Không trình được giấy phép, sẽ phá dỡ chung cư 83 Ngọc Hồi

Công trình xây dựng chung cư tại 83 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) dù chưa được cấp phép nhưng vẫn xây lên tới tầng 8. Để xảy ra tình trạng này, có phải do UBND quận Hoàng Mai và UBND phường Hoàng Liệt thiếu sự quyết liệt?

Cty Hưng Sơn cam kết một đằng, làm một nẻo

Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt cho biết, UBND phường liên tiếp có nhiều văn bản, biện pháp để “trừng trị” nhưng phía chủ đầu tư công trình này quá “cứng đầu”. Ông Thuận viện dẫn cụ thể, ngày 22/12/2010, UBND phường ra quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình, lúc đó công trình đang xây dựng lên tầng 2. “Do công trình có phần móng rất kiên cố, UBND phường mới chỉ phá dỡ được một phần công trình vì không đủ các thiết bị” – ông Thuận giải thích.

Ngày 30/12/2010, UBND phường đã lập biên bản thi công lần thứ 3. Thêm vào đó, ngày 6/1/2011, UBND phường đã có công văn gửi điện lực Hoàng Mai, Cty nước sạch yêu cầu phối hợp với phường cắt điện, cắt nước đối với công trình. Tiếp đến, ngày 13/1/2011, UBND phường cùng công an và MTTQ của phường tiếp tục đến vận động cty dừng thi công, giữ nguyên hiện trạng, xin giấy phép để thực hiện các quy định của cấp trên. Sau khi vận động không được, UBND phường cùng với công an phường đã thu giữ một số tang vật như cốt pha, xe đẩy, cuốc, xẻng… và giải tán thợ thi công.

Điều đáng nói là, Cty Hưng Sơn đã nhiều lần tự làm cam kết tạm dừng thi công. Cụ thể: ngày 14/1/2011, Công ty đã gửi cam kết đến UBND phường, cam kết không tiến hành bất kỳ hạng mục nào nữa và sẽ có giấy phép xây dựng trong vòng 1 tuần. Gần đây nhất, ngày 8/3/2011, Công ty Hưng Sơn lại tiếp tục có văn bản cam kết tạm dừng thi công gửi tới các cơ quan chức năng xin cam kết tạm dừng công trình để hoàn thiện thủ tục chuyển đổi mục đích xây dựng nhà chung cư hỗn hợp thương mại, cho thuê, nhà ở để bán.

Thế nhưng, cam kết một đằng, Công ty Hưng Sơn lại thực hiện một nẻo. Có mặt tại hiện trường công trình sáng 22/3, mặc dù công trình đã đóng kín cửa ra vào nhưng theo quan sát của chúng tôi bên trong vẫn có những nhóm thợ thi công, cẩu vật liệu lên tầng 8 của tòa nhà. Trên tấm bảng bố cáo dựng trước công trình, các thông tin về dự án đã bị xóa sạch chỉ còn trơ lại bản vẽ phối cảnh tòa nhà chung cư.

Lý giải về những nhóm thợ vẫn làm việc này, ông Thuận khẳng định không có chuyện thi công tiếp. “UBND phường đã cử công an phường mặc thường phục túc trực 24/24 giờ tại địa điểm xây dựng công trình, nếu có việc xây dựng ngầm thì công an sẽ báo ngay, còn có thợ bên trong thì chỉ còn một vài người đang thu dọn dây điện chứ không có chuyện xây dựng tiếp” – ông Thuận nhấn mạnh.

Sẽ phá dỡ công trình nếu không có giấy phép đúng hạn

Ông Nguyễn Đức Hải, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai phụ trách trật tự xây dựng khẳng định với PV: “Ngày 14/3, UBND phường đã ký quyết định xử phạt hành chính đối với Cty Hưng Sơn với số tiền 30 triệu đồng. Ngày 21/3, UBND quận đã tiếp tục đình chỉ Công ty xây dựng công trình, giải tán thợ, đóng cổng thi công công trình”.

Ông Hải nhấn mạnh, việc xây dựng trái phép Cty Hưng Sơn phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. Ông Hải cho rằng, dù sai phép nhưng Công ty vẫn cố tình xây dựng lên tới tầng 8 là do UBND phường còn thiếu sự kiểm tra thường xuyên tại hiện trường để thực hiện đúng văn bản hành chính của mình nên mới có chuyện như vậy.

Về phía UBND phường Hoàng Liệt, ông Nguyễn Kiến Thuận, Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt trình bày, do Công ty cứ khất lần về giấy phép xây dựng, rồi lúc lại nói là do tuổi của giám đốc, do xem ngày đẹp… nên xin phép khởi công tạm như thế. Lúc UBND phường kiểm tra không có giấy phép xây dựng đã xử lý, nhưng do công trình kiên cố nên việc xử lý gặp khó khăn. Công ty Hưng Sơn đã nhiều lần có cam kết tạm dừng thi công khiến UBND phường nhiều lần phải kiểm tra, tuy nhiên mức độ chưa cao. “Nếu không có những biện pháp mạnh của UBND phường thì giờ chắc công trình còn xây đến tầng 20 chứ không phải tầng 8 như bây giờ” – ông Thuận nói.

Mặt khác, ông Thuận còn khẳng định “Trong thời gian 60 ngày, tính từ ngày 14/3 có quyết định xử phạt hành chính 30 triệu đồng của UBND quận Hoàng Mai với Công ty Hưng Sơn, nếu cty không xin được giấy phép xây dựng, UBND phường sẽ có báo cáo UBND quận Hoàng Mai để phá dỡ công trình. Nếu có khó khăn, UBND phường sẽ có ý kiến với UBND quận Hoàng Mai giúp đỡ về phương tiện phá dỡ như máy xúc, lực lượng công an hỗ trợ…”

Giờ đây, công trình xây dựng này mới chỉ đang trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng từ việc chỉ được xây trụ sở và văn phòng giới thiệu sản phẩm sang chung cư cao tầng, thế nhưng các căn hộ ở đây đã rao bán từ lâu và khá nhiều người đã mua đi bán lại các căn hộ này.

Liệu rằng, với mức xử phạt hành chính 30 triệu đồng, cùng với khẳng định của UBND phường Hoàng Liệt sẽ phá dỡ công trình nếu sau 60 ngày (tính từ ngày nộp phạt 14/3) chủ đầu tư không có giấy phép xây dựng sẽ tháo dỡ công trình có đủ mạnh để Cty Hưng Sơn thực hiện đúng quy định pháp luật?

Nguyễn Lê – Duy Khánh