Giao dịch bất động sản giảm nhẹ

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tại Hà Nội trong tháng 9 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, giảm 16% so với tháng trước.

Tuy nhiên, con số này vẫn tăng gần 40% so với cùng thời điểm năm 2014. Tính chung, cả quý III/2015 có 5.300 giao dịch thành công, tăng 70% so với số giao dịch thành công của cùng kỳ năm trước.

Tại một số dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, đảm bảo tiến độ được nhiều khách hàng quan tâm, các đợt mở bán của những dự án này có khá nhiều khách hàng đặt mua. Ngoài ra, các dự án có căn hộ nhỏ ở khu vực có hạ tầng tốt, giá hợp lý, chủ đầu tư có uy tín cũng được người dân quan tâm.

Tại TPHCM, trong tháng 9 có khoảng 1.550 giao dịch thành công, giảm gần 14% so với tháng trước, tuy nhiên lượng giao dịch vẫn tăng 55% so với cùng thời điểm năm 2014. Tính chung cả quý III/2015 có khoảng 5.100 giao dịch thành công, tăng gần 2 lần số giao dịch thành công của cùng kỳ năm trước. Giao dịch nhà phố, đất nền cũng tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước, giao dịch thành công nhiều ở  khu vực đang phát triển như quận Bình Thạnh, Quận 2...

Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho rằng, sở dĩ giao dịch BĐS trong tháng 9 giảm nhẹ vì đây là thời điểm trùng với tháng 7 âm lịch nên ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng trong việc xuống tiền giao dịch, lựa chọn dự án. Tình hình này sẽ được cải thiện vào dịp cuối năm vì đây cũng là mùa xây dựng với hàng loạt dự án được triển khai mở bán.

Về giá, tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ ổn định, một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt giá tăng khoảng 2% - 4%. Phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ, mức tăng chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp.

Tại TPHCM, giá nhà những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động, tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt.

Toàn Thắng