Gỡ vướng về thể chế để hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Thời gian qua, Đảng, Nhà nước, Chính phủ rất quan tâm đến nhà ở cho người dân. Chính phủ cũng đã thông qua Đề án đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, giai đoạn từ 2021 đến nay, chúng ta mới có khoảng 402 nghìn căn hộ (gồm 36 nghìn căn hộ đã hoàn thành, 125 nghìn căn hộ tại các dự án đã khởi công và khoảng 250 nghìn căn hộ tại các dự án đang trong giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư). Như vậy, đối chiếu theo Đề án Thủ tướng Chính phủ đã giao thì trong giai đoạn 2021-2025, chúng ta phải rất quyết tâm, cố gắng mới có thể đáp ứng được mục tiêu đề ra khoảng 420 nghìn căn hộ. Chưa kể giai đoạn 2025-2030, mục tiêu phải có thêm khoảng 600 nghìn căn hộ nữa.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, Luật Nhà ở sửa đổi vừa được thông qua, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 với nhiều quy định mới, được kỳ vọng tạo điều kiện để các chủ thể trên thị trường chung tay thúc đẩy sự phục hồi, phát triển của thị trường bất động sản nói chung và các dự án nhà ở xã hội nói riêng.

"Thứ nhất liên quan đến quỹ đất thì Luật nhà ở sửa đổi mới đã điều chỉnh. Hiện nay ngoài bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong các dự án thương mại thì có thể bố trí ở ngoài các dự án, tạo sự linh hoạt.

Thứ hai là liên quan đến lựa chọn chủ đầu tư. Trước đây, việc lựa chọn liên quan đến nhiều luật như Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Đất đai thì bây giờ đã được hệ thống, đồng bộ lại.

Thứ ba là đối tượng mua nhà. Trước đây, chúng ta có 11 nhóm đối tượng, chủ yếu là các cá nhân. Lần này Luật Nhà ở sửa đổi cho phép các doanh nghiệp, hợp tác xã, các liên minh hợp tác xã trong các khu công nghiệp được thuê các nhà lưu trú cho công nhân của họ thuê lại. Như vậy, chúng ta đã giải quyết được nguồn cung và nguồn cầu.

Thứ tư là điều kiện để được hưởng các chính sách về nhà ở xã hội. Trước đây có ba điều kiện về cư trú, nhà ở và thu nhập. Bây giờ chỉ còn hai điều kiện là điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập. Còn điều kiện về cư trú, chúng ta không quy định chỉ nơi có dự án mới được thuê, mua. Người ở tỉnh khác cũng có thể thuê, mua. Như vậy sẽ tạo điều kiện hơn cho người lao động".