Cần Thơ: Ban hành đơn giá thuê đất, thuê mặt nước

Theo Quyết định, đơn giá cho thuê đất được tính trên 1m²/năm theo giá đất do UBND Thành phố ban hành hằng năm. Cách xác định giá cho thuê đất được tính theo vị trí thửa đất thuê. Cụ thể, diện tích trong thâm hậu 20 m của vị trí 1, 2, 3, 4 đối với đất trong nội đô thị và diện tích trong thâm hậu 50 m đối với đất tiếp giáp các trục giao thông: giá đất được áp dụng theo quy định do UBND Thành phố ban hành tại thời điểm thu tiền thuê đất; diện tích còn lại sau thâm hậu của các vị trí nêu trên được tính bằng 40% giá đất trong thâm hậu cùng vị trí thửa đất thuê. Giá đất khu vực nông thôn được áp dụng theo quy định do UBND Thành phố ban hành tại thời điểm thu tiền thuê đất, tính cho cả diện tích thửa đất được thuê. Các đơn vị đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng các khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất, trung tâm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp thì đơn giá cho thuê đất thô là 0,25%. Đất nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp là 0,5%. Trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê thì giá cho thuê là đơn giá trúng đấu giá; người nộp tiền thuê đất không được trừ chi phí bồi thường đất, hỗ trợ đất vào tiền thuê đất phải nộp.

Giá cho thuê mặt nước thực hiện theo quy định tại Nghị định 142/2005/NĐ-CP nói trên và Thông tư 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định này.

Cũng tại Quyết định này, nếu đã nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước 01 lần cho cả thời gian thuê thì không xác định lại đơn giá thuê theo quy định tại Quyết định này. Trường hợp đã nộp trước tiền thuê đất, thuê mặt nước chưa hết thời hạn thuê, không phải xác định lại đơn giá thuê. Hết thời hạn đã nộp tiền thuê thì xác định lại đơn giá thuê. Còn trong trường hợp đã có quyết định (thông báo, thỏa thuận) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất (hoặc còn nợ) thì phải xác định lại đơn giá thuê đất cho thời gian thuê chưa trả tiền thuê (hoặc còn nợ). Đồng thời, dự án thuê đất, thuê mặt nước nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hằng năm thì xác định lại đơn giá thuê theo quy định tại Quyết định này.

Cục thuế Thành phố hoặc Chi cục thuế quận, huyện có trách nhiệm căn cứ đơn giá thuê đất hiện hành để xác định đơn giá thuê đất theo quy định đối với trường hợp đang sử dụng đất thuê trước ngày Quyết định này có hiệu lực mà thuộc trường hợp phải xác định lại đơn giá thuê đất.  

Phương Lan

(Nguồn: Quyết định 07/2007/QĐ-UBND)