Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
giấy chứng nhận
Có được thực hiện đồng thời thủ tục đính chính và cấp đổi Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/04/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Gia đình ông C được cấp Giấy chứng nhận từ năm 1997, nay sổ bị rách, hư hỏng nên gia đình ông làm thủ tục cấp đổi. Tuy nhiên, khi kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện phần diện tích trên Giấy chứng nhận có dấu hiệu bị tẩy xóa và yêu cầu thực hiện đính chính.
Mua một phần thửa đất đã có sổ đỏ, xin cấp quyền sử dụng thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/04/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định tại Điều 42 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/04/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Một trong các nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai.
Mua đất của thôn, tiền đã nộp có được khấu trừ khi làm sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Thủy (Hà Nội) đã mua 120 m² đất từ năm 1998 do thôn bán, có phiếu thu tiền và biên bản giao đất. Tuy nhiên, sau đó được xác định đây là trường hợp giao đất trái thẩm quyền.
Đất chưa có sổ, cơ quan nào có thẩm quyền đo đạc hiện trạng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Chương (Phú Thọ) đang sử dụng một thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay ông có nhu cầu đăng ký đo đạc để xác định diện tích hiện trạng và ranh giới thực tế của thửa đất (mục đích để biết diện tích thực tế, không phải nộp hồ sơ cấp sổ ngay lúc này).
Có bắt buộc trích lục tàng thư khi đổi sổ đỏ cho hộ gia đình?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/04/2026 14:08(Chinhphu.vn) - Ông Huỳnh Văn Minh (Cần Thơ) hỏi, khi cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ hộ gia đình sang cá nhân Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu người dân trích lục tàng thư để xác định thành viên hộ thì có đúng không?
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất do thiên tai
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/04/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Hồ Thị Hiếu (Gia Lai) có 1 thửa đất ruộng đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. Trong đợt thiên tai xảy ra vào tháng 11/2025, gia đình bà bị mất toàn bộ giấy tờ cá nhân, trong đó có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thẩm quyền, điều kiện cấp Giấy chứng nhận phần đất còn lại
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/04/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Đỗ Minh Thanh (TPHCM) mua một thửa đất bằng giấy viết tay từ năm 1999. Đất chưa được cấp Giấy chứng nhận. Năm 2005, ông được cấp Giấy chứng nhận một phần. Nay ông Thanh xin cấp Giấy chứng nhận cho phần còn lại.
Mất biên lai nộp tiền đất, làm thế nào để được cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/04/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Năm 1999, gia đình ông Vương Trường Thọ (Đắk Lắk) mua một mảnh đất do UBND huyện bán và đã nộp thuế đầy đủ, được UBND huyện cấp quyết định quyền sử dụng đất và đã có trích lục đầy đủ (bìa trắng).
Có được đính chính mục đích sử dụng đất trên Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/04/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Khương (Hà Nội) có mảnh đất ông nội để lại, kết quả đo đạc năm 1995 ghi thổ cư. Sổ mục kê ở xã năm 1997 ghi 200 m2 thổ cư, 123 m2 đất vườn. Năm 2000, khi cấp sổ đỏ cho ông nội của ông Khương thì lại ghi toàn bộ 323 m2 đất vườn.
Tiêu chuẩn và quy trình cấp giấy chứng nhận giáo viên dạy lái xe
Chỉ đạo, quyết định của Chính phủ - Thủ tướng Chính phủ 01/04/2026 10:11(Chinhphu.vn) - Chính phủ ban hành Nghị định số 94/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026 quy định về hoạt động đào tạo và sát hạch lái xe. Trong đó, đáng chú ý là các quy định về tiêu chuẩn và quy trình cấp giấy chứng nhận giáo viên dạy thực hành lái xe.
Thủ tục cấp sổ cho đất mua qua giấy tờ viết tay
Trả lời công dân - doanh nghiệp 31/03/2026 15:08(Chinhphu.vn) - Đối với trường hợp mua bán thông qua "giấy tờ viết tay", tại mục XI, nội dung C, Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đã quy định trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.
Giấy giao nhà đại đoàn kết có được dùng để cấp sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/03/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung (Nghệ An) đang làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Bà có giấy giao nhà đại đoàn kết do tổ chức chính trị - xã hội giao hợp pháp từ năm 2025.
Nợ tiền sử dụng đất trước 2019, tính theo giá đất nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/03/2026 11:04(Chinhphu.vn) - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2019 mà chưa thanh toán hết thì tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
Đất vướng quy hoạch có được cấp lại Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/03/2026 09:02(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Nguyễn Thị Hồng Quyên (Hà Nội) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 11/9/2003. Năm 2008, bố của bà mất, gia đình đã làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận 2 lần (2013 và 2019) nhưng đều được trả lời đất vào quy hoạch 1/500.
Cấp Giấy chứng nhận theo hiện trạng sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/03/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Đức Chung (Hà Nội) có mảnh đất 129 m2 do ông cha để lại cho bố ông, đã có nhà ở trước năm 1982 và không tranh chấp.
'Giấy tờ khác' về quyền sử dụng đất được xác định thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/03/2026 11:04(Chinhphu.vn) - Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai đã quy định cụ thể các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, đồng thời tại điểm n khoản 1 Điều 137 của Luật quy định các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 do UBND tỉnh quy định phù hợp với thực tiễn địa phương.
Đất công ty mua lại của cá nhân, xin cấp Giấy chứng nhận thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/03/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Cá nhân A có 2.000 m2 đất nhận chuyển nhượng năm 1992, có xác thực chữ ký đăng ký tại xã, có lập hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất. Tuy nhiên chỉ được cấp giấy hợp thức hóa nhà, cấp 400 m2 đất xây dựng nhà ở (có họa đồ vị trí thể hiện toàn bộ diện tích khuôn viên là 2.000 m2).
Giấy tờ cần có để cấp đổi sổ đỏ khi diện tích tăng
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/03/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Phan Minh Quyết (Quảng Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Ranh giới thửa đất trên Giấy chứng nhận và ngoài thực tế không thay đổi. Tuy nhiên, khi tiến hành đo đạc lại thì diện tích thửa đất tăng thêm so với Giấy chứng nhận.
Điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo Luật Đất đai 2024
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Việc xác định lại diện tích đất ở theo quy định Luật Đất đai được thực hiện đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa xác định rõ diện tích đất ở trong thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư.
Cấp Giấy chứng nhận theo thông tin trong 'Bằng khoán điền thổ'
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/03/2026 14:06(Chinhphu.vn) - Bà Thanh Tuyền hỏi, trường hợp người đứng tên Bằng khoán đã mất và việc ủy quyền từ năm 1975 không còn hiệu lực, người đang trực tiếp quản lý, sử dụng đất ổn định từ trước năm 1993 đến nay có được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Căn cứ cấp Giấy chứng nhận và miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/03/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai; việc xác định hạn mức đất ở theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai.
Sổ đỏ cấp sai người sử dụng phải xử lý thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Khi bà Tỷ Quyên (Gia Lai) tiến hành làm lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để sang tên thì phát hiện sổ của bà đang đứng tên lại là thửa đất hàng xóm A đang sử dụng.
Căn cứ xác định diện tích, thời điểm sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/03/2026 15:06(Chinhphu.vn) - Việc xác định diện tích, thời điểm sử dụng đất được căn cứ vào hồ sơ, tài liệu, giấy tờ về quyền mà người sử dụng đất đã nộp trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận trước đây.
