Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Bà Nguyễn Thị Hương Giang xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở diện tích 86,4 m², 3 tầng, đất ở nông thôn trong làng. Đợt 1 bà nộp hồ sơ và được cho biết thiếu chứng chỉ năng lực công ty, chứng chỉ thiết kế. Bà đã bổ sung đủ theo yêu cầu.

Tuy nhiên sau đó xã lại cho biết bà thiếu bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế; giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty.

Bà Giang hỏi, có đúng hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng phải có 2 giấy tờ nêu trên không? Bà xây nhà nhỏ trên đúng sổ đỏ chính chủ mà thủ tục xin giấy phép xây dựng phức tạp, phải đi thuê thiết kế chi phí gần 80 triệu đồng. Theo bà Giang, các yêu cầu này sẽ gây khó khăn cho các hộ không có điều kiện kinh tế, tích góp nhiều năm mới đủ tiền xây một căn nhà nhỏ.

Bà Giang đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn, xây nhà 3 tầng phải cần những giấy tờ gì để được cấp giấy phép xây dựng?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, "đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện". Đề nghị bà nghiêm túc thực hiện.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ được quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 và quy định tại Điều 58 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

Theo đó, không có quy định phải nộp các hồ sơ liên quan đến "kê khai kinh nghiệm của tổ chức cá nhân thiết kế, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty" hay "năng lực công ty, chứng chỉ thiết kế" như bà nêu.

Chinhphu.vn