Đà Nẵng thông tin tiến độ xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội An Trung 2

Trong thời gian qua, TP. Đà Nẵng đã và đang triển khai thêm nhiều dự án nhà ở xã hội khác. Tuy nhiên, do hồ sơ tại dự án nhà ở xã hội An Trung 2 chưa được phản hồi nên bà không thể tiếp tục đăng ký ở các dự án khác, ảnh hưởng lớn đến kế hoạch ổn định cuộc sống của gia đình.

Bà Linh đề nghị cơ quan chức năng xem xét, kiểm tra và có phản hồi cụ thể về tình trạng xử lý hồ sơ nhà ở xã hội; đồng thời hỗ trợ người dân tiếp cận thông tin minh bạch, kịp thời nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng cho những người có nhu cầu thực sự về nhà ở.

Về vấn đề này, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng có ý kiến như sau:

Dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 do Liên danh Công ty CP Đức Mạnh và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 579 làm chủ đầu tư.

Dự án được triển khai tại phường An Hải, TP. Đà Nẵng, gồm 3 khối chung cư với tổng số 957 căn hộ; trong đó khối A cao 18 tầng, khối B cao 15 tầng và khối C cao 12 tầng, cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh, sân thể thao, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng và hệ thống cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy.

Trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã ban hành Thông báo số 4229/TB-SXD ngày 27/5/2025 về việc mở bán nhà ở xã hội tại khối A và B của dự án, với tổng số 633 căn hộ. Thời gian hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 28/5/2025 đến hết ngày 22/7/2025.

Sau thời điểm kết thúc nhận hồ sơ, chủ đầu tư tiếp nhận khoảng 3.987 hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Do số lượng hồ sơ hợp lệ lớn hơn nhiều so với số căn hộ mở bán nên việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng được thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Sau khi xét duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng để kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng.

Tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP chưa quy định thời hạn chủ đầu tư phải hoàn thành việc kiểm tra, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Trong khi đó, số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án rất lớn, nhiều trường hợp có thông tin phức tạp cần rà soát, đối chiếu và xác minh theo quy định.

Quá trình xét duyệt phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc xác định đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội; do đó, chủ đầu tư đã nhiều lần có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn, giải đáp để làm cơ sở thực hiện.

Việc chờ ý kiến hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền dẫn đến thời gian kiểm tra, xét duyệt hồ sơ kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố, Sở Xây dựng đã nhiều lần có văn bản đôn đốc Liên danh DMC-579 khẩn trương hoàn thành công tác xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án, báo cáo Sở Xây dựng để kiểm tra, có ý kiến.

Đồng thời, Sở Xây dựng đã có Công văn số 3933/SXD-QLN ngày 18/3/2026 báo cáo UBND TP. Đà Nẵng về tình hình xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2.

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành công tác xét duyệt hồ sơ và có Báo cáo số 23-26/BC-LD DMC-579 ngày 21/4/2026 đề nghị Sở Xây dựng phối hợp kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi các cơ quan, đơn vị liên quan để phối hợp rà soát, xác nhận nhằm loại trừ trường hợp người đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án đã từng mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức trên địa bàn TP. Đà Nẵng.

Sau khi nhận được phản hồi từ các cơ quan liên quan, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp và có văn bản phản hồi chủ đầu tư theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2026).

Đối với các kiến nghị của công dân liên quan đến kết quả xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2 thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện công khai thông tin khi có kết quả xét duyệt; đồng thời xem xét, trả lời các kiến nghị của công dân theo đúng quy định.

Chinhphu.vn