Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
Công ty TNHH Bệnh viện đa khoa quốc tế Vũ Anh (TP.HCM): Nhiều hệ lụy vì hai dự án trên cùng một khu đất
Bà Trương Thị Tuyết Nga, Giám đốc Cty TNHH Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vũ Anh, TP.HCM (Cty Vũ Anh) đã đem 1 khu đất tại phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM, hợp tác với Cty Kenmore Holding Pte, Ltd - Singapore (Kenmore); rồi sau đó bà Nga bất ngờ công bố mang chính khu đất này để hợp tác với Cty CP Đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland). Việc làm của Cty Vũ Anh đã để lại nhiều hệ lụy phức tạp, khiến cho tính pháp lý của dự án bất động sản này có "vấn đề", khi hàng trăm tỷ đồng vốn góp của những đối tác làm ăn với Cty Vũ Anh có nguy cơ bị chôn chặt.
15/09/2011
12:17
|
Bà Trương Thị Tuyết Nga, Giám đốc Cty TNHH Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vũ Anh, TP.HCM (Cty Vũ Anh) đã đem 1 khu đất tại phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM, hợp tác với Cty Kenmore Holding Pte, Ltd - Singapore (Kenmore); rồi sau đó bà Nga bất ngờ công bố mang chính khu đất này để hợp tác với Cty CP Đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland). Việc làm của Cty Vũ Anh đã để lại nhiều hệ lụy phức tạp, khiến cho tính pháp lý của dự án bất động sản này có "vấn đề", khi hàng trăm tỷ đồng vốn góp của những đối tác làm ăn với Cty Vũ Anh có nguy cơ bị chôn chặt.
Tranh cãi chưa ngã ngũ
Ngày 16/5/2008, đại diện Kenmore và bà Trương Thị Tuyết Nga, Giám đốc Cty Vũ Anh ký "thỏa thuận ràng buộc" thực hiện một dự án phát triển nhà ở - thương mại trên khu đất mà Cty Vũ Anh có nghĩa vụ đền bù tại phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM.
Theo thỏa thuận, ngay sau ký kết, Kenmore thanh toán cho bà Nga 2 triệu USD để Cty Vũ Anh dùng số tiền này tiếp tục đền bù, giải tỏa khu đất cho đủ diện tích 72.000m2; đồng thời, Cty Vũ Anh sẽ cung cấp các giấy tờ liên quan đến khu đất cho Kenmore và tiến hành thành lập một Cty liên doanh giữa Cty Vũ Anh và Kenmore để triển khai dự án.
Trong trường hợp Cty Vũ Anh không cung cấp được cho Kenmore Giấy Chứng nhận đầu tư của Cty liên doanh trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký "thỏa thuận" và giấy phép xây dựng trong vòng 300 ngày kể từ ngày ký "thỏa thuận", thì Cty Vũ Anh phải hoàn lại cho Kenmore toàn bộ số tiền mà Kenmore đã đưa cho Cty Vũ Anh và phải trả thêm khoản tiền phạt 4 triệu USD...
Song, suốt 7 tháng liền, kể từ khi Kenmore ký thỏa thuận và trao 2 triệu USD cho Cty Vũ Anh, Cty Vũ Anh vẫn chưa hoàn tất các nghĩa vụ mà mình đã cam kết tại "thỏa thuận ràng buộc". Cty Vũ Anh cho rằng: Đến ngày 31/12/2008, Cty Vũ Anh đã và đang thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tại "thỏa thuận ràng buộc" như: Đã trình hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/2000 và đã được UBND quận 9 chấp thuận. Hiện Cty Vũ Anh đang trình quy hoạch chi tiết 1/500... Cty Vũ Anh yêu cầu Kenmore tiếp tục ký kết hợp đồng liên doanh để thành lập Cty TNHH và thực hiện các bước tiếp theo của dự án.
Cty Vũ Anh đổ lỗi chậm trễ là do Kenmore?. Trong lúc đó, phía Kenmore cho rằng, Cty Vũ Anh cam kết tại "thỏa thuận" là bồi thường 100% diện tích khu đất cho dự án. Tuy nhiên, theo Công văn số 9993/TNMT-QHSDĐ ngày 8/12/2008, của Sở TN&MT TP.HCM, cho thấy Cty Vũ Anh chỉ mới bồi thường 61,79% diện tích khu đất (tương đương 66.187,8m2). Kenmore không xem việc bồi thường đó đã hoàn tất việc bồi thường, giải tỏa 100% khu đất dự án như Cty Vũ Anh đã cam kết tại "thỏa thuận". Chính vì vậy, Kenmore chưa thể thực hiện tiếp yêu cầu của Cty Vũ Anh là ký hợp đồng thành lập Cty liên doanh...
Xuất hiện "kẻ thứ ba"
Ngày 6/8/2010, Kenmore phát hiện Cty Vũ Anh đã ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án khu nhà ở với Petroland có vốn đầu tư lên tới 500 tỷ đồng. Khu đất mà Cty Vũ Anh mang ra hợp tác với Petroland cũng chính là khu đất mà Cty Vũ Anh trước đó mang ra tham gia trong dự án nhà ở với Kenmore.
Không chấp nhận việc một khu đất mang đi góp vào 2 dự án, Kenmore đòi Cty Vũ Anh trả lại 2 triệu USD và 4 triệu USD tiền phạt, nhưng Cty Vũ Anh cho rằng: Sau ngày 16/12/2008, do Kenmore không ký kết thành lập Cty liên doanh, coi như "Kenmore đã tự nguyện từ bỏ "thỏa thuận ràng buộc"(?). Cty Vũ Anh và bà Nga không có trách nhiệm hoàn trả khoản tiền 2 triệu USD mà Cty Kenmore đã chuyển cho Cty Vũ Anh"(?!). Trong khi đó bà Nga phớt lờ việc chưa hoàn tất bồi thường 72.000 m2 đất như đã cam kết với Kenmore tại thỏa thuận ràng buộc.
Đại diện Cty Kenmore đã tìm gặp phía Petroland. Petroland xác nhận có dự án hợp tác với Cty Vũ Anh trên khu đất đó. Còn bà Nga lại khẳng định với Petroland, dự án với Kenmore không phải dự án đang giao dịch với Petroland...Việc Cty Vũ Anh vội vàng mang khu đất tham gia dự án với Petroland, trong lúc chưa giải quyết xong khoản tiền 2 triệu USD với Kenmore, chưa thanh lý "thỏa thuận ràng buộc" với Cty Kenmore, đã gây thiệt hại nghiêm trọng cho Kenmore.
Hàng trăm tỷ đồng có nguy cơ sa lầy
Trong lúc vụ tranh chấp chưa được các cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm, thì Petroland công bố nhiều thông tin cho thấy Cty này đã chi hàng trăm tỷ đồng cho Cty Vũ Anh. Cụ thể: Tại các báo cáo tài chính đã được kiểm toán trong năm 2010, cho biết Petroland đã chi cho Cty Vũ Anh 145 tỷ đồng (31/12/2010) - "thể hiện khoản đặt cọc đảm bảo thực hiện nghĩa vụ hợp đồng hợp tác đầu tư dự án xây dựng chung cư 25 tầng trên diện tích mặt bằng 6,15 ha tại phường Phước Long B…, trong đó Cty (Petroland - PV) tham gia vốn với tỷ lệ vốn góp là 79,9% giá trị đầu tư dự án". Báo cáo tài chính quý 1/2011, Petroland tiếp tục cho biết, tới ngày 31/3/2011, có thêm "khoản đặt cọc"cho Cty Vũ Anh trong dự án trên là 345 tỷ đồng(?). Sang báo cáo tài chính quý 2/2011, tới ngày 30/6/2011, thì không thấy thể hiện "khoản đặt cọc" 345 tỷ đồng, chỉ còn thể hiện 5 tỷ đồng và 145 tỷ đồng (31/1/2010).
Tại bản cáo bạch niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán, Petroland công bố: Dự án chung cư Thăng Long liên kết với Cty Vũ Anh, có tổng chi phí đầu tư trên 2.174 tỷ đồng; trong đó chi phí đất là 490 tỷ đồng…Tại báo cáo tài chính hợp nhất đã được soát xét cho kỳ hoạt động từ ngày 1/1/2011 - 30/6/2011, Petroland còn tiết lộ: Petroland đã thành lập Cty CP Đầu tư dầu khí Thăng Long vào ngày 25/8/2010. Petroland đăng ký góp 399,5 tỷ đồng (tỷ lệ 79,9%) trong tổng vốn điều lệ của Cty Thăng Long là 500 tỷ đồng. Petroland đã góp 348,5 tỷ đồng (ngày 31/12/2010: 1 tỷ đồng)…
Bà Dương Mỹ Linh, Đại diện Kenmore cho biết: "Ngày 1/2/2011, tôi đã gặp ông Bùi Minh Chính, Tổng Giám đốc Petroland để đánh động việc bà Nga mang khu đất đã hợp tác với Kenmore, đi hợp tác với Petroland là có dấu hiệu vi phạm luật pháp. Ngày 28/2/2011 và 18/3/2011, đại diện Tập đoàn Kenmore cũng có văn bản gửi Petroland báo động dấu hiệu vi phạm luật pháp trên khu đất mà Petroland đang làm ăn với Cty Vũ Anh…Nhưng, lãnh đạo Petroland vẫn bỏ ngoài tai mọi thông tin khuyến cáo của Kenmore".
Từ sự việc trên, dư luận đang đặt câu hỏi: Việc bà Nga đem 1 khu đất bán cho 2 đối tác có trái với quy định của pháp luật ?. Việc Petroland là một Cty đại chúng (đã niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM - mã CK PTL) nhưng hoàn toàn không biết rằng khu đất dự án quận 9 đang xảy ra tranh chấp giữa Kenmore và Cty Vũ Anh, để rồi hàng trăm tỷ đồng mà Petroland đã bỏ ra để hợp tác với Cty Vũ Anh có nguy cơ bị "sa lầy".
Việt Đức - Tú Nguyễn
