Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
Bình Thuận: Thị trường bất động sản khá yên ắng
Thị trường bất động sản cả nước nói chung, dù mới định hình nhưng đã thu hút các nguồn vốn và góp phần làm đổi thay cảnh quan đô thị. Riêng trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, lĩnh vực này nhìn chung phát triển rất chậm, thị trường kém sôi động chủ yếu với các giao dịch nhỏ lẻ không đáng kể. Do vậy thời gian tới đây, địa phương cần có những giải pháp phù hợp để quản lý, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển tương xứng…
07/10/2011
14:25
Hiện trên địa bàn tỉnh mới hình thành 3 sàn giao dịch chính: Sàn giao dịch bất động sản Bình Thuận, Sàn giao dịch bất động sản 198, Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Quân. Tuy nhiên kể từ khi hoạt động từ đầu năm 2010 đến nay cho thấy, hoạt động của các sàn giao dịch đạt hiệu quả không cao. Như ở Sàn giao dịch 198 (Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh nhà Bình Thuận), số lượng bất động sản giao dịch qua sàn rất hạn chế, chủ yếu giới thiệu và bán các sản phẩm của đơn vị tại La Gi. Còn ở Sàn giao dịch Hoàng Quân thì chưa có bất động sản giao dịch thành công qua sàn mà chỉ giới thiệu sản phẩm công ty tại KCN Hàm Kiệm - Hàm Thuận Nam. Với Sàn giao dịch bất động sản Bình Thuận mới thành lập cũng kinh doanh chưa hiệu quả, quy chế hoạt động của sàn còn chung chung…
Trong khi đó, tiềm năng kinh doanh bất động sản ở các khu du lịch ven biển sau thời gian “nổi đình nổi đám” thì nay trong tình trạng khá yên ắng. Điển hình thời gian trước, Công ty TNHH XD & KD nhà Minh Thành tiến hành xây dựng khu biệt thự cao cấp tại phường Phú Hài - TP.Phan Thiết. Sau khi hoàn thành, đến tháng 11/2007 công ty tự tìm khách hàng và bán hết toàn bộ 136 căn biệt thự (thời điểm này chưa có quy định bán phải qua sàn). Tiếp tục mở rộng giai đoạn 2, chỉ với 18 căn biệt thự nhưng công ty bán trong vòng 3 năm cũng chưa hết: Năm 2009 bán 10 căn, năm 2010 bán 5 căn, năm 2011 mới bán 1 căn… Đối với dự án Khu biệt thự Sea Links Mũi Né - Việt Nam (Công ty CP Rạng Đông), lượng sản phẩm ký hợp đồng góp vốn với khách cũng giảm theo từng năm. Cụ thể năm 2007 ký hợp đồng được 205 căn biệt thự, qua năm 2008 ký hợp đồng 42 căn, năm 2009 được 16 căn, trong năm 2010 là 2 căn, còn lại 45 căn chưa ký hợp đồng. Hiện trong khu dự án sân golf Sea Links, công ty này tiếp tục triển khai xây dựng Khu căn hộ cao cấp The Ocean Vista Residentail với 270 căn. Được biết tiến độ công trình đã xong phần móng và đang lên sàn giao dịch bất động sản giới thiệu sản phẩm đến các đối tượng khách hàng khắp nơi.
Cùng chung tình trạng, thị trường bất động sản trong dân từ đầu năm 2011 đến nay diễn ra cũng không mấy sôi động do tác động của nhiều yếu tố. Trong đó có nguyên nhân từ lãi suất vốn vay cao, người có điều kiện mua đất xây nhà để ở thực sự không nhiều, kênh đầu tư vào bất động sản chưa hấp dẫn trở lại… Đại diện Công ty ĐT- TM- DV- Địa ốc Vạn Phúc Thịnh (TP. Phan Thiết) cho rằng chỉ riêng thị trường bất động sản tại khu dân cư Bắc Phan Thiết là giữ được độ “ấm”. Bởi nơi đây được đầu tư hạ tầng hoàn thiện, có thể xây dựng nhà để ở kết hợp kinh doanh buôn bán, hoặc cho thuê. Vì thế, tại công ty hàng tháng vẫn giao dịch thành công từ 5 - 10 sản phẩm đối với những lô đất nền có giá từ 450 triệu đến dưới 1 tỷ đồng…
Có thể nói, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh dù yên ắng nhưng vẫn cho thấy tiềm năng lớn, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản du lịch ven biển. Thế nên địa phương cần sớm có những giải pháp phù hợp nhằm quản lý và thúc đẩy thị trường bất động sản hoạt động lành mạnh và phát triển tương xứng.
Đ.Quốc
