Bộ Xây dựng trả lời câu hỏi của nhân dân tham gia buổi đối thoại trực tuyến của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng ngày 9/2/2007

Phạm Huy Hà; 56 ngách 97/35 Đường Văn Cao, quận Ba Đình; Phamhuyha44.@.yahoo,com.vn

     Nhà nước có những biện pháp gì để đảm bảo thực hiện chính sách bán nhà theo Nghị định 61/CP được thuận lợi, đúng pháp luật và đáp ứng được nguyện vọng của người dân?

Trả lời:

Chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ là chính sách lớn của Nhà nước ta nhằm mục tiêu xoá bỏ bao cấp về nhà ở, tạo điều kiện cho người đang thuê có điều kiện sở hữu và tự cải thiện nhà ở của mình. Trong quá trình thực hiện, Nhà nước cũng đã ban hành bổ sung một số chính sách để hỗ trợ, tạo điều kiện cho người mua nhà ở, đặc biệt là người có công với cách mạng thông qua việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, giảm tiền sử dụng đất, giảm tiền nhà khi mua nhà. Đến nay, cả nước đã bán được hơn 200 ngàn căn hộ chiếm 58% tổng quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước, còn 64 ngàn căn chưa bán chiếm 18% và số còn lại không bán để cải tạo sửa chữa hoặc sử dụng vào mục đích khác. Kết quả bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê đã góp phần cải thiện rõ rệt về nhà ở cho hàng chục vạn hộ gia đình, được đông đảo nhân dân đồng tình, nhưng quan trọng hơn là chúng ta đã từng bước xã hội hoá công tác nhà ở, tạo sự công bằng trong phân phối quyền lợi.

Tuy vậy còn có dư luận xã hội bức xúc về một số trường hợp lợi dụng chính sách để trục lợi hay còn có sự so sánh giữa chính sách bán nhà theo Nghị định 61/CP và chính sách thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai 2003... điều đó nói nên chính sách của ta và việc thực hiện chính sách đó còn có bất cập. Chính phủ đã có giải pháp: cho kéo dài thời hạn bán nhà đến hết năm 2007, đồng thời chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương có liên quan tìm hiểu, nắm bắt thực tế, khó khăn, vướng mắc, nghiên cứu đề xuất các giải pháp trình Chính phủ trong Quí I/2007 để điều chỉnh chính sách cho phù hợp tình hình thực tế nhằm đẩy mạnh công tác này và kết thúc việc bán nhà trong năm 2007.

Bui Van Khanh, 25 tuổi; Hải Phòng; chiencvn@gmail.com, ngu_quy_12g@yahoo.com

     Chính phủ có chính sách gì để giải quyết nhu cầu rất bức xúc về nhà ở cho người thu nhập thấp, nhất là tại các thành phố lớn?

Trả lời:

 Giải quyết vấn đề nhà ở cho mọi tầng lớp nhân dân, trong đó có đối tượng là người thu nhập thấp, luôn là mối quan tâm hàng đầu của Đảng và Nhà nước ta, để mọi người dân đều có chỗ ở phù hợp với điều kiện kinh tế của đất nước ở từng thời kỳ.

Trong nhiều năm, chúng ta đã đầu tư bằng vốn ngân sách xây nhà để phân phối cho cán bộ, công nhân viên (trước năm 1993), rồi đưa tiền nhà vào tiền lương, ban hành nhiều chính sách ưu đãi về đất đai, cơ sở hạ tầng cho nhà ở, thực hiện nhiều chương trình hỗ trợ cải thiện nhà ở tại khu vực đô thị và nông thôn, qua đó cải thiện đáng kể điều kiện về nhà ở của nhân dân.

Nhưng đúng là tại các đô thị lớn, tốc độ phát triển nhà ở chưa đáp ứng được nhu cầu, nhất là với những người có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân lao động tại các khu công nghiệp còn có khó khăn, không đủ điều kiện để cải thiện nhà ở.

Để giải quyết vấn đề này, Chính phủ đã trình Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (2005) và Luật kinh doanh bất động sản (2006) để nhu cầu về nhà ở cho mọi tầng lớp nhân dân trong cả nước được giải quyết một cách đồng bộ hơn. Tại khu vực đô thị, Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở thương mại để bán và cho thuê theo nhu cầu của thị trường, nhưng khi bán phải công khai minh bạch, thông qua sàn giao dịch để người dân có nhu cầu thì dễ dàng tiếp cận. Mặt khác, trong Luật Nhà ở cũng đã quy định Nhà nước đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội tạo điều kiện hỗ trợ cho những người có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân lao động tại các khu công nghiệp được thuê và thuê mua phù hợp với điều kiện kinh tế của mình. Hiện nay Chính phủ đang chỉ đạo thực hiện thí điểm tại 3 thành phố lớn, làm cơ sở nhân rộng ra cả nước./.