Giá thuê văn phòng Hà Nội giảm, TPHCM tăng nhẹ

Theo CBRE, ở Hà Nội, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A hiện vào khoảng 33 USD/m2/tháng, hạng B khoảng 18 USD/m2/tháng.

Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, xu hướng giảm giá này sẽ còn tiếp tục giảm trong năm 2014, bởi nguồn cung văn phòng mới ở Hà Nội đang tăng rất cao.

Theo dự báo của CBRE, năm 2014 Hà Nội sẽ có thêm khoảng 210.000m2 sàn văn phòng ra thị trường.

Mặc dù tỷ lệ trống văn phòng hạng A tại Hà Nội tiếp tục giảm tới hơn 26% vào cuối năm 2013, nhưng giá thuê có xu hướng giảm do chủ đầu tư cạnh tranh hơn, còn văn phòng hạng B tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng giảm giá thêm do nguồn cung tăng mạnh vào những năm tới.

Tuy nhiên, việc tỷ lệ văn phòng cho thuê trống tăng, giá thuê giảm chỉ xảy ra ở các quận lân cận chứ không xảy ra ở khu trung tâm vì hiện tại nguồn cung văn phòng hạng A, B ở khu vực trung tâm Thành phố đang rất khan hiếm. 

Trái ngược với xu hướng giảm giá của Hà Nội, thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM đang có xu hướng tăng nhẹ.

Theo CBRE, vào thời điểm quý IV/2013, giá thuê văn phòng tại TPHCM đang có xu hướng nhích lên, trung bình tăng khoảng 3% so với quý trước do tỷ lệ trống văn phòng cho thuê tại TPHCM đang giảm dần. Hiện tại, giá thuê trung bình văn phòng hạng A vào khoảng 35 USD/m2/tháng, hạng B vào khoảng trên 20 USD/m2/tháng.

Vũ Trọng