Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
tiền sử dụng đất
Căn cứ nào để xác định mức giảm tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/06/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Ông Đinh Văn Sơn (Gia Lai) có 262,8 m2 đất, trong đó đất ở 183 m2 và đất trồng cây hằng năm khác 79,8 m2. Tháng 6/2025, phần đất trồng cây hằng năm khác của ông đã được chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và ông đã nộp 100% tiền sử dụng đất.
Làm rõ mốc 1/7/2014 trong tính tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/05/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Quy định về việc "trước ngày 01/7/2014" chỉ gắn với trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01/7/2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng.
Chuyển thêm đất nông nghiệp sang đất ở có được giảm tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/05/2026 14:07(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Linh (TPHCM) có 300m² đất, gồm 50m² đất ở và còn lại là đất nông nghiệp. Trên đất có nhà ở, cây trồng. Thửa đất được bà nhận chuyển nhượng từ người khác. Hiện bà Linh có nhu cầu chuyển thêm 60m² đất nông nghiệp sang đất ở.
Điều kiện, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Theo trình tự, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân khi được giao đất tái định cư, không có quy định về điều kiện đăng ký cư trú (thường trú/tạm trú) tại thửa đất bị thu hồi.
Có được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chưa có hướng dẫn?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Thái Bình (Đà Nẵng) đã hoàn thành hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ tháng 02/2026 và được UBND phường ban hành quyết định cho phép chuyển sang đất ở. Tuy nhiên, hồ sơ chưa thể tiếp tục giải quyết do cơ quan thuế chưa có căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính theo Nghị quyết số 254/2025/QH15.
Cách xác định hạn mức để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Mai Thị Xuân (Hải Phòng) có 500 m² đất, trong đó 300 m² là đất ở và 200 m² là đất vườn. Hạn mức giao đất ở tại địa phương là 200 m².
Khi nào được giảm tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Cuối năm 2025, vợ chồng ông Phạm Hùng Cường (Đồng Tháp) được bố mẹ tặng cho 398 m² đất, trong đó có 200 m² đất ở tại đô thị, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2013.
Các trường hợp áp dụng tính tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/05/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Ông Mai Anh Đà (Gia Lai) gặp một số trường hợp thửa đất có nguồn gốc là đất ở và đất vườn đã được tách thửa, cho tặng hoặc chuyển nhượng qua nhiều thời điểm khác nhau, từ năm 2000 đến nay và hiện muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Nghĩa vụ tài chính và thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Bố mẹ ông Nguyễn Quang Sơn (Hà Tĩnh) là công nhân trồng rừng của lâm trường. Năm 1973, bố mẹ ông cùng tập thể công nhân lâm trường chuyển về khai hóa và định cư tại một mảnh đất đặt tên là Đội 3 Lâm nghiệp, khu đất nói trên thuộc lâm trường quản lý.
Chủ đầu tư dự án tái định cư có được miễn tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Theo phản ánh của ông Trần Hữu Nghĩa (TPHCM), dự án khu tái định cư do doanh nghiệp làm chủ đầu tư chỉ phục vụ bố trí tái định cư, không kinh doanh nhà ở. Hiện quy định đã nêu việc miễn tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư, nhưng chưa có hướng dẫn cụ thể đối với chủ đầu tư dự án.
Điều kiện giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/05/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Năm 2017, gia đình ông Nguyễn Trần Hoàng Quang (Quảng Ngãi) mua 300 m² đất, loại đất BHK, được công chứng tại Phòng công chứng. Thửa đất này được tách ra từ thửa đất có nguồn gốc là đất ở. Hiện nay, gia đình ông có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Thời điểm tính tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/05/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất là thời điểm người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người đại diện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật.
Khi nào được tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Ngô Văn Hải (Đồng Tháp) có thửa đất 897,6 m² gồm đất ở nông thôn và đất trồng lúa. Ngày 22/10/2025, ông hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất, với số tiền hơn 354 triệu đồng.
Mua đất của thôn, tiền đã nộp có được khấu trừ khi làm sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Thủy (Hà Nội) đã mua 120 m² đất từ năm 1998 do thôn bán, có phiếu thu tiền và biên bản giao đất. Tuy nhiên, sau đó được xác định đây là trường hợp giao đất trái thẩm quyền.
Thời điểm tính tiền sử dụng đất khi làm hồ sơ đăng ký đất đai
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/04/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Thiều Quang Thành (Vĩnh Long) sử dụng thửa đất do cha của ông khai phá từ năm 1960. Sau khi cha mất năm 1997, ông tiếp tục sử dụng ổn định, trên đất có nhà ở trong hạn mức công nhận. Hiện nay, ông đang làm thủ tục đăng ký đất đai lần đầu.
Nợ tiền sử dụng đất trước 2019, tính theo giá đất nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/03/2026 11:04(Chinhphu.vn) - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2019 mà chưa thanh toán hết thì tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
Căn cứ xác định hành vi sử dụng đất sai mục đích
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Đinh Trọng Tuấn có thửa đất mua bán bằng giấy viết tay từ năm 1989. Năm 2011 gia đình xây dựng nhà trên thửa đất đó.
Gia đình ông Thái Hoàng Dương được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/03/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Bố mẹ ông Thái Hoàng Dương (Hà Tĩnh) đều là thương binh (bố hạng 2/4, suy giảm khả năng lao động 65%; mẹ hạng 2/4, suy giảm 61%). Gia đình có thửa đất 830,2 m², trong đó có 200 m² đất ở. Ông Dương hỏi, bố mẹ ông có thể chuyển đổi thêm tối đa bao nhiêu diện tích đất trồng cây lâu năm sang đất ở và được hưởng mức miễn, giảm tiền sử dụng đất như thế nào?
Căn cứ chuyển đất nông nghiệp trong khu dân cư thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/03/2026 14:05(Chinhphu.vn) - Gia đình của bà Nguyễn Thị Sáu (Bắc Ninh) có thửa đất vườn trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 24/2/1993.
Căn cứ cấp Giấy chứng nhận và miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/03/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai; việc xác định hạn mức đất ở theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai.
Nợ tiền sử dụng đất quá 5 năm có phải tính lại theo giá đất mới?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Theo phản ánh của ông Hà Văn Điệp (Hưng Yên), tại điểm b khoản 3 Điều 50 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định việc xử lý các khoản nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ từ ngày 10/12/2019 đến trước ngày 01/8/2024 sẽ thực hiện theo Điều 22 của Nghị định này.
Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/02/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Ông Huỳnh Hữu Minh (Cần Thơ) mua 313,7 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa đất này được tách ra trước năm 2014 từ thửa đất có đất ở để chuyển quyền cho người khác.
Trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận và miễn tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/02/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Nhà ông Phạm Ngọc Thủy (Hà Nội) mua năm 2000, có 3 đời chủ trước. Có đủ biên lai nộp thuế đất từ trước ngày 15/10/1993 tới năm 2025. Chủ đầu là cán bộ cải cách ruộng đất, được cấp đất xây nhà ở, sau đó cho hợp tác xã rau củ mượn đất, rồi được trả lại toàn quyền sử dụng năm 1987.
Dự án chậm tiến độ một phần, gia hạn sử dụng đất thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/02/2026 15:07(Chinhphu.vn) - Dự án của công ty ông Nguyễn Văn Tiến (Bắc Ninh) được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2017 (thời hạn hoàn thành năm 2018). Năm 2020, dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (thời hạn hoàn thành quý 4/2021).
