521 tỷ đồng giải tỏa, đền bù dự án khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú

Các hộ dân bị giải tỏa sẽ được bố trí tại khu dân cư phía Nam đường Nguyễn Tất Thành nối dài và các khu TĐC trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc và xã Hòa Liên. Các hộ được bố trí TĐC theo nguyên tắc, Hộ thuộc diện giải tỏa bị thu hồi hết đất ở, hoặc diện tích đất ở thu hồi từ 1/4 hạn mức công nhận hoặc 1/2 hạn mức giao đất ở trở lên và có nhu cầu đất tái định cư. Hội đồng bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng căn cứ nguyên tắc này để lập phương án tái định cư cụ thể cho từng dự án.

Về tiêu chuẩn bố trí tái định cư: Đối tượng bố trí đất tái định cư là hộ giải tỏa bị thu hồi hết đất ở hoặc có diện tích đất ở bị thu hồi từ 1/4 hạn mức công nhận hoặc 1/2 hạn mức giao đến 01 hạn mức (bao gồm cả đất ở và đất khuôn viên) thì bố trí 01 lô; diện tích đất bị thu hồi đất lớn hơn 01 hạn mức đất công nhận đất ở (bao gồm cả đất ở và đất khuôn viên) thì mỗi hạn mức công nhận đất ở bị thu hồi được bố trí thêm 01 lô nhưng không quá 05 lô. Trường hợp thửa đất bị thu hồi trong hạn mức công nhận hoặc hạn mức giao có nhiều hộ cùng sinh sống hoặc hộ gia đình có từ 08 nhân khẩu trở lên thì Hội đồng xem xét trình UBND thành phố quyết định.

Về bố trí TĐC, thực hiện theo nguyên tắc: Giá trị bồi thường thấp thì bố trí vào đường nhỏ, giá trị bồi thường cao thì bố trí trí vào đường lớn. Việc bố trí đất tái định cư được niêm yết công khai phương án trên tại trụ sở UBND phường, xã nơi có đất bị thu hồi và tại nơi tái định cư. Ưu tiên bố trí đối với các hộ chấp hành tốt chủ trương giải phóng mặt bằng, bố trí những vị trí thuận lợi trong khu tái định cư cho các hộ có vị trí thuận lợi tại nơi cũ, các hộ thuộc diện chính sách.

Thực hiện giảm 10% tiền sử dụng đất cho tất cả các trường hợp nộp đủ tiền sử dụng đất trong thời gian 60 ngày kể từ ngày nhận đất tái định cư thực tế theo thông báo của đơn vị giao đất. Trừ những trường hợp cụ thể có quy định riêng. Hộ chính hoặc hộ phụ bị giải tỏa nhà ở, có giá trị bồi thường, hỗ trợ thiệt hại dưới 200 triệu đồng thì được nhận toàn bộ giá trị bồi thường thiệt hại để xây dựng nhà ở mới và được nợ 100% tiền sử dụng đất; giá trị bồi thường, hỗ trợ từ 200 triệu đồng trở lên được giữ lại tối thiểu 200 triệu đồng để xây dựng nhà ở mới, số tiền còn lại phải nộp tiền sử dụng đất, số tiền còn thiếu sẽ được nợ. Trường hợp hộ giải tỏa được bố trí 02 lô đất TDC trở lên thì chỉ được nợ tối đa 02 lô, trong đó lô thứ hai nợ tối đa 50% tiền sử dụng đất. Thời gian nợ tiền trong vòng 10 năm.

Ngoài ra, các hộ cũng sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm trong thời gian chờ bố trí TĐC thực tế, cụ thế: hộ chính thuộc diện giải tỏa đi hẳn đã bàn giao mặt bằng, không ở nhà tạm hoặc thuê nhà chung cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà 1,2 triệu đồng/tháng, hộ chính có từ 08 nhân khẩu thường trú trở lên được hỗ trợ tiền thuê nhà bằng 1,5 lần so với mức trên, hộ phụ được hỗ trợ mức 1 triệu đồng/tháng.

(Ngọc Thủy)