Hướng dẫn mới về việc bán nhà cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP của Chính phủ

Theo đó, giá đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo quy định tại điểm a Mục 2 của Nghị quyết 23/2006/NQ-CP. Cụ thể: Gía đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê được thực hiện theo giá mà UBND cấp tỉnh đã áp dụng tại thời điểm ngày 31/12/2004. Mức thu tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo quy định tại Nghị định số 61/CP và Nghị định số 21/CP ngày 16/4/1996 (Nghị định này sửa đổi, bổ sung Nghị định số 61/CP); đối với phần diện tích đất mở rộng liền kề với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nếu phù hợp với quy hoạch xây dựng thì người mua nhà phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích mở rộng đó theo quy định tại Nghị định số 61/CP.

Đối với nhà ở riêng lẻ có vị trí sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố, nhà biệt thự của 2 thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh thì thực hiện theo quy định tại điểm a Mục 2 của Nghị quyết 48/2007/NQ-CP. Cụ thể: UBND cấp tỉnh xây dựng phương thức và giá bán tại thời điểm bán, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua trước khi thực hiện; đối với các hộ không mua thì được tiếp tục thuê theo giá thuê nhà ở hiện hành. Từ ngày 1/1/2008 về sau, giá cho thuê đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa cải tạo, xây dựng lại được áp dụng theo giá cho thuê mới phù hợp với từng đối tượng, cấp hạng và chất lượng nhà ở và phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành. Căn cứ vào khung giá của Bộ Xây dựng trình Thủ trướng phê duyệt, UBND cấp tỉnh ban hành giá cho thuê nhà ở cụ thể phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

 Nguyễn Đình Thơ

(Nguồn: Công văn số 1320/BXD-QLN)