Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trình tự xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất có sai lệch diện tích
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/01/2026 11:34(Chinhphu.vn) - Việc chỉnh lý, cấp đổi Giấy chứng nhận là cơ sở pháp lý bắt buộc để tiếp tục giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Cơ quan có thẩm quyền không được phép cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi diện tích, ranh giới thửa đất vẫn còn chưa thống nhất, chưa được cập nhật trên hồ sơ địa chính.
Đất tăng thêm do lấn chiếm, xử phạt trước khi xem xét cấp sổ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/01/2026 08:00(Chinhphu.vn) - Anh của ông Hoàng Văn Tiến (Hải Phòng) có một phần diện tích đất tăng thêm do lấn chiếm. Phần diện tích này đã được đo vẽ, xác nhận ranh giới, mốc giới ngày 6/5/2008 và thể hiện trên bản đồ năm 2010.
Tách, hợp thửa đất: thực hiện thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/01/2026 14:00(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Hạnh (Bắc Ninh) hiện có hai thửa đất. Thửa thứ nhất là đất ở, diện tích 310 m²; thửa thứ hai là đất nuôi trồng thủy sản, diện tích 391 m². Nay bà có nhu cầu chia đất cho hai người con. Tuy nhiên, một người con không có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
Trình tự, thủ tục cần biết khi đăng ký cấp sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/01/2026 08:00(Chinhphu.vn) - Năm 2004, gia đình ông Nguyễn Đức An (Hải Phòng) mua một thửa đất được hình thành từ việc tách ra từ đất của 4 hộ gia đình khác.
Đất mua của xã từ năm 1995 có được công nhận là đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/01/2026 15:00(Chinhphu.vn) - Năm 1995, UBND xã bán trái thẩm quyền mảnh đất 574 m2, có biên bản giao đất và phiếu thu tiền (đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính). Hiện trạng bà Trần Thị Tâm (Hưng Yên) đã xây dựng công trình nhà ở trên một nửa mảnh đất.
Cấp đổi Giấy chứng nhận khi diện tích đất tăng do đo đạc
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/01/2026 08:00(Chinhphu.vn) - Sau khi đo đạc lại diện tích đất nhà ông Tô Văn Chiều (Hải Phòng) tăng thêm 18 m2 so với Giấy chứng nhận cũ. Nguyên nhân tăng được UBND phường xác nhận là do đo đạc tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận tính toán bị sai số.
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/12/2025 11:45(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.
Có miễn lệ phí trước bạ đất tặng cho chưa được cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/11/2025 14:05(Chinhphu.vn) - Bố mẹ của ông Trần Tùng (Bắc Ninh) có một thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã thực hiện việc tặng cho vợ chồng ông, được tòa án xác định bằng bản án có hiệu lực pháp luật.
Khi nào được xác định lại diện tích đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/09/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Đinh Thị Phượng (Nghệ An) có thửa đất do hợp tác xã cấp năm 1979. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1998, thửa đất có diện tích 833 m2 (200 m2 đất ở và 633 m2 đất vườn). Diện tích đo thực tế là 1.005,4 m2.
Thẩm quyền ký duyệt hồ sơ trích đo địa chính
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/09/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Để bổ sung hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu do mua đất tái định cư, bà Huỳnh Thị Mừng (Đà Nẵng) đã thuê công ty có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính để trích đo địa chính thửa đất.
Có thể làm đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/06/2025 07:02(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Mỹ Lệ (Hà Nội) có 2 thửa đất ở tại nông thôn liền kề. Gia đình có nhu cầu tách một phần diện tích của thửa thứ nhất, phần diện tích còn lại do không đủ diện tích tối thiểu theo nên sẽ hợp với thửa thứ 2.
Đơn vị nào cung cấp phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/06/2025 08:02(Chinhphu.vn) - Đơn vị ông Phùng Thanh Tùng đang thực hiện dự toán mua phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với giá dự toán khoảng hơn 2 tỷ đồng.
Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/05/2025 14:02(Chinhphu.vn) - Ông Vũ Nghị (Tuyên Quang) hỏi, trong quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi UBND cấp xã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ thì thực hiện việc công khai trước hay họp xét hội đồng đăng ký đất đai trước?
Sử dụng đất đúng mục đích ghi trong giấy chứng nhận
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/04/2025 07:02(Chinhphu.vn) - Trường hợp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện sơ đồ thửa đất xác định vị trí cụ thể mà vẫn bảo đảm sử dụng đúng diện tích, đúng mục đích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được coi là vi phạm pháp luật về đất đai.
Có được cấp quyền sử dụng đất vườn để xây nhà thờ họ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/01/2025 14:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Vĩnh Phúc có mảnh vườn (trước đây làm nhà ở) ở tỉnh Hà Tĩnh, cha mẹ đều đã qua đời. Gia đình ông có 6 anh, chị em đều thoát ly, vì vậy hiện nay không ai ở trên mảnh vườn đó. Mảnh vườn đang để cho người thân sản xuất cây ngắn ngày.
Làm thế nào để xác nhận nguồn gốc đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/01/2025 09:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Anh Hào (Hà Tĩnh) có 1.200 m2 đất, mua vào năm 1997 (mua bán bằng giấy viết tay, không có chi tiết diện tích đất ở). Thửa đất này đã được vợ chồng người chủ cũ ở liên tục, sử dụng từ trước năm 1980 cho đến thời điểm bán cho gia đình ông Hào.
Trình tự, thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/11/2024 08:02(Chinhphu.vn) - Thửa đất của ông Nguyễn Nguyền (Thừa Thiên Huế) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1997, diện tích 110 m2, mục đích sử dụng là đất ở, thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/10/2024 17:02(Chinhphu.vn) - Ông Hoàng Minh Thuân (Quảng Ninh) hỏi, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất hay quy hoạch phân khu?
Không có sự chồng chéo giữa Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/09/2024 08:02(Chinhphu.vn) - Theo ý kiến của ông Nguyễn Phương (Hà Nội), Luật Đất đai 2024 có hiệu lực là căn cứ để tháo gỡ rất nhiều vướng mắc cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, ông Phương nhận thấy vẫn còn một số chồng chéo giữa Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản.
Quy định mới về cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/08/2024 07:02(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Nguyễn Thị Hoài Châu (Bà Rịa-Vũng Tàu) có mảnh đất 43 m2 (thổ cư 100%), đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng thực tế diện tích mảnh đất là 50 m2 và sử dụng ổn định từ trước năm 1993, không tranh chấp.
Thủ tục điều chỉnh sổ đỏ sau khi thu hồi một phần đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/08/2024 14:45(Chinhphu.vn) - Đất của ông Phan Nguyên Phong (Cần Thơ) bị ảnh hưởng dự án, đã được bồi thường, cơ quan nhà nước giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để điều chỉnh, cắt trừ phần thu hồi. Tuy nhiên đã lâu chưa có kết quả. Khi ông liên hệ thì được yêu cầu đo đạc lại do giấy cũ không có số đo và yêu cầu gia đình ông Phong nộp tiền.
Sổ đỏ có sai sót, điều chỉnh thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/08/2024 08:02(Chinhphu.vn) - Ông Ứng Quốc Tiến (Hà Nội) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 31/12/2005. Khi ông làm thủ tục để tách thửa thì cơ quan địa chính trả lời, không thực hiện được vì Giấy chứng nhận có sai sót, sơ đồ thửa đất ông Tiến được cấp chứng nhận quyền sử dụng còn thể hiện sơ đồ thửa đất của các hộ khác.
Bị mất sổ đỏ, nộp hồ sơ cấp lại ở đâu?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/06/2024 07:02(Chinhphu.vn) - Ông Vũ Văn Hoan (Quảng Trị) nộp hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất tại bộ phận một cửa Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện nhưng không được tiếp nhận và yêu cầu nộp tại xã.
Đất giao không đúng thẩm quyền, làm thủ tục cấp sổ thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/04/2024 11:02(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Thơm (Hà Nội) đã làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất được giao trái thẩm quyền, nộp đầy đủ các loại giấy tờ về phường và phường đã nộp lên Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận.
