Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
thửa đất
Giấy tờ cần có để cấp đổi sổ đỏ khi diện tích tăng
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/03/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Phan Minh Quyết (Quảng Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Ranh giới thửa đất trên Giấy chứng nhận và ngoài thực tế không thay đổi. Tuy nhiên, khi tiến hành đo đạc lại thì diện tích thửa đất tăng thêm so với Giấy chứng nhận.
Cấp Giấy chứng nhận theo thông tin trong 'Bằng khoán điền thổ'
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/03/2026 14:06(Chinhphu.vn) - Bà Thanh Tuyền hỏi, trường hợp người đứng tên Bằng khoán đã mất và việc ủy quyền từ năm 1975 không còn hiệu lực, người đang trực tiếp quản lý, sử dụng đất ổn định từ trước năm 1993 đến nay có được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Cơ quan nào ký xác nhận sơ đồ thửa đất để cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/03/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Trường hợp trích đo bản đồ địa chính phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân thì người kiểm tra phục vụ ký duyệt của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ký xác nhận tại vị trí của đơn vị kiểm tra quy định tại điểm a khoản 2 Điều 23 Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT.
Diện tích tăng thêm do đo đạc lại, xử lý thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/01/2026 10:00(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Phạm Hồng Tân (Hải Phòng) có một thửa đất thổ cư đã được đăng ký từ năm 1974, với diện tích 216 m². Gần đây, khi cơ quan chức năng tiến hành đo đạc lại, diện tích thửa đất được xác định tăng thêm 23,3 m², trong khi ranh giới thửa đất trên thực tế không có sự thay đổi.
Có bắt buộc chuyển mục đích sử dụng cả thửa đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/12/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Minh Đức (Đồng Nai) có 383,4 m¬2 đất, phù hợp đất ở tại địa phương. Nay gia đình ông làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng 100 m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì được cán bộ cho biết, bắt buộc phải chuyển toàn bộ diện tích trong Giấy chứng nhận.
Đất hợp thửa phải cùng thời hạn và mục đích sử dụng
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/11/2025 13:03(Chinhphu.vn) - Việc hợp thửa đất chỉ được thực hiện khi các thửa thống nhất về mục đích và thời hạn sử dụng. Trường hợp thời hạn khác nhau, người sử dụng đất phải làm thủ tục điều chỉnh theo quy định.
Nhiều thửa đất chung một Giấy chứng nhận, làm thủ tục cấp đổi thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/11/2025 07:00(Chinhphu.vn) - Thực hiện việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật đồng thời với thực hiện việc cấp đổi với các thửa đất có sai sót.
Phải niêm yết công khai khi chỉnh lý bản đồ địa chính
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/10/2025 12:30(Chinhphu.vn) - Hàng xóm nhà bà Nguyễn Thị Mỹ Duyên (TPHCM) đăng ký trích đo chỉnh lý bản đồ địa chính với lý do cấp đổi, ranh giới thửa đất thay đổi so với bản đồ địa chính. Việc này khiến một phần đất của nhà bà Duyên và 1 hộ khác hợp vào thửa gốc của hàng xóm thành thửa đất mới.
Cấp đổi Giấy chứng nhận khi thay đổi diện tích, ranh giới
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/09/2025 11:00(Chinhphu.vn) - Trường hợp có diện tích tăng thêm thì thực hiện thủ tục cho từng trường hợp có diện tích tăng thêm cụ thể (thay đổi và không thay đổi ranh giới). Trường hợp có thay đổi ranh giới thì thực hiện việc đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính.
Khi nào được xác định lại diện tích đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/09/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Đinh Thị Phượng (Nghệ An) có thửa đất do hợp tác xã cấp năm 1979. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1998, thửa đất có diện tích 833 m2 (200 m2 đất ở và 633 m2 đất vườn). Diện tích đo thực tế là 1.005,4 m2.
Thẩm quyền ký duyệt hồ sơ trích đo địa chính
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/09/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Để bổ sung hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu do mua đất tái định cư, bà Huỳnh Thị Mừng (Đà Nẵng) đã thuê công ty có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính để trích đo địa chính thửa đất.
Căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/09/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Nhà của bà Lê Mỹ Phượng (TPHCM) nằm trong dự án giải phóng mặt bằng quốc lộ. Nhà nằm trong hẻm và theo dự án sẽ bị giải tỏa một phần và phần còn lại sau giải tỏa chỉ còn 28 m2, phần 28 m2 này sau giải tỏa sẽ tiếp giáp quốc lộ.
Cơ quan nào có thẩm quyền xác định mốc giới thửa đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/06/2025 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Phương Mai (Bắc Ninh) có 200 m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2015 (sổ hồng). Nay bà muốn xác định mốc giới để xây dựng nhà.
Thửa đất trong hay ngoài khu dân cư, xác định thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/06/2025 09:02(Chinhphu.vn) - Ông Dương Hinh đề nghị cơ quan có thẩm quyền cần có định nghĩa rõ ràng đất nông nghiệp trong khu dân cư là như thế nào để UBND cấp xã và cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cấp trên có căn cứ chính xác cho phép hay không cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Thẩm quyền thực hiện trích đo địa chính thửa đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/05/2025 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Nguyễn Thu Hà (Bắc Ninh) có một thửa đất do thôn bán trái thẩm quyền năm 2007, có giấy tờ chứng minh nộp tiền cho thôn. Gia đình bà đã xây dựng nhà ở, sử dụng ổn định, không tranh chấp từ năm 2008 đến nay.
Thay đổi địa chỉ thửa đất có bắt buộc cấp đổi Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/04/2025 11:02(Chinhphu.vn) - Trong quá trình làm các thủ tục đăng ký biến động và chuyển nhượng đất đai, ông Nguyễn Anh Đức được Văn phòng Đăng ký đất đai huyện yêu cầu cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi làm các thủ tục biến động khác do thay đổi địa giới hành chính (sáp nhập xã), theo quy định tại Điểm h Khoản 1 Điều 38 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Chỉnh lý thửa đất cần những bản vẽ nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/04/2025 07:02(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Vũ (Huế) hỏi, căn cứ Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính, khi xuất bản vẽ đo đạc chỉnh lý thửa đất thì cần xuất những bản vẽ nào? Có phải là xuất bản mô tả và Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất hay không, hay phải xuất thêm mẫu nào nữa?
Căn cứ tính tổng hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/04/2025 14:02(Chinhphu.vn) - Ông Văn Thuấn (Hà Nội) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân và hạn mức đất ở được xác định đối từng thửa đất quy định tại Khoản 4 Điều 138 Luật Đất đai 2024.
Sổ đỏ sai lệch kích thước, đính chính hay cấp đổi?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/03/2025 08:20(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Phan Văn Cường (Bắc Giang) được ông nội chia cho 250 m2 đất, khi làm xong bìa đỏ thì gia đình phát hiện bị sai lệch vị trí, kích thước chiều ngang, chiều dọc so với hiện trạng (nhưng vẫn đủ 250 m2). Ông Cường hỏi, gia đình ông có được điều chỉnh cho đúng hiện trạng hay không?
‘Khu dân cư’ trong Luật Đất đai được hiểu thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/03/2025 07:02(Chinhphu.vn) - Bà Vũ Lan Phương (Lào Cai) hỏi, “khu dân cư” nêu tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 được xác định như thế nào? Thế nào là đất nông nghiệp trong khu dân cư và căn cứ để xác định là gì?
Xin cung cấp thông tin thửa đất của người khác có được không?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/06/2024 08:02(Chinhphu.vn) - Theo Khoản 1 Điều 11 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư này.
Trường hợp nào bị coi là hành vi lấn đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/05/2023 09:02(Chinhphu.vn) - Năm 1980, gia đình ông Nguyễn Bá Hùng được giao một thửa đất ở huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng. Quá trình sử dụng, gia đình ông có san lấp thùng vũng bên cạnh thửa đất và tạo thành một thửa đất nữa khoảng 200 m2.
Bốn trường hợp không cho phép chia tách thửa đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/04/2023 08:02(Chinhphu.vn) - Bố của ông Hoàng Văn C. (Hà Nam) có một mảnh đất 100m2, chiều rộng 6m15 chiều dài 16m20 tại phường Thanh Châu. Hiện tại bố ông muốn chia tách thửa cho 2 người con, nhưng dù đủ diện tích (>40m2) nhưng không đủ kích thước chiều rộng (<3,5m) theo Quyết định 36/2017/QĐ-UBND.
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/02/2023 07:02(Chinhphu.vn) - Ông Tô Văn L. (Vĩnh Phúc) hỏi: Trường hợp đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trích lục bản đồ địa chính, vậy đã đủ điều kiện để làm hợp đồng chuyển nhượng hay chưa?
