Đất do phường bố trí ở tạm từ năm 1990 có được cấp sổ đỏ?

Sau đó, Chủ tịch UBND phường có xác nhận vào đơn với nội dung "Để tạo điều kiện an tâm công tác, Ủy ban Phường tạm bố trí anh về ở tạm trụ sở Ban Bảo vệ khu phố (nơi địa bàn anh đang quản lý)"; Chủ tịch UBND phường ký tên đóng dấu ngày 13/8/1990.

Kể từ ngày đó, chú bà Xuân cùng gia đình dọn về ở, có sửa chữa, cải tạo để ở ổn định cho đến nay; được đăng ký hộ khẩu thường trú từ ngày 20/9/1990; được gắn đồng hồ điện, nước (có biên lai, giấy xác nhận năm 1991, 1992); hằng năm đóng đầy đủ thuế đất đầy đủ; có lập Tờ đăng ký nhà đất năm 1999 theo quy định.

Bà Xuân hỏi, theo quy định Luật Đất đai 2024, gia đình chú bà có thuộc diện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền không? Trường hợp đủ điều kiện pháp lý theo quy định, chú bà phải thực hiện các thủ tục giấy tờ gì để được cấp Giấy chứng nhận?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh của bà là vụ việc cụ thể và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể của địa phương đã ban hành theo thẩm quyền để xem xét, giải quyết; do đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có đủ thông tin và cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến chung như sau:

Tại Điều 140 Luật Đất đai đã quy định việc cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm được giao hoặc sử dụng đất do mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất không đúng quy định của pháp luật.

Theo quy định tại Điều 13 Luật Đất đai năm 1988 thì UBND cấp xã không có thẩm quyền giao đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin thông tin để bà được biết và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Chinhphu.vn