Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
tiền sử dụng đất
Đất đã chuyển nhượng một phần, tính lại tiền sử dụng đất thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/08/2026 09:02(Chinhphu.vn) - Năm 2024, gia đình bà Nguyễn Thị Thu Hằng (Hà Nội) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho thửa đất có 180 m² đất ở và 89 m² đất trồng cây hằng năm.
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất thế nào được coi là hợp lệ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 31/07/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Tại khoản 5 Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về các loại giấy tờ chứng minh việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất khi tính tiền sử dụng đất, trong đó bao gồm biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền của cơ quan, tổ chức đã giao đất không đúng thẩm quyền.
Có được giảm tiền khi chuyển mục đích đất tặng cho?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/07/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Năm 2002, hộ gia đình của bố ông Vũ Xuân Tùy (Bắc Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 662 m² đất ở. Năm 2016, khi cấp đổi Giấy chứng nhận, diện tích được xác định lại gồm 300 m² đất ở và 362 m² đất trồng cây lâu năm.
Căn cứ xác định mức giảm tiền sử dụng đất cho bệnh binh
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/07/2026 14:06(Chinhphu.vn) - Bệnh binh thuộc đối tượng được xem xét giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi được Nhà nước giao đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc công nhận quyền sử dụng đất ở. Mức giảm được xác định theo tỷ lệ tổn thương cơ thể ghi trong hồ sơ người có công.
Thời điểm nộp hồ sơ giảm tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/07/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Bố của bà Hạnh Mai (Lào Cai) là người hưởng chính sách như thương binh (tỷ lệ tổn thương cơ thể 25%, công nhận năm 1985) và được tặng nhiều Huân chương. Năm 2017, bố bà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được ghi nợ tiền sử dụng đất. Năm 2018, bố bà qua đời.
Điều kiện áp dụng mức thu tiền sử dụng đất 30%
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/07/2026 15:07(Chinhphu.vn) - Năm 2026, ông Nguyễn Văn Thuyền (Đắk Lắk) hoàn tất thủ tục thừa kế và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất gồm 80 m² đất ở và 800 m² đất trồng cây lâu năm (đất vườn) cùng thửa.
Giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/07/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Ông Lương Hoàn mua đất do xã bán vào năm 1996. Xã cấp cho người dân giấy biên nhận tiền có dấu treo, chữ ký trưởng thôn và đại diện xã.
Thủ tục hoàn trả chênh lệch tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/07/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Hoài Trung (Đà Nẵng) thực hiện thủ tục tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định số 50/2026/NĐ-CP và Nghị quyết số 254/2025/QH15 và đã được cơ quan thuế ban hành Thông báo nghĩa vụ thuế sửa đổi.
Tiền sử dụng đất của chủ đầu tư có gồm 20% nghĩa vụ nhà ở xã hội?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/07/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Công ty của ông Đông Anh (TPHCM) triển khai một dự án nhà ở thương mại tại tỉnh Đồng Tháp. Theo Luật Nhà ở và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, dự án phải dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội.
Nộp tiền sử dụng đất muộn, có được cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/07/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Luận được giao đất năm 2011. Đến năm 2021, ông mới hoàn thành tất cả nghĩa vụ tài chính (tiền nộp thuế, trước bạ, phạt chậm nộp).
Đất sử dụng sai mục đích, có được bồi thường tài sản khi thu hồi?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/07/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Ông Phạm Văn Kiệt (Cần Thơ) đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 31/12/2018, loại đất theo Giấy chứng nhận: LUC, diện tích: 2.435,3 m2.
Có cộng dồn diện tích đất ở khi tính tiền chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/07/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Việc tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 là đối với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất (tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 không quy định việc cộng dồn diện tích đất ở hiện có).
Đất nhận thừa kế có được giảm tiền chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/07/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Ông Tạ Quang Minh (Quảng Ngãi) đang sử dụng một thửa đất được nhận thừa kế hợp pháp. Thửa đất có diện tích 1.365 m², trong đó có 200 m² đất ở. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 06/4/2026.
Trường hợp được tính lại tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/06/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Ông Dương Đức Toản (TPHCM) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 55,3 m² đất đã được cấp Giấy chứng nhận ngày 05/11/2024, trong đó có 37 m² đất ở đô thị và 18,3 m² đất trồng cây lâu năm.
Đất vào quy hoạch giao thông khi đang chuyển mục đích, có được tiếp tục?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/06/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Bà Bùi Vân Anh (Phú Thọ) đang sử dụng hợp pháp một thửa đất và muốn thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều kiện được tính lại tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/06/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Hoàng Hải Đăng (Gia Lai) có 150 m2 đất. Năm 2018, chủ sử dụng đất trước đây đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng 50 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị. Sau đó, thửa đất được chuyển nhượng cho ông Đăng.
Căn cứ nào để xác định mức giảm tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/06/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Ông Đinh Văn Sơn (Gia Lai) có 262,8 m2 đất, trong đó đất ở 183 m2 và đất trồng cây hằng năm khác 79,8 m2. Tháng 6/2025, phần đất trồng cây hằng năm khác của ông đã được chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và ông đã nộp 100% tiền sử dụng đất.
Làm rõ mốc 1/7/2014 trong tính tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/05/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Quy định về việc "trước ngày 01/7/2014" chỉ gắn với trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01/7/2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng.
Chuyển thêm đất nông nghiệp sang đất ở có được giảm tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/05/2026 14:07(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Linh (TPHCM) có 300m² đất, gồm 50m² đất ở và còn lại là đất nông nghiệp. Trên đất có nhà ở, cây trồng. Thửa đất được bà nhận chuyển nhượng từ người khác. Hiện bà Linh có nhu cầu chuyển thêm 60m² đất nông nghiệp sang đất ở.
Điều kiện, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Theo trình tự, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân khi được giao đất tái định cư, không có quy định về điều kiện đăng ký cư trú (thường trú/tạm trú) tại thửa đất bị thu hồi.
Có được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chưa có hướng dẫn?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Thái Bình (Đà Nẵng) đã hoàn thành hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ tháng 02/2026 và được UBND phường ban hành quyết định cho phép chuyển sang đất ở. Tuy nhiên, hồ sơ chưa thể tiếp tục giải quyết do cơ quan thuế chưa có căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính theo Nghị quyết số 254/2025/QH15.
Cách xác định hạn mức để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Mai Thị Xuân (Hải Phòng) có 500 m² đất, trong đó 300 m² là đất ở và 200 m² là đất vườn. Hạn mức giao đất ở tại địa phương là 200 m².
Khi nào được giảm tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Cuối năm 2025, vợ chồng ông Phạm Hùng Cường (Đồng Tháp) được bố mẹ tặng cho 398 m² đất, trong đó có 200 m² đất ở tại đô thị, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2013.
Các trường hợp áp dụng tính tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/05/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Ông Mai Anh Đà (Gia Lai) gặp một số trường hợp thửa đất có nguồn gốc là đất ở và đất vườn đã được tách thửa, cho tặng hoặc chuyển nhượng qua nhiều thời điểm khác nhau, từ năm 2000 đến nay và hiện muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
