Hướng dẫn khấu trừ tiền bồi thường vào tiền thuê đất

Theo quy định tại khoản 3, Điều 7 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 và Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ, người được Nhà nước cho thuê đất thực hiện ứng trước tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất thì được trừ vào tiền thuê đất phải nộp.

Trường hợp người được Nhà nước cho thuê đất thực hiện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền thuê đất phải nộp theo phương án được duyệt. Mức được trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp.

Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Phạm Đức Hòa (duchoa8199@...) hỏi: Trường hợp 1 doanh nghiệp nhận chuyển nhượng tài sản đầu tư trên đất của 1 doanh nghiệp khác để đăng ký thực hiện dự án đầu tư mới có được tính chi phí hợp lý để được trừ chi phí bồi thường vào tiền thuê đất hay không?

Theo hướng dẫn của Bộ Tài chính, vấn đề ông Hòa hỏi căn cứ quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 111 Luật Đất đai năm 2003, khoản 5, Điều 2 Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ, khoản 1, Điều 1 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ.

Theo đó, trường hợp Nhà nước thu hồi đất cho doanh nghiệp thuê để thực hiện dự án phát triển kinh tế mà doanh nghiệp thực hiện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cấp có thầm quyền phê duyệt cho người đang sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi đất thì được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền thuê đất phải nộp theo phương án được duyệt. Mức được trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp.

Doanh nghiệp ông Hòa nhận chuyển nhượng tài sản đầu tư trên đất của một doanh nghiệp khác thì doanh nghiệp nhận chuyển nhượng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định. Sau đó doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thì doanh nghiệp phải có hồ sơ xin thay đổi mục đích sử dụng đất (trường hợp mục đích sử dụng đất của dự án mới không cùng với mục đích sử dụng đất ban đầu). Toàn bộ kinh phí giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án mới không được trừ vào tiền thuê đất phải nộp.

Cổng TTĐT Chính phủ trân trọng cảm ơn Bộ Tài chính đã có thông tin giải đáp công dân.

Phòng Thông tin phản ánh của tổ chức, công dân

Tin liên quan:

Trường hợp không khấu trừ hết tiền bồi thường vào tiền thuê đất

Trường hợp được khấu trừ tiền bồi thường đất