Về trường hợp chậm nhận tiền bồi thường thu hồi đất

Sau khi bà Dung khiếu nại đến UBND quận và đã được xác minh thực tế là nhà xây trước ngày 1/7/2004 đủ điều kiện được bồi thường, giải quyết bồi thường nhà 100%, bà có yêu cầu hỗ trợ lãi suất phần đất trồng cây còn lại  từ năm 2008 đến nay nhưng không được giải quyết.

Bà Dung muốn hỏi, từ năm 2008 đến nay bà chưa nhận tiền bồi thường thì bà có được hỗ trợ lãi suất phần đất trồng cây từ năm 2008 đến nay không?

Luật sư Lê Văn Đài, Văn phòng Luật sư Khánh Hưng - Đoàn Luật sư Hà Nội trả lời câu hỏi của bà Dung như sau:

Tại khoản 2, Điều 9 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ quy định giá đất để tính bồi thường trong trường hợp thực hiện bồi thường chậm như sau:

- Bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá đất tại thời điểm bồi thường do UBND cấp tỉnh công bố cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường; nếu giá đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi;

-  Bồi thường chậm do người bị thu hồi đất gây ra, nếu giá đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm bồi thường; nếu giá đất tại thời điểm bồi thường cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.

Trường hợp bồi thường chậm đối với tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà, công trình xây dựng trong một khuôn viên đất, cây trồng trên đất, việc tính giá theo thời điểm trả tiền bồi thường, hay theo thời điểm có quyết định thu hồi cũng được vận dụng như đối với trường hợp thực hiện bồi thường chậm đối với đất nêu trên.

Về việc bà Dung có diện tích 727m²  đất bị thu hồi, khi nhận tiền bồi thường chậm được áp dụng giá đất, đơn giá bồi thường nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng trên đất vào thời điểm có quyết định thu hồi đất hay vào thời điểm trả tiền bồi thường, hiện nay căn cứ vào nguyên nhân dẫn đến việc chậm bồi thường do cơ quan tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra hay do bà Dung gây ra, theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP.

Tại các văn bản quy phạm pháp luật về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất hiện hành không thấy có quy định hỗ trợ lãi suất đối với khoản tiền bồi thường chậm. Do vậy việc bà Dung đề nghị được hỗ trợ lãi suất trên số tiền bồi thường đất trồng cây mà bà chưa nhận từ năm 2008 đến nay, không có cơ sở giải quyết, trừ trường hợp có thỏa thuận giữa cơ quan tổ chức có trách nhiệm bồi thường và bà Dung.

Luật sư Lê Văn Đài

VPLS Khánh Hưng – Đoàn Luật sư Hà Nội

* Thông tin chuyên mục có giá trị tham khảo với người đọc, không dùng làm tài liệu trong tố tụng pháp luật.