quyền quy định hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/04/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Ông Kim Quí đã nhận chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay từ năm 2013, có chữ ký các bên liên quan. Đến năm 2020, ông xây dựng nhà ở trên đất và hiện có phiếu xác nhận đo đạc thể hiện thửa đất là đất ở tại đô thị.
Đất không giáp đường có được chuyển lên đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/04/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Khắc Triệu (Khánh Hòa) có 1.800 m2 đất chuyên trồng lúa nước, trong đó, 1.600 m2 trong quy hoạch đất cây xanh sử dụng công cộng và 200 m2 quy hoạch loại đất HH nhóm nhà ở dịch vụ.
Căn cứ tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/04/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Cơ quan thuế căn cứ phiếu chuyển thông tin (trong đó có ghi diện tích đất ở trong hạn mức/ngoài hạn mức, mức giảm tiền sử dụng đất) để thực hiện tính tiền sử dụng đất phải nộp, tiền sử dụng đất được giảm theo quy định.
Loại đất và hạn mức công nhận đất ở sau sáp nhập
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/04/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Ngày 15/01/2026, UBND TP. Hà Nội quyết định công nhận danh sách các xã miền núi thuộc TP. Hà Nội giai đoạn 2026-2030 trong đó có xã của bà Lê Thương Thảo. Trước khi sáp nhập nơi bà Thảo ở là thị trấn.
Đất thuộc nhiều quy hoạch có được chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Thửa đất của ông Thanh Hùng (Lâm Đồng) là đất trồng cây lâu năm, có đường giao thông tới thửa đất.
Đất nông nghiệp đã xây nhà có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/03/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Thành Công (Phú Thọ) có 263 m2 đất trồng cây lâu năm, không có nguồn gốc tách từ đất ở. Gia đình ông đã xây nhà và sử dụng ổn định từ năm 2008 cho đến nay.
Hướng dẫn phân loại đất ở sau sáp nhập đơn vị hành chính
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Khi sắp xếp lại đơn vị hành chính xã nhập vào đơn vị hành chính phường thì đơn vị hành chính sau sắp xếp là phường và loại đất ở được xác định là đất ở đô thị.
Cấp Giấy chứng nhận theo hiện trạng sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/03/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Đức Chung (Hà Nội) có mảnh đất 129 m2 do ông cha để lại cho bố ông, đã có nhà ở trước năm 1982 và không tranh chấp.
Đất vướng quy hoạch hẻm dự phòng, có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/03/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Vợ chồng bà Nguyễn Thị Tài (TPHCM) có hai thửa đất. Theo quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2.000 khu dân cư được UBND quận (cũ) phê duyệt từ ngày 14/8/2007, hai thửa đất vào quy hoạch hẻm dự phòng nên gia đình bị từ chối chuyển mục đích sử dụng từ đất lúa (đất liền kề là đất ở) sang đất ở vì không phù hợp quy hoạch.
Điều kiện tách thửa do UBND cấp tỉnh quy định
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/03/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Chú của bà Nguyễn Thị Kim Dung (Gia Lai) có 1 thửa đất ở + đất vườn, nay muốn tách thửa để tặng cho con một phần và một phần chuyển nhượng cho bà Dung.
Đất công ty mua lại của cá nhân, xin cấp Giấy chứng nhận thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/03/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Cá nhân A có 2.000 m2 đất nhận chuyển nhượng năm 1992, có xác thực chữ ký đăng ký tại xã, có lập hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất. Tuy nhiên chỉ được cấp giấy hợp thức hóa nhà, cấp 400 m2 đất xây dựng nhà ở (có họa đồ vị trí thể hiện toàn bộ diện tích khuôn viên là 2.000 m2).
Gia đình ông Thái Hoàng Dương được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/03/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Bố mẹ ông Thái Hoàng Dương (Hà Tĩnh) đều là thương binh (bố hạng 2/4, suy giảm khả năng lao động 65%; mẹ hạng 2/4, suy giảm 61%). Gia đình có thửa đất 830,2 m², trong đó có 200 m² đất ở. Ông Dương hỏi, bố mẹ ông có thể chuyển đổi thêm tối đa bao nhiêu diện tích đất trồng cây lâu năm sang đất ở và được hưởng mức miễn, giảm tiền sử dụng đất như thế nào?
Điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo Luật Đất đai 2024
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Việc xác định lại diện tích đất ở theo quy định Luật Đất đai được thực hiện đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa xác định rõ diện tích đất ở trong thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư.
Căn cứ chuyển đất nông nghiệp trong khu dân cư thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/03/2026 14:05(Chinhphu.vn) - Gia đình của bà Nguyễn Thị Sáu (Bắc Ninh) có thửa đất vườn trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 24/2/1993.
Sổ đỏ cấp sai người sử dụng phải xử lý thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Khi bà Tỷ Quyên (Gia Lai) tiến hành làm lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để sang tên thì phát hiện sổ của bà đang đứng tên lại là thửa đất hàng xóm A đang sử dụng.
Điều kiện hưởng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/03/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Hoàng Văn Tiến (Hải Phòng) có một thửa ao được giao từ năm 1955 và đã đăng ký, thể hiện trong sổ mục kê, bản đồ địa chính theo quy định trước đây. Thửa đất này không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở.
Đất giao trái thẩm quyền, chưa xây nhà có được cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/03/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Đất của ông Nguyễn Đình Hưng (Nghệ An) được UBND xã giao không đúng thẩm quyền năm 2003, nhưng chưa xây nhà ở, bản đồ quy hoạch của UBND xã thể hiện đất ở nông thôn, có tên chủ sử dụng, hằng năm đều nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, đúng tên chủ sử dụng, hiện trạng có chuồng trại chăn nuôi và trồng rau.
Nhiều hộ gia đình trên cùng thửa đất, hỗ trợ tái định cư thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Lưu Thị Kim Oanh (Đồng Nai) có 300 m2 đất ở và 547 m2 đất trồng cây lâu năm (đã có sổ đỏ từ năm 1999 do bố của bà đại diện đứng tên). Trên đất có 2 căn nhà tổng diện tích 208 m2 với 3 hộ gia đình sinh sống ổn định hơn 30 năm gồm bố, mẹ bà Oanh; gia đình bà và gia đình em bà.
Có bắt buộc thu hồi hết đất ở mới được hỗ trợ tái định cư?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/02/2026 13:06(Chinhphu.vn) - Nếu chỉ hỗ trợ tái định cư cho người bị thu hồi hết đất ở thì sẽ không bảo đảm có chỗ ở cho người bị thu hồi một phần diện tích đất ở mà phần diện tích đất ở còn lại không đủ điều kiện để ở quy định tại điểm a khoản 2 Điều 11 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.
Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/02/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Ông Huỳnh Hữu Minh (Cần Thơ) mua 313,7 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa đất này được tách ra trước năm 2014 từ thửa đất có đất ở để chuyển quyền cho người khác.
Thủ tục giao đất cho cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/02/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Văn Tấn (Quảng Trị) có 1 thửa đất được khai hoang và canh tác từ trước năm 1986, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thì thửa đất này được quy hoạch là đất ở.
Đất ao xen kẽ trong khu dân cư có được chuyển mục đích và cấp sổ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/02/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Văn Đàn (Bắc Ninh) được Nhà nước giao đất nông nghiệp, đất ao, nằm trong nhóm hơn 30 hộ gia đình hiện có đất nông nghiệp đổi về ao xen kẽ trong khu dân cư từ năm 1989.
Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/01/2026 09:00(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Công Chính (Ninh Bình) đang sử dụng thửa đất 437,4 m2 gồm 3 loại đất: đất ở tại nông thôn 243,2 m2 (sử dụng lâu dài); đất cây trồng lâu năm 144 m2 (sử dụng đến ngày 15/10/2063); đất nuôi trồng thủy sản 50,2 m2 (sử dụng đến ngày 15/10/2063) theo Giấy chứng nhận được cấp ngày 23/8/2024.
