Nhiều vướng mắc trong việc xác định đơn giá thuê đất của các dự án FDI

Theo báo cáo của Sở Tài chính, hiện có 2 phương án tính giá thuê đất. Theo đó, phương án 1, tính theo vị trí đất, loại đường sẽ áp dụng tỷ suất thuê 2% giá đất do UBND tỉnh quy định. Phương án 2, tính chung tỷ suất thuê 1% giá đất quy định (không tính theo vị trí loại đường). Tiền thuê đất phải nộp theo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.

Hiện nay, có một số nhà đầu tư nước ngoài đã được cấp Giấy Chứng nhận đầu tư, được UBND tỉnh thỏa thuận địa điểm cho thuê đất và nhà đầu tư nước ngoài cam kết ứng trước tiền bồi thường, tiền thuê đất. Tuy nhiên, trong quá trình tính toán tiền thuê đất gặp những vướng mắc: Nhà đầu tư muốn ứng tiền để bồi thường giải phóng mặt bằng cần biết số tiền thuê đất của dự án, nhưng tại thời điểm các nhà đầu tư nước ngoài cam kết nộp ứng trước tiền bồi thường, tiền thuê đất, thì các dự án này chưa được UBND tỉnh ban hành Quyết định cho thuê đất vì chưa bồi thường giải phóng mặt bằng xong, do đó Sở Tài chính và Cục Thuế chưa có cơ sở để xác định đơn giá thuê đất và tiền thuê đất phải nộp chính thức của dự án (mà chỉ tạm tính), trong khi đó số liệu tạm tính tiền thuê đất thì các nhà đầu tư nước ngoài không giải ngân được vốn để triển khai dự án. Từ thời điểm nhà đầu tư nộp ứng tiền bồi thường, tiền thuê đất cho đến khi được UBND tỉnh ban hành quyết định cho thuê đất thường kéo dài qua nhiều năm nhưng chính sách thu tiền thuê đất và giá đất thay đổi…

Ông Hồ Văn Niên yêu cầu Sở Tài chính nghiên cứu kỹ các văn bản pháp luật có liên quan đến việc tính giá đất, giá thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, có báo cáo bằng văn bản trình UBND tỉnh, trong đó nêu rõ những vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện, đề xuất các giải pháp tháo gỡ, đưa ra phương án tính giá thuê đất phù hợp để không làm ảnh hưởng đến công tác thu hút đầu tư và tiến độ giải ngân vốn các dự án đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh.

Thu Thảo