Trả lời doanh nghiệp quy định về thu tiền thuê đất

(Chinhphu.vn) - Đơn vị của ông Nguyễn Ngọc Chiến là doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trên địa bàn TP Hà Nội. Doanh nghiệp đã có hợp đồng thuê đất ký tháng 7/2007 theo Nghị định 142/2005/NĐ-CP và đã nộp đầy đủ tiền thuê đất theo mức 150triệu đồng/năm.

09/01/2015 11:54

Đến tháng 11/2014, doanh nghiệp chưa làm thủ tục điều chỉnh giá thuê đất theo Nghị định 121/2010/NĐ-CP. Vậy, đối chiếu quy định tại điểm a khoản 3 Điều 18 Thông tư 77/2014/TT-BTC về tiền thuê đất, doanh nghiệp có được quyết toán tiền thuê đất năm 2012, 2013 theo số tạm nộp là 150 triệu/năm không?

Về vấn đề này, Bộ Tài chính trả lời như sau:

Tại điểm a, điểm c khoản 4 Điều 32 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định:

“4. Đối với trường hợp người sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP, Nghị định số 121/2010/NĐ-CP và nộp tiền thuê đất hàng năm theo thông báo tạm nộp của cơ quan thuế trước thì thực hiện xử lý như sau:

a) Trường hợp tạm nộp tiền thuê đất hàng năm theo chính sách và giá đất tại thời điểm ban hành Thông báo tạm nộp tiền thuê đất thì được thực hiện quyết toán số tiền thuê đất theo số đã tạm nộp.

…c) Cơ quan thuế xác định và điều chỉnh đơn giá thuê đất đối với các trường hợp quy định tại điểm a, điểm b khoản này theo quy định tại Nghị định này và áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2014”.

Căn cứ quy định trên và hướng dẫn tại khoản 3 Điều 18 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, trường hợp của doanh nghiệp đã ký hợp đồng thuê đất vào tháng 7/2007 (trước ngày Nghị định số 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành), chưa thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP, đã tạm nộp tiền thuê đất hàng năm theo chính sách và giá đất tại thời điểm ban hành Thông báo tạm nộp tiền thuê đất thì được quyết toán tiền thuê đất theo số đã tạm nộp.

Cơ quan thuế báo cáo UBND cấp tỉnh quyết định thực hiện; đồng thời xác định và điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định tại mục 1 Chương II Nghị định số 46/2014/NĐ-CP từ ngày 1/7/2014.

Thanh Hà