Cần Thơ: Gỡ vướng pháp lý, tạo quỹ đất sạch cho phát triển đô thị

Dấu ấn nhiệm kỳ 2020–2025 của Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ

Chiều 26/12, Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ tổ chức Đại hội lần thứ IV, nhiệm kỳ 2025–2030. Đại hội diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản thành phố đang trong quá trình điều chỉnh, phục hồi sau giai đoạn nhiều biến động, đòi hỏi những giải pháp đồng bộ về pháp lý, quy hoạch và quản lý thị trường.

Phát biểu tại Đại hội, bà Võ Ngọc Diệp, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ cho biết, trong nhiệm kỳ 2020–2025, Hiệp hội đã có chặng đường phát triển tích cực, góp phần quan trọng vào sự phát triển của thị trường bất động sản TP. Cần Thơ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Theo bà Võ Ngọc Diệp, Hiệp hội đã tích cực tham gia đóng góp ý kiến xây dựng các chính sách, pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản; đồng thời tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn cho lực lượng môi giới. Đáng chú ý, Hiệp hội đã hoàn thành cấp mới chứng chỉ hành nghề cho 300 nhà môi giới bất động sản trong giai đoạn 2023–2024, góp phần nâng cao tính minh bạch và trách nhiệm nghề nghiệp trong hoạt động môi giới.

Tăng cường nghiên cứu thị trường, kết nối doanh nghiệp

Cùng với công tác đào tạo, Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ duy trì việc thực hiện báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản TP. Cần Thơ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long theo định kỳ quý, 6 tháng, 9 tháng và hằng năm. Các báo cáo này cung cấp thông tin quan trọng cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và cơ quan quản lý trong công tác chỉ đạo, điều hành.

Bên cạnh đó, Hiệp hội tổ chức các đoàn khảo sát hằng năm nhằm nắm bắt thuận lợi, khó khăn về pháp lý của các chủ đầu tư. Trên cơ sở tổng hợp kết quả khảo sát, Hiệp hội cung cấp thông tin kịp thời cho UBND TP. Cần Thơ và các sở, ngành, góp phần tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

Bước vào nhiệm kỳ mới, Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ xác định nhiệm vụ trọng tâm là phát triển hội viên, với mục tiêu mỗi năm kết nạp 50 hội viên, bao gồm hội viên tổ chức và cá nhân; phấn đấu đến hết nhiệm kỳ đạt 350 hội viên.

Cùng với đó, Hiệp hội tập trung xây dựng hệ sinh thái phục vụ hội viên, nâng cao uy tín của Hiệp hội và doanh nghiệp hội viên; tăng cường đào tạo, phổ cập cấp chứng chỉ hành nghề môi giới; kết nối doanh nghiệp, chủ đầu tư, nhà đầu tư trong và ngoài nước; cung cấp thông tin về cung – cầu, giá cả, quy hoạch, chính sách, dự án và sàn giao dịch bất động sản.

Kiến nghị sớm ban hành bảng giá đất từ ngày 1/1/2026

Tại Đại hội, lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc mang tính then chốt đối với thị trường bất động sản.

Nổi bật là kiến nghị sớm ban hành bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026. Theo Hiệp hội, việc ban hành sớm bảng giá đất mới sẽ giúp các chủ đầu tư nhanh chóng xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất; hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng; tạo quỹ đất sạch để đấu giá, đấu thầu thu hút đầu tư; đồng thời giảm bớt thủ tục hành chính trong lĩnh vực bất động sản.

Bên cạnh đó, Hiệp hội kiến nghị tổ chức các lớp đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ quý I/2026, giao Sở Xây dựng TP. Cần Thơ phối hợp triển khai. Kiến nghị này nhằm đáp ứng nhu cầu của lực lượng môi giới đang hành nghề, trong đó khoảng hơn 70% chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc giấy chứng nhận đã hết hạn sử dụng, theo quy định pháp luật.

Hiệp hội cũng đề xuất thành phố tổ chức đối thoại định kỳ 1 năm/2 lần giữa Thường trực UBND TP, các sở, ngành, địa phương với Hiệp hội và doanh nghiệp bất động sản, nhằm kịp thời tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất và nghĩa vụ tài chính của các dự án.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Bất động sản Việt Nam, với nền tảng hạ tầng đang hoàn thiện vượt bậc, Cần Thơ đang trở thành “điểm sáng” và “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản của cả nước.

Sự phát triển đồng bộ của các tuyến cao tốc trục dọc, trục ngang cùng hệ thống cầu cảng, hàng không kết nối liên vùng đã trực tiếp khai thác hiệu quả tiềm năng quỹ đất của thành phố. Thị trường bất động sản Cần Thơ theo đó chuyển dịch rõ nét từ đất nền sang các phân khúc đô thị đa tiện ích và căn hộ chung cư.

Thành phố cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp

Phát biểu chỉ đạo tại Đại hội, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Nguyễn Thị Ngọc Điệp nhấn mạnh, Đại hội là dịp quan trọng để nhìn lại bức tranh thị trường bất động sản thành phố trong giai đoạn chuyển mình.

Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố, tính đến tháng 12/2025, trên địa bàn TP. Cần Thơ (sau sắp xếp) có 200 dự án đầu tư xây dựng, bao gồm khu đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, căn hộ du lịch, văn phòng và các loại hình bất động sản khác.

Thành phố tiếp tục tháo gỡ khó khăn, chuẩn hóa hoạt động kinh doanh và môi giới để hạn chế tình trạng “găm hàng”, “thổi giá”, đầu cơ; đồng thời ưu tiên mục tiêu an sinh xã hội, tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 16.900 căn đến năm 2030 theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao và Nghị quyết số 201 của Quốc hội.

"Thành phố Cần Thơ cam kết sẽ đồng hành, hỗ trợ kịp thời cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia nghiên cứu, đề xuất thực hiện các dự án bất động sản phù hợp với định hướng phát triển của thành phố", Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Nguyễn Thị Ngọc Điệp khẳng định.

* Đại hội đã bầu 31 Ủy viên Ban Chấp hành, Ban Thường vụ. Ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội khóa III, tái đắc cử Chủ tịch Hiệp hội khóa IV, cùng 6 Phó Chủ tịch Hiệp hội, tạo nền tảng tổ chức vững chắc cho nhiệm kỳ 2025–2030.

Lê Sơn